뛰어난 교통·교육 환경을 갖추고도 착한 분양가로 주목받고 있는 김해 삼계두곡 쌍용예가의 조감도

- 전용면적 64㎡·75㎡·84㎡ 등
- 중소형 1922세대로 구성

- 경전철 가야대역 초역세권
- 분성초·중·고 등 명문학교 인접

- 지상주차 없애고 공원으로 꾸며
- 4-베이 구조에 착한 분양가
- 시청 맞은편서 조합원 모집

지난해 아파트 분양 시장의 열기는 그 어느 때보다 뜨거웠다. 경남 김해도 예외는 아니었다. 지난해 김해에서 분양한 아파트의 평균 청약경쟁률은 16.84 대 1로, 경남 전체 평균(11.48 대 1)을 훌쩍 뛰어넘은 것은 물론, 창원(21.20 대 1)에 이어 경남에서는 두 번째로 경쟁률이 높았다. 김해지역은 일반분양 아파트는 물론 지역주택조합 아파트가 대규모로 공급되면서 부동산 시장이 달아올랐다.

이런 가운데 2000세대에 육박하는 매머드급 규모에 경전철 역세권 혜택과 대규모 커뮤니티 시설을 갖춘 삼계두곡지역주택조합의 '김해 삼계두곡 쌍용예가'가 조합원 모집에 나서 관심이 집중되고 있다.

■교통·교육·생활편의 갖춘 대단지

김해 삼계두곡 쌍용예가의 중앙광장 모습.

김해 삼계두곡 쌍용예가는 김해시 삼계동 620 일대 약 8만1500㎡ 부지에 지하 2층, 지상 25층, 23개동 총 1922세대 규모로 건립되는 대단지 아파트다. 전용면적 64㎡,75㎡형, 84㎡ 등 최근 실수요자 사이에서 가장 인기가 많은 중소형 평형으로만 구성된다.

이 아파트는 우선 교통 환경에 매우 뛰어나다. 부산김해경전철 가야대역이 걸어서 3분 거리인 초역세권 단지로, 경전철을 이용해 김해 중심부는 물론 김해국제공항 및 부산도시철도 사상역, KTX구포역 등으로 빠르게 이동할 수 있다. 사실상 김해와 부산의 생활권을 동시에 누릴 수 있는 입지인 셈이다.

교육 여건도 우수하다. 신명초, 삼계초·중, 분성초·중·고 등 지역 명문학교를 걸어서 통학할 수 있다. 김해시의 경우 초등학교 교실 과밀화 억제 방침으로 지역주택조합의 인허가가 까다롭다. 그러나 삼계두곡 쌍용예가는 단지와 접하는 곳에 초등학교 신설을 위한 용지를 매입한 뒤 소유권 이전등기까지 완료해 입주민 자녀들의 교육 문제 해결은 물론 인허가 과정까지도 탄탄하게 준비하고 있다. 여기에다 홈플러스 김해점, 신세계백화점 김해점(올해 개점 예정), 김해시민체육공원, 국립김해박물관 등 생활 인프라가 풍부하다.

삼계두곡 쌍용예가는 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 단지 동쪽은 분성산 자락으로 이어지고, 남쪽으로는 분성마을 동원로얄듀크, 한솔솔파크, 부영아파트 등 단지가, 서쪽으로는 대우푸르지오 5단지가, 북쪽으로는 대우이안아파트 등이 자리해 '미니 신도시'급의 아파트 단지가 조성된다.

■풍부한 커뮤니티 시설

삼계두곡 쌍용예가가 다른 단지와 차별화되는 것은 풍부한 커뮤니티 시설 때문이다. 단지 안은 지상주차를 없애고 모두 지하주차로 계획해 단지 전체에서 보행자 도로와 차량 동선이 완전히 분리된다. 대신 단지 전체를 공원 같은 시설로 조성한다. 테니스, 배드민턴, 농구, 게이트볼, 퍼팅 등 운동시설(8곳)과 헬스가든(3곳)을 설치해 나이와 취미에 맞는 운동을 즐길 수 있도록 했다. 여기에 생태연못, 벽천 등 친수공간(5곳), 향기정원, 잔디마당과 곳곳에 설치된 휴게쉼터와 조경시설, 단지 외곽에 산책로 등 자연과 호흡하며 휴식하는 공간이 제공된다.

입주민들이 실내에서 다양한 운동과 교류를 즐길 수 있도록 약 2800㎡ 규모의 커뮤니티 시설이 조성된다. 김해 지역 최초로 단지 내 수영장(6레인)을 비롯해 유아풀, 사우나, 찜질방 등이 들어선다. 또 19타석 규모의 실내 골프연습장과 피트니스클럽, 탁구장, GX룸 등이 제공된다.

■혁신설계에도 착한 분양가

이 아파트는 모든 세대를 남향 위주로 배치하는 한편 최근 다시 인기를 끌고 있는 판상형 구조를 적용했다. 또 거실과 방 3개를 전면에 배치하는 4-베이 구조로 설계해 채광과 통풍성을 높였다. 세대 내부는 서비스 면적을 키우고 발코니확장형 설계로 실거주 공간을 넓혀 실용적인 공간을 연출했다. 모든 세대의 현관에는 다양한 수납공간을 마련하고, 64㎡형과 75㎡형은 넓은 팬트리를 설치한다. 84㎡형은 방 3개에 더해 다용도로 활용할 수 있는 알파룸을 제공한다. 또 최신 스마트 기술과 사물인터넷 기술을 적용해 삶의 질을 높였다.

삼계두곡 쌍용예가의 또다른 특징은 동호수 자유선택제를 실시하고 있다는 점이다. 일반분양 아파트의 경우 자신의 의사와 상관없이 추첨받은 동호수로 분양받는 것과 달리 원하는 동호수를 골라 취미가 같은 사람이나 친구와 함께 구매할 수 있는 장점이 있다.

무엇보다 이 아파트는 일반분양 아파트에 비해 상대적으로 저렴한 가격에 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있다는 장점을 갖고 있다. 최근 김해에서 분양한 일반분양 아파트 분양가는 발코니확장비 등을 포함하면 3.3㎡당 1000만 원 중반대로 형성돼 있다. 그러나 삼계두곡 쌍용예가는 확장비와 붙박이장, 인덕션 등 옵션 비용을 포함해 3.3㎡당 800만 원 중반대이다.

■푸짐한 경품은 '덤'

삼계두곡 쌍용예가는 새해를 맞아 '2016년 신년맞이 경품대잔치' 행사를 진행한다. 다음 달 29일까지 계약하는 계약자를 대상으로 추첨을 통해 그랜저, 아반떼 등 승용차를 비롯해 최고급 TV와 냉장고, 김치냉장고, 믹서기 등 가전제품은 물론 황금열쇠와 해외여행티켓 등 푸짐한 경품을 제공한다. 또 올해 계약자의 경우 선착순 100명에게 테블릿 PC를 증정한다.

삼계두곡지역주택조합 관계자는 "새해를 맞아 지난해 삼계두곡 쌍용예가에 보내주신 성원에 감사드리고자 이번 이벤트를 마련했다"면서 "최근 분양시장에서는 보기 힘든 통 큰 이벤트여서 벌써 많은 분들이 관심을 갖고 주택홍보관을 찾고 있다"고 말했다. 삼계두곡 쌍용예가는 김해시 삼정동 472 김해시청 맞은편에 위치한 주택홍보관에서 조합원을 모집하고 있다. (055)311-7400