동부산관광단지 더베스트 상가 조감도

초저금리 시대를 맞아 수익형 부동산에 대한 관심이 커지고 있는 가운데 향토건설사인 (주)삼정이 투자수익이 기대되는 상가 두 곳을 동시에 분양한다.

(주)삼정은 '사직역 삼정그린코아 더베스트 1, 2차'와 '동부산관광단지 삼정그린코아 더베스트'의 단지 내 상가를 분양한다고 22일 밝혔다. 우선 사직역 삼정그린코아 1, 2차 단지 내 상가는 부산 최고의 입지를 자랑한다. 도시철도 3호선 사직역 1번 출구와 인접한 초역세권이라는 점이 가장 눈에 띈다. 이 상가와 사직역 1번 출구는 불과 50m 떨어져 있다. 또 사직야구장과 사직종합운동장, 체육관, 수영장 등이 상가 인근에 밀집해 있어 수많은 유동인구가 발생한다.

	사직역 삼정그린코아 상가 조감도

이 상가는 사직역 삼정그린코아 1, 2차 총 543세대의 독점 고객은 물론, 인근 GS자이, 쌍용예가, 대우월드마크 등 5000여 세대 주거벨트의 관문으로 배후수요도 매우 풍부하다. 여기에다 상가 반경 1.5㎞ 내에 18개의 초중고교와 부산교대까지 위치해 학생 수요도 많다.

기장군 기장읍에 있는 동부산관광단지 삼정그린코아 단지 상가는 동부산관광단지 바로 앞에 위치해 동부산관광단지 개발에 따른 수혜를 입을 것으로 기대된다.

상가 주변으로 동해남부선 복선전철 동부산관광단지역(오는 12월 개통 예정)이 들어서고, 부산울산고속도로 동부산 IC도 내년 1월께 개통 예정이어서 교통 여건이 우수하다. 또 아파트 입주민(594세대)을 독점 고객으로 확보하는 데다 부산국제외국인학교가 상가와 도로를 사이에 두고 마주하고 있어 학생 및 학부모 수요가 풍부하다. 여기에 테마파크, 골프장, 숙박시설 등이 완공되면 상권은 훨씬 확대될 것으로 보인다. 세대 수 대비 적정 상가수, 투자비 대비 높은 전용률 등으로 수익도 기대된다.

(주)삼정 관계자는 "아파트 분양 때와 마찬가지로 브랜드 상가로서 품질을 최대한 높이고, 다른 단지 내 상가와는 차별화를 둘 계획"이라고 말했다. 두 상가는 모두 다음 달 중에 입찰을 진행할 예정이다. (051)555-3030