1ÀÏ ¿ÀÈÄ ¼¿ï ¾çõ±¸ ¸ñµ¿ÀÇ ÇÑ ºôµù¿¡¼ ¹Ù¶óº» ¸ñµ¿¾ÆÆÄÆ® 2¡¤3´ÜÁö Àü°æ. À̳¯ Á¤ºÎ°¡ ¹ßÇ¥ÇÑ 9¡¤1 ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥¿¡ µû¸£¸é Àç°ÇÃà ¿¬ÇÑÀÌ 40³â¿¡¼ 30³âÀ¸·Î 10³â ´ÜÃàµÅ Áö³ 1985³â ¸»ºÎÅÍ 1988³â ¸»±îÁö ÁØ°øÇÑ ¸ñµ¿ ½Å½Ã°¡Áö ¾ÆÆÄÆ® 1¡14´ÜÁö 2¸¸6õ629°¡±¸°¡ °¡Àå ÇýÅÃÀ» º¼ °ÍÀ¸·Î Àü¹®°¡µéÀº ³»´ÙºÃ´Ù. (¼¿ï=¿¬ÇÕ´º½º)
Àç°ÇÃà ¿¬ÇÑ 40¡æ30³â ¿ÏÈ¡¦½Åµµ½Ã °ø±Þ Áß´Ü
±¹ÅäºÎ, 9¡¤1 ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥ ¹ßÇ¥¡¦ÅÃÁö°³¹ßÃËÁø¹ý ÆóÁö
û¾à 1¼øÀ§ ¿ä°Ç 2³â¿¡¼ 1³âÀ¸·Î ´ÜÃࡦÀÔÁÖÀÚ ¼±Á¤ ÀýÂ÷µµ °£¼ÒÈ
À̸£¸é ³»³â ÇϹݱâºÎÅÍ ¼¿ïÀÇ Àç°ÇÃà ¿¬ÇÑÀÌ 40³â¿¡¼ 30³âÀ¸·Î 10³â ´ÜÃàµÈ´Ù°í ¿¬ÇÕ´º½º°¡ ÀüÇß´Ù.
¿¬ÇÕ´º½º º¸µµ¿¡ µû¸£¸é ´ë±Ô¸ð ÅÃÁö °ø±ÞÁ¦µµÀÎ 'ÅÃÁö°³¹ßÃËÁø¹ý'ÀÌ ÆóÁöµÅ °æ±â ºÐ´ç¡¤ÀÏ»ê °°Àº ´ë±Ô¸ð ½Åµµ½Ã´Â ¾ÕÀ¸·Î Á¶¼ºµÇÁö ¾Ê´Â´Ù.
¡¡Ã»¾àÁ¦µµ´Â À̸£¸é ³»³â 2¿ùºÎÅÍ ¼öµµ±Ç 1¼øÀ§ ÀÚ°Ý¿ä°ÇÀÌ 1³âÀ¸·Î ´ÜÃàµÇ´Â µîÅ« ÆøÀ¸·Î ¼ÕÁúµÈ´Ù.
¡¡±¹Åä±³ÅëºÎ´Â ´çÁ¤ÇùÀǸ¦ °ÅÃÄ 1ÀÏ ÀÌ·± ³»¿ëÀÌ ´ã±ä '±ÔÁ¦ ÇÕ¸®È¸¦ ÅëÇÑ ÁÖÅýÃÀå È°·Â ȸº¹ ¹× ¼¹Î ÁְžÈÁ¤ °È ¹æ¾È'(9¡¤1 ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥)À» ¹ßÇ¥Çß´Ù.
