온천장역 동원로얄듀크 조감도

# 온천장역 동원로얄듀크

- 동원개발, 196세대 청약 모집에
- 경쟁률 평균 35.92 대 1 기록
- 초역세권에다 학군 뛰어나

# 서면2차 봄여름가을겨울

- 다소 높은 분양가에도 청약 무난
- 사통팔달 교통·쇼핑시설 밀집
- 시민공원 녹지도 누릴 수 있어

지난해까지 뜨거운 열기를 내뿜던 부산 분양시장은 올해 들어 소강 상태에 빠졌다. 1월에는 분양한 단지가 단 한 곳도 없었고, 2월 중순까지도 선뜻 분양에 나서는 업체가 없었다. 그러다 부산의 대표 향토건설사인 동원개발이 올해 첫 분양 물량인 '온천장역 동원로얄듀크'를 내놓았고, 역시 지역 업체인 수근종합건설이 '서면2차 봄여름가을겨울'로 분양 대열에 동참했다.

두 단지 모두 예상을 뛰어넘는 청약경쟁률을 기록하며 침체된 지역 분양시장의 분위기를 끌어올렸다. 이들 단지의 청약 성공으로 분양 일정을 연기했던 많은 단지들이 분양에 나설 채비를 하고 있다.

이제 업계의 관심은 청약에 성공한 두 단지의 계약률에 쏠리고 있다. 두 단지 모두 높은 계약률로 '조기완판'을 달성한다면 분양 시장은 지난해와 같은 열기를 되찾을 수 있을 것으로 보인다.

■온천장역 동원로얄듀크

지난 17일 1순위 청약을 진행한 온천장역 동원로얄듀크는 196세대(특별공급 제외) 모집에 총 7040명의 청약자가 몰려 평균 35.92 대 1의 경쟁률을 기록했다. 특히 전용면적 84㎡B형의 경우 2세대 모집에 무려 407명이 청약에 임하면서 203 대 1의 최고 경쟁률을 보였다.

주택 경기 침체 속에서도 이 아파트가 높은 청약경쟁률을 기록한 비결은 뛰어난 입지 때문이다. 도시철도 1호선 온천장역이 걸어서 5분 거리에 있는 초역세권으로, 도시철도를 이용하면 서면까지 15분, 부산종합버스터미널이 위치한 노포역까지는 14분이면 갈 수 있다.

뛰어난 교육환경도 실수요자의 관심을 끌었다. 동현초·중, 서동초, 동해중, 부곡여중, 내성고 등 명문 학교를 걸어서 통학할 수 있고, 부산대와 부산교대도 가깝다. 쇼핑과 문화생활을 즐기기도 좋다. 롯데백화점, 롯데마트, 홈플러스 등 쇼핑시설이 단지와 인접해 있고, CGV영화관을 걸어서 이용할 수 있다.

우수한 설계도 청약 성공의 비결로 꼽힌다. 채광과 통풍을 극대화 한 판상형 구조에 남향 위주로 단지를 배치했고, 방 3개와 거실이 전면에 배치된 3.5베이 구조를 통해 쾌적하고 실용적인 공간을 설계했다. 계약금 정액제와 중도금 전액 무이자 대출 등 금융 혜택도 빼놓을 수 없다. 지난 24일 당첨자를 발표한 온천장역 동원로얄듀크는 다음 달 2일부터 사흘간 정당계약을 진행한다. 견본주택은 해운대구 재송동 센텀고 옆에 마련돼 있다. (051)469-0111

■서면2차 봄여름가을겨울

	서면2차 봄여름가을겨울 조감도

수근종합건설은 지난해 12월 입주를 마친 '서면1차봄여름가을겨울'에 이어 2차의 분양에 나섰다. 지난 25일 1순위 청약을 진행한 결과 517가구(특별공급 제외) 모집에 3707명이 접수해 평균 7.17 대 1의 경쟁률을 기록했다. 82㎡C형의 경우 23 대 1의 최고 경쟁률을 나타냈다. 경쟁률이 크게 높지는 않지만 다소 높은 분양가(3.3㎡당 1130만 원)를 감안하면 무난히 청약에 성공했다는 게 업계의 평가다.

이 아파트의 가장 큰 장점 역시 입지다. 도시철도 2호선 부암역이 걸어서 1분 거리에 있고, 황령터널과 동서고가로가 인접해 사통팔달의 교통망을 자랑한다. 온종합병원을 단지 내 병원처럼 이용할 수 있을 정도로 가깝고, 롯데백화점과 이마트, 롯데마트 등 쇼핑시설이 밀집해 있다. 부산시민공원과 송상현 광장을 걸어서 이동할 수 있어 사계절 풍부한 녹지를 누릴 수 있는 것도 큰 장점이다. 여기에다 부전초, 항도중, 덕명여중 등 각급 학교와 부산글로벌빌리지, 시립부전도서관 등이 가까워 교육 환경도 뛰어나다. 이 아파트는 미래 가치도 주목받고 있다. 부산도심철도 이전계획이 진행되면 최고 수혜지가 될 것으로 보인다. 온천장역 동원로얄듀크와 마찬가지로 중도금 전액 무이자 대출과 계약금 분납제 등 금융 혜택을 제공한다.

서면2차 봄여름가을겨울은 다음 달 4일 당첨자 발표 뒤 같은 달 9일부터 사흘간 계약을 진행한다. 견본주택은 도시철도 2호선 부암역 7번 출구 인근에 마련돼 있다. (051)817-0808

이병욱 기자 junny97@kookje.co.kr