2
부산메디클럽

임대사업 눈 돌리고…주택수요 찾아 영토 확장

향토건설사 생존 전략은

  • 민건태 기자 fastmkt@kookje.co.kr
  •  |   입력 : 2017-12-06 20:03:04
  •  |   본지 3면
  • 글자 크기 
  • 글씨 크게
  • 글씨 작게
- 정부 임대주택 사업 대비 부지 확보
- 주택공급 줄이고 리조트 등 다각화
- 부산 6개구 조정대상 규제 피해
- 양산 등 외곽·수도권 사각지역 물색
- 가격·품질 경쟁력으로 공격 경영도

- 시 “중소 전문건설업 지원정책 수립”

정부의 강력한 부동산 규제로 건설업 경기가 하락 국면에 접어들 것이라는 우려가 나오는 가운데 부산지역 건설사들이 위기를 벗어날 전략 마련에 고심하고 있다. 상당수 건설사가 내년 사업 계획을 수정하는 등 변화된 환경에 적응하기 위해 애쓰고 있다. 특히 주택 등 부동산 시장이 실수요자 위주로 재편됨에 따라 시장 상황을 예의주시하며 다양한 전략을 내놓고 있다.
■주택 넘어 사업 영역 확대 안간힘

주택 공급을 주력으로 하는 ㈜협성건설은 최근 건설 경기 하락 국면을 맞으면서 사업 업종을 늘리는 것을 적극 고려하고 있다. 이 회사 강주연 이사는 “특히 내년 지방선거를 기점으로 청년·신혼부부 임대주택 사업이 정부 차원에서 강하게 추진되며 부동산 시장이 새로운 국면으로 접어들 가능성도 있어 일단 상황을 관망하고 있다”며 “신규 사업을 추진하는 것보다 장기적인 안목으로 (아파트 등의 사업)부지를 확보하는 쪽으로 방향을 틀었다”고 밝혔다. 아파트 신축 시장에서의 변화가 생김에 따라 협성건설은 최근 관광·리조트 사업을 새로운 수익원으로 활용하고 있다. 강 이사는 “적잖은 건설사가 골프장·리조트 등을 보유하며 사업 다각화를 추진하고 있다”며 “용호만 씨사이드 개발에 나선 것을 시작으로 관광·리조트 사업 비중을 늘릴 것”이라고 말했다.

■주택사업, ‘시내로 vs 외곽으로’

지난달 10일 분양권 전매 제한을 주요 내용으로 하는 주택법 개정령이 시행됨에 따라 부산지역의 분양 시장 상황 변화에 건설업계가 촉각을 곤두세우고 있다. 부산의 6개 구(동래·연제·부산진·해운대·남·수영)가 청약조정대상지역으로 묶임에 따라 시야를 외부로 돌리는 업체도 있다. 건설업계 관계자는 “지역 중견 건설업체 가운데 일부는 인천 등 수도권 시장 진출을 추진하거나, 부산 외곽 지역인 양산 등으로 진출하는 업체도 있다”고 전했다. 이들 업체는 주택 사업을 주력으로 하는 곳으로, 주택 수요가 충분한 지역을 적극적으로 찾고 있는 것으로 알려졌다.

동원개발은 현재 진행 중인 부산의 재개발·재건축 사업을 일정대로 추진할 계획이다. 동원개발 관계자는 “부동산 시장이 실수요자 중심으로 재편될 것이므로, 가격 경쟁력과 품질을 앞세운다면 충분히 승산이 있다고 판단하고 있다”며 “계획했던 대로 사업을 추진할 것”이라고 밝혔다.

주택 공급 시야를 임대 아파트로 돌리며 부산 외곽에서 중심으로 오히려 사업 영역을 확장할 계획을 세운 업체도 있다. ㈜경성리츠는 아파트와 앱을 연결해 부동산 개발과 임대 관리 사업을 결합시켜 부산 사하구를 중심으로 주택을 공급하는 기존 방식에서 벗어나, 부산진구와 연제구 등지로 사업을 확대할 방침이다. ㈜대성문 역시 P2P 방식의 자금조달 방식을 도입해 주택 개발이 진행되는 곳에 자금을 수혈하며 사업 영역을 확장하고 있다.

■쪼그라든 SOC 예산, 대책은

6일 국토부가 내년 SOC 예산을 지난해보다 16.9% 줄인 15조8000억 원으로 확정하면서, 지역 건설업계의 우려가 커지고 있다. 정부 수주 사업을 주로 진행하는 하도급 업체들이 주된 대상으로, 건설 경기 하락의 직접적인 영향을 받을 전망이다. 이날 건설산업연구원에 따르면 지난 6~7월 80 중반대를 기록했던 건설기업경기실사지수(CBSI)는 11월 78.2를 기록하며 4개월 연속 80 이하에 머물고 있다. 4개월 연속 80을 밑돈 것은 2014년 4~7월 이후 3년4개월 만에 처음으로, 건설 경기가 점차 둔화되고 있음을 나타낸다.

부산시는 대책 마련에 착수할 방침이다. 시 관계자는 “건설 공사 수주 양극화 현상이 더욱 심해질 전망이어서, 중소 건설업체의 경쟁력을 키우는 게 시급하다”며 “앞으로 건설시장에서 유지보수시장 비중이 큰 폭으로 확대될 전망이므로, 중소 전문건설업에 관련 지원을 확대하겠다”고 밝혔다. 현재 부산에 등록된 전문건설업은 29개 업종 3178개 업체에 달한다.

