정관이진캐스빌 2차

# 정관이진캐스빌 2차

- 258세대 용적률 106%
- 마지막 분양가 상한제

# 장전 삼정그린코아 더베스트

- 지상 36층 규모 334세대
- 금정로 위치 더블역세권
- 'ㄷ'자 주방 설계로 특화

# 영도 경동리인　

- 68㎡형 123세대 친환경 단지
- 800만 원대 분양가

올해 부산 부동산 시장의 열기는 전국에서 가장 뜨거웠다. 국내 대부분 건설사가 부산에서 아파트 공급에 나섰고, 분양하는 아파트마다 큰 성공을 거뒀다. 특히 부산에 본사를 둔 향토건설사들의 약진이 돋보인 한해였다. 이런 가운데 부산을 대표하는 향토 건설사 3곳이 연말에 잇따라 분양에 나서 관심이 집중되고 있다.

■정관이진캐스빌 2차

부산 기장군 정관신도시에서 최고의 아파트 중 하나로 꼽히는 이진캐스빌이 정관신도시 중심부에서 또한번 완판 신화를 노린다. 이진종합건설은 정관택지개발사업지구 A-31블록에 '정관이진캐스빌 2차'를 분양한다. 전용면적 59㎡ 70세대, 84㎡A·B형 188세대 등 총 258세대 규모다.

정관이진캐스빌 2차가 들어서는 곳은 정관신도시의 마지막 남은 중심지다. 곰내터널 직선도로 변에 위치해 부산 도심으로의 접근성이 뛰어나고, 양산 동면-장안 고속화도로가 인접해 시외로의 이동도 편리하다. 단지 주변으로는 소두방공원과 중앙공원, 윗골공원, 좌광천 생태하천 등 자연녹지시설이 풍부해 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있다. 또 공립유치원과 가동초, 정관도서관, 정관박물관, 기장군 육아지원센터 등이 인접해 교육 환경이 우수하고, 정관읍사무소와 소방서 등 공공기관도 가까이 있다. 또 홈플러스 등 중심상업지역이 인접해 훌륭한 아파트 입지조건을 모두 갖췄다.

정관이진캐스빌 2차는 모든 세대를 남향 위주로 배치해 조망권과 일조권, 개방감을 극대화했다. 용적률이 106%로 최고층이 10층에 불과하지만 저층도 일조권이 양호하도록 단지가 배치된다. 또 4-베이 혁신평면 설계로 내부 실사용 공간을 넓히는 한편 통풍과 채광성을 높였고, 정리기능을 더한 다용도 펜트리를 제공한다.

정관이진캐스빌은 정관신도시에서 분양하는 아파트 중 분양가 상한제가 적용되는 사실상 마지막 아파트라는 점도 눈에 띈다. 분양가 상한제가 적용되면서 최근 분양하는 상품에 비해 합리적인 분양가로 만나볼 수 있다 . 견본주택은 해운대구 좌동 1360 도시철도 2호선 중동역 인근에 마련된다. (051)724-3600

■장전 삼정그린코아 더베스트

	장전 삼정그린코아 더베스트

부산과 경남, 경북 등지에서 수 년째 완판 행진을 이어가고 있는 (주)삼정은 금정구 장전동 646의 8 일원에 '장전 삼정그린코아 더베스트'를 분양하고 있다. 지하 5층, 지상 36층 규모로 전용면적 75㎡와 84㎡ 아파트 280세대와 전용 84㎡ 오피스텔 54실 등 총 334세대로 구성된다.

이 아파트는 지난해 분양에서 엄청난 인기를 끌었고, 현재 분양권에 높은 웃돈(프리미엄)이 붙은 '래미안 장전' 바로 옆에서 들어서 래미안 장전이 갖는 프리미엄을 고스란히 공유할 전망이다. 우선 뛰어난 교통 여건을 자랑한다. 도시철도 1호선 온천장역과 부산대역을 걸어서 이용할 수 있는 '더블역세권'으로, 부산을 관통하는 중앙대로와 북부산권의 주요도로인 금정로 사이에 위치해 사통팔달의 교통망을 갖췄다. 여기에다 산성터널이 개통되면 교통 여건은 더욱 좋아질 전망이다.

생활환경도 뛰어나다. NC백화점과 롯데백화점 동래점, 이마트 등 대형 쇼핑시설이 밀집해 있고, 부산지법 등기소와 금정세무서, 우체국 등 관공서도 가깝다. 금정초가 도보 거리에 있고, 장전중과 부곡중, 금정고, 지산고 등 명문 학군이 인접해 교육환경도 우수하다.

주력 평형은 84㎡형이다. 이 타입은 중소형 3.5베이 혁신평면을 적용해 거실과 침실이 모두 남향 위주로 구성됐으며, 전면 발코니를 확장하면 실사용 면적은 훨씬 늘어나게 된다. 또 거실과 주방이 연결된 맞통풍 구조로 설계돼 환풍성을 높였고, 곳곳에 풍부한 수납공간을 마련했으며 대형 펜트리도 제공된다. 75㎡A형은 3베이 구조로 설계됐다. 펜트리와 수납강화형 붙박이장을 설치해 공간효율성을 높였다. 주부들의 동선을 고려해 'ㄷ'자 구조로 설계된 주방이 특징이다.

분양가는 주변 시세보다 저렴한 3.3㎡당 평균 1100만 원 내외로 책정됐다. 견본주택은 동래구 쇠미로 222의 113에 마련돼 있다. (051)516-4600

■영도 경동리인

	영도 경동리인

올해 부산 서구 토성동과 해운대에서 잇따라 청약 대박을 낸 부산의 중견건설사 (주)경동은 연말 영도구 동삼동에서 한해 분양을 마무리한다. (주)경동은 영도구 동삼동 산 51의 5 일원에 '영도 경동리인'을 분양한다. 지하 2층, 최고 20층, 총 123세대 규모의 소형 단지로, 모든 세대가 소비자의 선호도가 가장 높은 전용면적 68㎡형으로 구성된다.

영도 경동리인이 들어서는 동삼동은 영도 내에서 미래가치가 가장 뛰어난 지역으로 꼽힌다. 부산의 마지막 혁신지구인 동삼혁신지구와 동상하리지구가 아파트 부지와 인접해 있다. 두 지구의 개발이 본격화하면서 동삼동 일대의 도시재생과 함께 지역 가치는 더욱 높아질 것으로 기대된다.

영도 경동리인은 우수한 교육환경을 자랑한다. 중리초를 걸어서 통학할 수 있고, 단지 바로 옆에 해동중을 포함 5개의 중학교가 있다. 부산남고와 영도여고 등 고등학교도 5개나 있고 해양대와 고신대도 단지와 가깝다.

영도 경동리인은 중리산으로 둘러싸인 친환경 단지이다. 단지 뒤편의 등산로를 이용해 중리산을 오르내릴 수 있고, 중리산 숲길에서 삼림욕도 즐길 수 있다. 단지에서 10분 거리에는 부산 최고의 관광지 중 하나인 태종대가 있다. 부산항대교와 남항대교, 영도·부산대교를 통해 부산 도심으로 빠르게 이동할 수 있고, 부산 최대 상권인 남포동과도 가깝다.

소비자이 선호도가 높은 3-베이 판상형 구조를 적용했고, 발코니 확장 시에는 3개 침실에 붙박이장을 설치해 준다. 3.3㎡당 800만 원 초반대인 분양가도 눈에 띈다. 견본주택은 중구 중앙동 국제빌딩 2층에 마련돼 있다. (051)463-8700