8·28 전·월세 대책으로 국민주택기금을 통해 올해 연말까지 약 8조 원이 투입돼 총 12만 가구의 주택구입·전세자금이 지원될 전망이다. 일반 주택구입자금대출과 저소득 전세자금대출 등 인하된 금리는 이달부터 적용될 것으로 보인다.

국토교통부는 올해 말까지 국민주택기금에서 주택구입·전세자금으로 지원될 예산은 약 8조 원, 수혜대상 가구는 12만 가구에 이른다고 2일 밝혔다. 이 가운데 생애최초, 일반 근로자·서민구입자금, 공유형 모기지 등 주택구입자를 위해 4조5000억 원가량이 지원돼 5만2600여 가구가 대출을 받게 된다.

근로자·서민주택구입자금(일반 구입자금) 예산 2조 원 중에서는 4000억 원가량을 생애최초 주택구입자를 대상으로 하는 수익·손익공유형 모기지 3000가구 시범사업에 투입한다.

2조 원 중 나머지 1조6000억 원은 근로자·서민 주택구입자금에 쓰인다. 국토부는 서민 주택구입자금 대출액이 평균 8000만 원 정도인 것을 감안해 총 1만9700가구에 대한 지원이 가능할 것으로 보고 있다.

민간 매입임대사업자에 대한 주택구입자금 대출은 4·1 대책으로 축소된 공공임대주택 건설 예산 중 6500억 원을 전환해 지원한다. 이 경우 가구당 평균 6700만 원씩 약 9700가구를 지원할 수 있을 전망이다. 민간 매입임대사업자 대출 역시 금리를 현행 5%에서 올해까지 한시적으로 2.7~3.0%로 인하하고 대출한도는 6000만 원에서 1억5000만 원으로 배 이상 확대한다. 매입대상 주택도 종전 미분양에서 기존주택까지 넓힘에 따라 대출수요가 늘어날 것으로 국토부는 보고 있다.

국토부는 주택 구입자 외에 근로자서민 전세대출로 1조2000억 원(3만4560가구), 다가구 매입임대로 7830억 원(9200가구), 전세임대로 8031억 원(1만3900가구) 등 총 2조7861억 원을 투입할 방침이다.