민건태 기자 fastmkt@kookje.co.kr
ⓒ국제신문(www.kookje.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지
국제신문 뉴스레터
국제신문 네이버 뉴스스탠드 구독하기
국제신문 네이버 구독하기
뭐라노 뉴스

 많이 본 뉴스RSS

  1. 1함안 새차 ‘급발진’ 의심 사고…국과수 “가속 페달 작동 가능성”
  2. 2허경영 ‘신도 성추행 의혹’ 경찰 조사…“돈 뜯어내려는 것” 혐의 부인
  3. 3태권도장서 5세 아동 심정지, 관장 긴급체포…CCTV 삭제 정황
  4. 41128회 로또 복권 1등 63명…당첨금 각 4억 1992만 원씩
  5. 5대한축구협회, 이사회 승인으로 홍명보 국가대표팀 감독 공식 선임
  6. 6해운대서 벤츠 전복…운전자 택시 타고 달아나
  7. 7일론 머스크, 트럼프에 거액 정치 자금 기부
  8. 813일, 오늘 오후부터 모레까지 장맛비.. 경남남해안 중심 강하고 많은 비
  9. 9현대차 올 임금협상 완전 타결
  10. 10'전 양산시 의원의 성추행 논란 의식했나' 양산시의회 의원 징계요건 대폭 강화
  1. 1곽규택 의원-보좌관 협업으로 에어부산 분리매각 연일 목청
  2. 2“野가 여론 왜곡”vs“尹부부가 배후”…임성근 전 해병대 사단장 무혐의 공방
  3. 3이번엔 사천 의혹 등 ‘거짓말’ 충돌…극한 치닫는 원-한 갈등(종합)
  4. 4尹, 기시다와 정상회담 “북러 밀착, 글로벌 안보 심각한 우려”
  5. 5野 ‘노란봉투법·구하라법’ 등 당론 채택
  6. 6[뭐라노-이거아나] 필리버스터
  7. 7與 ‘尹탄핵 청문’ 권한쟁의심판 예고…野 “반대 청문도 환영”
  8. 8국힘 당권주자들 한목소리로 부산 발전 약속
  9. 9‘임성근 구명 로비’ 녹취록 파장…野 “尹 국정농단” 與 “李 방탄용”
  10. 10동북아물류플랫폼 등 부산 4대 사업 GB해제총량 예외 인정 받을까
  1. 11128회 로또 복권 1등 63명…당첨금 각 4억 1992만 원씩
  2. 2'나홀로 자영업자' 지난달 13만명↓…8년 8개월來 최대 감소
  3. 3유류세 인상에 기름값 지속 상승…휘발유 ℓ당 1700원 돌파
  4. 4새 폼팩터 UMPC 시장 후끈…'3040 키덜트' 설렌다
  5. 5부산 재건축 최대어 어디로…망미주공 ‘4파전 ’
  6. 6가덕신공항 공사 ‘공동도급 2→3社’ 입찰 조건 완화
  7. 7유커 감소·고환율에 직원·급여 줄이며 마른 수건 짜내기
  8. 8진해신항 컨부두 3번째 유찰…메가포트 차질 우려
  9. 9더위보다 뜨거운, 유통가 초복 마케팅
  10. 10CU, 초대형 아이스 아메리카노 출시
  1. 1함안 새차 ‘급발진’ 의심 사고…국과수 “가속 페달 작동 가능성”
  2. 2허경영 ‘신도 성추행 의혹’ 경찰 조사…“돈 뜯어내려는 것” 혐의 부인
  3. 3태권도장서 5세 아동 심정지, 관장 긴급체포…CCTV 삭제 정황
  4. 4해운대서 벤츠 전복…운전자 택시 타고 달아나
  5. 513일, 오늘 오후부터 모레까지 장맛비.. 경남남해안 중심 강하고 많은 비
  6. 6현대차 올 임금협상 완전 타결
  7. 7'전 양산시 의원의 성추행 논란 의식했나' 양산시의회 의원 징계요건 대폭 강화
  8. 8폭염엔 물, 그늘, 휴식 그리고 폭염 영향예보 서비스
  9. 9김해 도심 피서지, 대청계곡에 '여름 상황실'
  10. 10마린시티 길이 500m 수중 방파제 세운다…8년 논란 종지부
  1. 1대한축구협회, 이사회 승인으로 홍명보 국가대표팀 감독 공식 선임
  2. 2해동고 40년 만에 ‘금빛 메치기’
  3. 3음주운전 빙속 김민석, 헝가리 귀화
  4. 4고별전도 못한 홍명보 감독
  5. 5반즈 화려한 귀환…박세웅 제 몫 땐 ‘7치올(7월에 치고 올라간다)’
  6. 6잉글랜드 2회 연속 결승행…스페인과 빅매치
  7. 7‘메시 氣’ 받은 야말, 유로 최연소 골…스페인 결승행 견인
  8. 8부산고·경남고 ‘외나무 다리’서 만난다
  9. 9베테랑 투수 의존 과한 롯데…젊은 선수들 분발해야
  10. 10사격 17세 반효진, 43세 이보나…파리행 태극전사 최연소·최고령
불황을 모르는 기업
식품업 바탕 오메가3 원료 날개 “연매출 300억 되면 상장”
세계 교역 최중심지 동남아 항만을 가다
중화권 선사 유치…인니 환적항만 개발 박차
  • 유콘서트
걷고 싶은 부산 그린워킹 홈페이지
국제신문 대관안내
스토리 박스