¡¡¼½Âȯ ±¹ÅäºÎ Àå°üÀº "°ú°¨ÇÑ ±ÔÁ¦ ÇÕ¸®È¸¦ ÅëÇØ ÁÖÅà ½ÃÀå È°·ÂÀ» ȸº¹ÇÏ°í Àü¼¼ ¼ö¿äÀÇ ¸Å¸Å ÀüȯÀ» ÅëÇØ Àü¼¼ ½ÃÀåÀÇ µ¿¹Ý¾ÈÁ¤À» µµ¸ðÇÏ¸é¼ °ø°øºÎ¹®ÀÇ ¿ª·®À» Àå±âÀÓ´ëÁÖÅà °ø±Þ, Áְźñ ºÎ´ã ¿ÏÈ µî¿¡ ÁýÁßÇÏ°í ¹Î°£ÀÇ ÀÓ´ë ½ÃÀå Âü¿©¸¦ Àû±Ø À¯µµÇØ ³ª°¡±â·Î Çß´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
¡¡ÀÌ ´ëÃ¥¿¡ µû¸£¸é Áö¹æÀÚÄ¡´Üü¿¡ µû¶ó ÁØ°ø ÈÄ 20¡40³âÀ¸·Î µÅ ÀÖ´Â Àç°ÇÃà ¿¬ÇÑÀÇ »óÇÑÀÌ 30³âÀ¸·Î ¿ÏȵȴÙ. ÀÌ °æ¿ì Àç°ÇÃà ¿¬ÇÑÀ» 40³âÀ¸·Î Á¤ÇسõÀº ¼¿ï¡¤°æ±â¡¤ºÎ»ê¡¤ÀÎõ¡¤±¤ÁÖ¡¤´ëÀü µî¿¡¼ Àç°ÇÃà ¿¬ÇÑÀÌ ´ÜÃàµÇ´Â È¿°ú¸¦ º¸°Ô µÈ´Ù.
¡¡Àç°ÇÃà ¿¬ÇÑÀº Àç°ÇÃà »ç¾÷À» À§ÇÑ ÃÖ¼ÒÇÑÀÇ ¿ä°ÇÀ¸·Î À̸¦ ä¿ö¾ß ¾ÈÀüÁø´ÜÀ»¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.
¡¡¶Ç Àç°ÇÃà ¿¬ÇÑÀ» ä¿üÀ» ¶§ ±¸Á¶¾ÈÀü¿¡ Å« ¹®Á¦°¡ ¾ø¾îµµ »ýÈ°¿¡ ºÒÆíÀÌ Å« °æ¿ì Àç°ÇÃàÀ» ÇÒ ¼ö ÀÖ°Ô µÈ´Ù.
¡¡ÁÖÂ÷Àå ºÎÁ·À̳ª ¹è°ü ³ëÈÄÈ, Ãþ°£¼ÒÀ½, ³·Àº ¿¡³ÊÁö È¿À² µîÀ¸·Î »ýÈ° ºÒÆíÀÌÅ©¸é Àç°ÇÃàÀÌ °¡´ÉÇϵµ·Ï ¾ÈÀüÁø´Ü¿¡¼ 'ÁÖ°Åȯ°æ'ÀÇ Æò°¡ ºñÁßÀ» ³ôÀ̱â·Î Çß´Ù. ÇöÀç 15%ÀÎ ÁÖ°Åȯ°æÀÇ ºñÁßÀ» 40% Á¤µµ·Î ²ø¾î¿Ã¸°´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
¡¡¼öµµ±Ç °ú¹Ð¾ïÁ¦±Ç¿ª¿¡¼ Àç°ÇÃà »ç¾÷À» ÇÒ ¶§ Àü¿ë¸éÀû 85§³ ÀÌÇÏ ÁÖÅÃÀ» Àǹ«ÀûÀ¸·Î È®º¸ÇØ¾ß ÇÏ´Â ¿ä°Ç Áß ¿¬¸éÀû ±âÁØÀÌ ÆóÁöµÈ´Ù. ÀÌ·¸°Ô ÇÏ¸é ¾ÕÀ¸·Î´Â 85§³ÀÌÇϸ¦ °¡±¸ ¼ö ±âÁØÀ¸·Î 60% ÀÌ»ó¸¸ ÁöÀ¸¸é µÈ´Ù.
