'동래 지웰' 투시도

# 동래 지웰

- 중소형 위주 구성…219가구
- 학군·생활편의시설 등 우수

# 신양산 코아루 캠퍼스 시티

- 테라스 오피스 등 평면 다채
- 입지·역세권·임대수요 자랑

최근 들어 신탁회사가 오피스텔이나 아파트를 분양하는 단지가 늘고 있다. 이와 같은 개발 방식은 토지 소유자 등이 맡긴 부동산을 신탁사가 개발, 관리해 이익으로 돌려주는 것인데, 땅 주인 등은 건축경험이 전혀 없어도 최적의 토지 개발에 따른 수익을 극대화 할 수 있다. 신탁사가 직접 시행까지 맡은 사업은 풍부한 자금력을 바탕으로 안정적인 사업 추진이 가능하다는 장점이 있다. 이런 가운데 부동산 신탁업계의 선두자로 신뢰성을 확보한 (주)한국토지신탁이 부산과 양산에서 각각 아파트와 오피스텔의 분양에 나서 눈길을 끌고 있다.

■명문학군 자랑 중소형 단지

한국토지신탁은 부산 동래구 온천동 1186의 21 일대에서 '동래 지웰'을 분양한다. 지하 4층, 지상 25층, 3개동, 219가구 규모로 전용면적 59㎡~84㎡의 중소형 위주로 구성되며 101㎡와 145㎡형 등 중대형 평형도 일부 선보인다.

동래 지웰이 내세우는 가장 큰 장점은 우수한 학군이다. 단지 주변으로 달북초, 온천중, 사직고 등 명문 학교가 밀집해 있고, 학원가도 가까워 교육 여건이 뛰어나다.

롯데백화점 동래점, 홈플러스, 메가마트 등 생활편의시설이 풍부하다. 또 도시철도 3·4호선 환승역인 미남역이 도보 거리에 있고, 중앙대로, 충렬대로 등이 인접해 사통팔달의 교통망을 자랑한다. 또 단지 바로 뒤로 금정산과 다양한 등산로가 위치해 쾌적한 주거환경을 갖췄고, 조망도 우수하다.

동래 지웰은 대부분 세대를 남향 위주로 배치해 일조권과 채광권을 확보했고, 발코니 확장이 가능해 보다 넓은 실내공간을 제공한다. 의류와 액세서리 등을 수납할 수 있는 드레스룸(일부세대)도 설치해 공간 활용도를 높였다.

한국토지신탁이 시행을 맡고 국내 유일의 종합부동산그룹인 신영그룹의 자회사 신영건설이 시공을 맡는다. 두 회사 모두 부산 지역에서 처음으로 시행, 시공에 나서는 만큼 평면과 조경, 커뮤니티시설 등에 심혈을 기울인 것으로 전해졌다. 견본주택은 동래구 온천동 1442의 7에 위치한다. (051)504-3838

■양산 특급입지 오피스텔

'신양산 코아루 캠퍼스 시티' 투시도

한국토지신탁이 시행하는 수익형 오피스텔 '신양산 코아루 캠퍼스 시티'가 이달 중 분양에 들어간다. 양산시 물금읍 범어리 2775의 10에 위치한 신양산 코아루 캠퍼스 시티는 전용면적 23㎡~40㎡의 원룸 위주의 소형 타입으로 구성됐으며, 총 558실을 공급한다.

이 오피스텔은 모두 8가지의 다양한 평면을 제고해 입주자 선택의 폭을 넓혔다. 특히 일부 세대를 테라스 오피스텔로 설계해 회소성을 더했다. 1층과 2층에는 개방감이 뛰어난 테라스형 상가가 들어설 예정이어서 생활편의시설 이용도 편리하다. 이 오피스텔은 양산물금택지개발지구 중 가장 규모가 큰 3단계 부지 중 맨 앞에 위치해 특급입지를 자랑한다. 오피스텔 주변 인프라가 속속 갖춰지면서 미래가치가 뛰어나다.

신양산 코아루 캠퍼스 시티는 부산 도시철도 2호선 부산대양산캠퍼스역 바로 앞에 위치한 초역세권 오피스텔이다. 이로 인해 출퇴근은 물론 시외로의 이동이 편리하다. 또 양산~화명 간 강변도로 개통으로 부산으로의 접근성이 향상됐고, 물금IC와도 가까워 인접 도시로의 이동도 편리하다.

풍부한 임대수요는 이 오피스텔이 갖는 가장 큰 장점이다. 부산대 양산캠퍼스와 부산대병원이 인접해 있고, 동원과학기술대와 산업단지 종사자까지 합치면 약 5만 명에 달하는 배후수요를 자랑한다. (055)912-0800