- 현재 기재부 예비타당성조사 중
- 내년 하반기 본 사업 착수 예정

박근혜 대통령과 서병수 부산시장의 대표 공약인 사상스마트시티 조성 사업이 본 궤도에 오른다. 기획재정부의 예비타당성 조사가 마무리(오는 8월 말)되면 오는 9월부터 사상공업지구 재생시행계획이 수립되고 내년 하반기에 본 사업에 들어간다.

국토교통부와 부산시는 노후된 사상공업지구(주례·감전·학장동 일원 302만1000㎡)에 대한 재생사업인 사상스마트시티 시행계획을 오는 9월부터 수립하고 내년 하반기에는 본 사업을 착수할 것이라고 12일 밝혔다.

국토부 관계자는 "지구 지정이 완료됐고 기재부의 예타가 진행 중이다. 오는 9월부터 재생시행계획을 수립할 것"이라고 말했다. 국토부는 재생 사업의 속도를 높이고 사업성을 개선하기 위해 공공의 선도사업 시행이 가능한 '활성화구역' 제도와 부분재생 사업 제도를 도입할 예정이다.

활성화구역이란 지구면적의 30% 이내에서 용적률과 건폐율을 최대한도로 적용하고 기반시설을 우선 지원하며 개발이익의 재투자의무를 면제하는 방안으로 지난달 30일 국회 국토교통위원회를 통과한 산업입지개발법 개정안에 담겨 있다.

국토부는 또 재생사업지구를 '도시재생활성화지역'으로 우선 지정해 주택도시기금도 지원할 예정이다.

사상스마트시티에는 산업시설용지가 134만381㎡(44.7%), 복합용지가 70만9652㎡(23.5%), 공공시설이 96만967㎡(31.8%) 들어설 계획이다.

부산시 사상스마트시티 추진단의 유치업종 계획안에 따르면 면적 70만9652㎡인 지식·문화산업 복합용지지구에는 영상·출판 등 문화산업과 정보통신산업 등이, 메카트로닉스산업지구(67만2284㎡)에는 정밀가공기계와 금속가공 산업 등이, 융합·부품 산업지구(41만3479㎡)에는 기계부품과 신금속재료 산업 등이, 전통산업육성지구(26만4618㎡)에는 금속가공과 신발제조 등 기존공장들의 집적화가 이뤄질 예정이다.

사상스마트시티는 국토부의 '산업단지 재생사업' 1차 시범사업지구에 선정돼 국비 1145억 원이 투입된다.

국비는 주로 새벽로, 학장초등학교 남측도로, 역세권 연결도로 확장 등에 사용된다. 사상공단이라고 불리는 사상스마트시티 예정지는 1968∼1975년 전용공업지역으로 고시된 이후 1990년대 후반까지 호황을 누렸지만 신발 섬유산업 등이 고도화되면서 노후지역으로 전락했다.

부산시의회가 사상스마트시티 예정지의 녹지 비율을 법정 비율의 절반으로 줄이는 조례안을 올해 초 본회의에서 통과시키면서 '회색도시'로 변질된다는 우려(본지 2월 13일 자 1면 보도)가 현실화한 상태다. 녹지 면적이 30만2000~39만2600㎡의 절반도 되지 않는 15만㎡로 줄어들었다.