¡¡Àç°ÇÃࡤÀç°³¹ß »ç¾÷À» ½Ã¡¤±º¡¤±¸°¡ Áö¿øÇÏ´Â °ø°ø°ü¸®Á¦´Â '°ø°øÁö¿øÁ¦'·Î ¸íĪÀÌ ¹Ù²î¸é¼ ÅäÁö µî ¼ÒÀ¯ÀÚÀÇ °ú¹ÝÀÌ ¿øÇÒ °æ¿ì »ç¾÷½ÃÇàÀΰ¡ Àü¿¡µµ ½Ã°ø»ç¸¦ ¼±Á¤ÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ¹Ù²ï´Ù.
¡¡Àç°³¹ß »ç¾÷ ¶§ ÀÓ´ëÁÖÅÃÀ» Àǹ«ÀûÀ¸·Î Áö¾î¾ß ÇÏ´Â ÀÓ´ëÁÖÅà Àǹ«°Ç¼³ ºñÀ²µµ ¿ÏȵȴÙ. Á¾ÀüÀÇ ¿¬¸éÀû ±âÁØÀº ÆóÁöµÇ°í °¡±¸ ¼ö ±âÁصµ ÃÖ´ë 5%Æ÷ÀÎÆ® ÀÎÇÏÇØ ¼öµµ±ÇÀº 15%, ºñ¼öµµ±ÇÀº 12% ÀÌÇϸ¦ Áþµµ·Ï Çß´Ù.
¡¡Ã»¾àÁ¦µµ¿¡¼ 1¼øÀ§ÀÇ ¿ä°ÇÀÌ ÇöÇà °¡ÀÔ 2³â¿¡¼ °¡ÀÔ 1³âÀ¸·Î ¿Ïȵǰí, ±¹¹ÎÁÖÅÃÀº 13´Ü°è, ¹Î¿µÁÖÅÃ(85§³ ÀÌÇÏ)Àº 5´Ü°è·Î ³ª´µ¾î ÀÖ´Â ÀÔÁÖÀÚ ¼±Á¤ ÀýÂ÷°¡ 3´Ü°è¾¿À¸·Î ´ëÆø °£¼ÒȵȴÙ.
¡¡¶Ç Àü¿ë¸éÀû 85§³ ÀÌÇÏ ¹Î¿µÁÖÅÿ¡ ´ëÇÑ °¡Á¡Á¦´Â ³»³â 1¿ùºÎÅÍ ½ÃÀ塤±º¼ö¡¤±¸Ã»ÀåÀÌ °ø±Þ ¹°·®ÀÇ 40% À̳»¿¡¼ ÀÚÀ²ÀûÀ¸·Î ¿î¿µÇÒ ¼ö ÀÖ°Ô µÈ´Ù. ÁöÀÚü ¿©°Ç¿¡ µû¶ó 100% Ãß÷À¸·Î °ø±ÞÇÒ ¼öµµ ÀÖ°Ô µÇ´Â °ÍÀÌ´Ù.
¡¡¶Ç ¹Î¿µÁÖÅà °¡Á¡Á¦¿¡¼ 2ÁÖÅà ÀÌ»ó º¸À¯ÀÚ¿¡°Ô ÁÖÅà ÇÑ Ã¤´ç 5¡10Á¡À» °¨Á¡ÇÏ´ø Á¦µµ´Â Áߺ¹ Â÷º°À̶ó°í º¸°í ÆóÁöÇϱâ·Î Çß´Ù.
¡¡Ã»¾àÀúÃࡤû¾à¿¹±Ý¡¤Ã»¾àºÎ±Ý¡¤Ã»¾àÁ¾ÇÕÀúÃà µî 4Á¾·ù¿¡ ´ÞÇϴ û¾àÅëÀåÀº û¾àÁ¾ÇÕÀúÃàÀ¸·Î ÀÏ¿øȵǰí, û¾àÅëÀåÀ¸·Î ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â ÁÖÅÃÀº ±¹¹ÎÁÖÅðú ¹Î¿µÁÖÅà 2°¡Áö·Î ÁÙ¾îµç´Ù.
