동부산관광단지 내에 들어서는 복합문화공간 '판타지오스퀘어'의 이벤트 광장 조감도.

- 동부산단지 판타지오스퀘어
- 하정우 소속사 등 입점 예정
- 드라마·영화 촬영지로 부상
- 연 7% 임대수익보장제 실시

국내 최대 도심형 해양 복합리조트로 개발되는 부산 기장군 동부산관광단지내 골프장과 복합쇼핑몰이 지난해 문을 연 데 이어 대규모 숙박·휴양시설 공사가 본격화하는 등 단지가 활기를 띠고 있다. 오는 2017년 중 대부분 사업이 완공될 예정인 동부산관광단지에 최근 국내 굴지의 대형 연예기획사의 입점이 확정된 복합문화공간의 분양이 진행돼 투자자들의 관심이 집중되고 있다.

(주)동부산홀딩스는 동부산관광단지 내에 판매 및 근린생활·문화 집회시설이 들어서는 '판타지오스퀘어'를 성황리에 분양하고 있다. 판타지오스퀘어는 기장군 기장읍 시랑리 489의 1 일원 1만1818㎡ 부지에 지하 1층, 지상 4층, 연면적 2만5604㎡ 규모로 들어서는 대형 복합문화공간이다.

판타지오스퀘어는 국내 최고의 대형 연예기획사 중 하나인 '판타지오'가 입점한다는 사실이 알려지면서 벌써부터 큰 관심을 모으고 있다.

배우 하정우와 염정아, 주진모, 김성균 등 유명 연예인이 소속돼 있는 판타지오는 지난해 동부산홀딩스와 판타지오스퀘어를 동부산관광단지를 대표할 엔터테인먼트 복합문화공간으로 조성하기 위해 조인식을 갖고 한류 문화의 새로운 중심지로 만들기 위해 많은 콘텐츠를 개발하고 있다.

판타지오는 이곳에 입점해 각종 오디션과 공연, 드라마 및 영화 촬영의 장소로 활용할 계획을 갖고 있어 이 상가는 동부산관광단지의 새로운 명소로 부각될 전망이다. 부산에서는 좀처럼 만나기 힘든 한류 스타를 볼 수 있는 기회가 늘어나고, 드라마 촬영 등으로 지역경제 파급 효과도 커질 것으로 보인다.

판타지오스퀘어에는 판타지오와 더불어 세계 최초로 제작되는 극한공포체험시설 '좀비네이션'이 포함된 새로운 콘셉트의 밀랍인형박물관이 들어선다.

(주)동부산홀딩스는 중국 베이징에 본사를 둔 '리얼폼왁스피규어'의 국내 파트너인 (주)오시티와 함께 3사 간 밀랍인형박물관 건립과 운영을 위한 투자협약서를 체결했다.

리얼폼왁스피규어는 오랜 경력의 밀랍인형 아티스트 그룹이 소속돼 있는 밀랍인형 전문회사로, 지난 20년 동안 전 세계에서 높은 인기를 끌고 있는 밀랍인형박물관의 콘텐츠 제작 공급사로 세계적 권위를 인정받고 있다.

밀랍인형박물관에는 세계 유명 영화배우와 스포츠 스타, 역사적 인물 등을 실물과 똑같이 만든 밀랍인형이 전시되는데, 이미 미국 뉴욕과 LA, 시카고, 샌프란시스코, 홍콩, 영국 런던, 캐나다 밴쿠버 등 세계 50여 곳에서 운영되고 있다.

복합문화공간 '판타지오스퀘어'의 투시도.

판타지오스퀘어에 들어서는 '부산밀랍인형박물관'에는 한류 스타를 포함한 전 세계 유명인의 밀랍인형 90여 작품이 순차적으로 전시되며, 특히 오래전부터 유행한 좀비를 테마로 한 극한공포체험시설인 '좀비네이션'은 부산밀랍인형박물관만의 독특한 콘텐츠가 될 것으로 기대를 모으고 있다.

부산밀랍인형박물관이 개관하면 인근 영화의전당과 글로벌영상센터 등 영화·영상산업 시설과 시너지 효과를 발휘해 부산이 아시아 영화중심 도시로 성장하는 발판이 마련되는 동시에 관광객 유치에도 큰 도움을 줄 것으로 기대를 모으고 있다. 특히 동부산관광단지에 들어설 예정인 대규모 테마파크 및 여러 관광콘텐츠와 연계해 인기몰이를 할 것으로 전망된다.

판타지오와 부산밀랍인형박물관 등 다양한 콘텐츠가 들어서는 판타지오스퀘어는 입지적인 면에서도 투자 가치가 탁월하다. 우선 상가의 입지로는 최적의 조건을 갖췄다.

판타지오스퀘어 주변에는 국내 최대 아울렛 쇼핑몰인 롯데동부산몰이 위치하고, 주변으로 아쿠아월드 수변공원과 특급호텔, 리조트 등이 들어설 예정이어서 유동 인구와 관광객이 기하급수적으로 늘어날 전망이다.

판타지오스퀘어는 모든 층에서 바다 조망이 가능하고, 1~3층 모두에 요즘 대세로 떠오른 테라스 공간을 설계해 유럽 풍의 테라스 상가 연출도 가능하다는 장점을 갖고 있다. 또 5.5~6.3m에 달하는 높은 층고로 상가 입점 시 다양한 인테리어가 가능하다. 기존 상가에 비해 더 크고 여유로운 주차공간을 마련해 이용객 편의를 높인 점도 눈에 띈다.

최근 일부 호실에 한해 연 7%의 임대수익을 시행사가 보장하는 '임대수익보장제'를 실시하면서 투자자들의 관심이 더욱 높아지고 있다. 이와 더불어 중도금 무이자 혜택도 제공하는 한편 인근 상가 시세보다 낮은 분양가를 적용해 투자자들의 부담을 크게 낮췄다. 이는 높은 초기 분양률에도 불구하고 빠른 시일 내에 분양을 마무리해 부산을 대표하는 복합문화공간을 탄생시키겠다는 시행사의 강한 의지가 반영된 것이다.

분양 관계자는 "최근 초저금리 시대를 맞아 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지고 있다. 판타지오스퀘어는 연중 관광객과 쇼핑객이 몰려드는 동부산관광단지에 자리해 수익률이 높을 것으로 기대된다"면서 "대형 연예기획사와 밀랍인형박물관 등 다양한 문화 콘텐츠가 가미된 복합문화공간에 대한 투자자들의 관심이 매우 높다"고 말했다.

동부산홀딩스는 동부산관광단지 내 판타지오스퀘어 공사 현장에 홍보관을 운영하고 있다. 2017년 완공 예정. (051)784-8900