정부의 6·19 부동산 대책 발표로 서울,광명 등지 아파트 시장이 관망세에 접어들었다.

20일 서울, 광명 등지의 현지 중개업소에는 신규 거래는 끊긴 채 이번 대책의 파장을 가늠해보려는 수요자들의 문의만 간간이 이어졌다.

사진=20일 오후 경기도 김포시 걸포동 한강메트로 자이 본보기주택

강남권 재건축 단지 일대에는 정부 단속 영향으로 중개업소들이 2주 이상 문을 닫은 가운데, 매수자들이 일제히 수면 아래로 잠수하면서 거래가 뚝 끊겼다.

이와 함께 내달 3일부터 강화되는 주택담보인정비율(LTV)·총부채상환비율(DTI)로 불안해하는 매수자들의 문의도 줄을 이었다.

이미 집을 계약하고 중도금, 잔금 납부를 앞두고 대출을 못받을까 불안해하는 것이다.

개포동 주공 1단지는 지난 12일 정부 합동 단속이 시작된 이후 4000만∼5000만원가량 호가가 하락했다.

송파구 잠실 주공5단지도 매수, 매도자들이 관망하는 분위기다.

이번 대책으로 강남처럼 분양권 전매가 입주때까지 금지된 강북권도 관망세로 돌아섰다.

일부 기존 분양권에는 풍선효과도 나타날 것이라는 전망도 나오고 있다.

특히 분양권 거래가 끊김에 따라 별도 제약이 없는 재개발·재건축 조합원 지분거래에 수요자들이 몰릴 것으로 전문가들은 내다봤다.

이번 대책으로 새로 청약조정지역에 포함된 경기도 광명시는 분양권 전매가 전면 금지되면서 뉴타운 지역이 타격을 받을 것으로 우려하고 있다. 권진국 기자