¡¡ºÐ´ç¡¤ÀÏ»ê µî ´ë±Ô¸ð ½Åµµ½Ã °Ç¼³ÀÇ ±Ù°Å°¡ µÆ´ø ÅÃÁö°³¹ßÃËÁø¹ýÀº ÆóÁöµÈ´Ù. ¾ÕÀ¸·Î´Â ÀÌ °°Àº ´ë±Ô¸ðÀÇ µµ½Ã °³¹ßÀ» ÅëÇØ ÁÖÅÃÀ» °ø±ÞÇÏÁö ¾Ê°Ú´Ù´Â »ó¡Àû Àǹ̰¡ ´ã±ä Á¶Ä¡´Ù. ¿ÃÇØ Áß ¹ýÀÌ ÆóÁöµÇ¸é 1980³â µµÀÔ ÀÌ·¡ 34³â ¸¸¿¡ ½Åµµ½Ã °Ç¼³ÀÇ ¹ýÀû Åä´ë°¡ ¼Ò¸êµÈ´Ù.
¡¡2017³â±îÁö 3³â°£ Çѱ¹ÅäÁöÁÖÅðø»ç(LH)ÀÇ ´ë±Ô¸ð °ø°øÅÃÁö ÁöÁ¤µµ Áß´ÜÇϱâ·Î Çß´Ù.
¡¡°³¹ßÁ¦Çѱ¸¿ª(GB)À» ÇØÁ¦ÇÑ ¸éÀûÀÌ 50% ÀÌ»óÀÎ ¼öµµ±Ç °ø°øÅÃÁöÁö±¸¿¡¼ ½ÃÇàµÇ´Â Àü¸Å Á¦ÇÑ°ú Àǹ«°ÅÁÖ´Â ±âÇÑÀÌ ¿ÏȵȴÙ. Àü¸Å Á¦ÇÑÀº 2¡8³â¿¡¼ 1¡6³âÀ¸·Î, Àǹ«°ÅÁÖ´Â 1¡5³â¿¡¼ 0¡3³âÀ¸·Î ´ÜÃàµÈ´Ù.
¡¡¼öµµ±Ç°ú Çõ½Åµµ½Ã µî¿¡¼ ½Å±ÔÁÖÅÃÀÇ °ø±Þ °úÀ× ¿ì·Á°¡ ³ª¿À°í ÀÖ´Â Á¡À» ¹Ý¿µÇØ LH ºÐ¾ç ¹°·®ÀÇ ÀϺθ¦ ½Ã¹üÀûÀ¸·Î ÈĺоçÀ¸·Î ÀüȯÇÏ°í, LH ÅäÁöÀºÇàÀ» ÅëÇØ ¹Î°£¿¡ ÅÃÁö¸¦ °ø±ÞÇÏ´Â ½Ã±âµµ Á¶ÀýÇϱâ·Î Çß´Ù.
¡¡¼¹ÎµéÀÇ ÁְžÈÁ¤À» À§ÇØ '³» Áý ¸¶·Ã µðµõµ¹ ´ëÃâ'¿¡ ´ëÇÑ Áö¿øÀ» È®´ëÇϱâ·ÎÇß´Ù. Áý°ªÀÌ ¶³¾îÁ® ´ãº¸°¡Ä¡°¡ ´ëÃâ±Ýº¸´Ù ÀÛ¾ÆÁ®µµ ´ãº¸ÁÖÅø¸ ³»³õÀ¸¸é µÇ´Â 'À¯ÇÑÃ¥ÀÓ´ëÃâ(ºñ¼Ò±¸´ëÃâ)' Á¦µµ¸¦ ¼ÒµæÀÌ ³·Àº °èÃþ¿¡ ´ëÇØ ½Ã¹üÀûÀ¸·Î µµÀÔÇÑ´Ù.
¶Ç ½ÃÁßÀºÇàÀÇ ¼öÁØ¿¡ ¸ÂÃç µðµõµ¹ ´ëÃâÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)¡¤ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)À» Á¶Á¤ÇÏ°í ½ÃÁ߱ݸ®¿Í ¿ªÀüµÇÁö ¾Êµµ·Ï µðµõµ¹ ´ëÃ⠱ݸ®µµ 0.2%Æ÷ÀÎÆ® ÀÎÇÏÇϱâ·Î Çß´Ù.
¡¡¼ÓĪ '±øÅëÀü¼¼'·ÎºÎÅÍ ¼¼ÀÔÀÚ¸¦ º¸È£ÇÏ´Â Àü¼¼±Ý ¹Ýȯº¸ÁõÀÇ º¸Áõ±Ý Çѵµ¸¦ ¼öµµ±ÇÀº 3¾ï¿ø¿¡¼ 4¾ï¿øÀ¸·Î, ³ª¸ÓÁö Áö¿ªÀº 2¾ï¿ø¿¡¼ 3¾ï¿øÀ¸·Î »óÇâ Á¶Á¤ÇÏ°í, ±Ù·ÎÀÚ¼¹Î Àü¼¼ÀÚ±Ý ´ëÃâ ¿ä°ÇÀ» ºÎºÎ ÇÕ»ê ¿¬¼Òµæ 5õ¸¸¿ø À̳»¿¡¼ 6õ¸¸¿øÀ¸·Î ¿Ã¸°´Ù.
¡¡LH ÀÓ´ëÁÖÅà °ÅÁÖÀÚ°¡ Àü¼¼ ¶Ç´Â ¿ù¼¼·Î ÀÚÀ¯·Ó°Ô ÀüȯÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï 50%ÀÎ º¸Áõ±Ý ÀüȯÀÇ »óÇѼ±À» ´Ü°èÀûÀ¸·Î ¿ÏÈÇϱâ·Î Çß´Ù.
¡¡ÀÌ ¹Û¿¡ °¡À» ÀÌ»çöÀ» ¸Â¾Æ ÀÓ´ëÁÖÅÃÀÇ °ø±ÞÀ» ´Ü±âÀûÀ¸·Î È®´ëÇÏ°í ÀÓ´ëÁÖÅà ½ÃÀå¿¡ ¹Î°£ Âü¿©°¡ È°¹ßÇØÁöµµ·Ï ÀÓ´ëÁÖÅà ¸®Ã÷(ºÎµ¿»ê ÅõÀÚȸ»ç)¿¡ ´ëÇÑ Ãëµæ¼¼¡¤Àç»ê¼¼ °¨¸éÀ» À¯ÁöÇÏ´Â µî ¼¼Á¦¡¤±ÝÀ¶ Áö¿øÀ» °è¼Ó Çϱâ·Î Çß´Ù.
¡¡¼ Àå°üÀº "¾ÕÀ¸·Î ´ëÃ¥°ú °ü·ÃÇØ ÇÏÀ§¹ý·É °³Á¤ µî Á¤ºÎ°¡ ÀÚüÀûÀ¸·Î ÃßÁøÇÒ ¼ö ÀÖ´Â °úÁ¦¸¦ ¿ì¼± ó¸®ÇÏ°í ¹ý·ü °³Á¤ÀÌ ÇÊ¿äÇÑ °úÁ¦´Â ±¹È¸ ÇùÁ¶¸¦ ¾ò¾î ÃßÁøÇÒ°Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
¡¡¼ Àå°üÀº ¶Ç "ºÐ¾ç°¡ »óÇÑÁ¦ ½ÅÃà ¿î¿µ, Àç°ÇÃà ÃÊ°úÀÌÀÍ È¯¼öÁ¦ ÆóÁö µîÀ» À§ÇØ ±¹È¸¿¡ °è·ù ÁßÀÎ Çٽɹý¾Èµµ Á¶±â¿¡ ÀÔ¹ýȵǵµ·Ï ±¹È¸¸¦ »ó´ë·Î ³ë·ÂÀ» °æÁÖÇÏ°Ú´Ù"°í µ¡ºÙ¿´´Ù. µðÁöÅдº½ººÎ