최근 분양을 시작한 부산 강서구 명지 오션시티 삼정그린코아아파트 상가 조감도.

아파트 단지 내 상가는 고수익을 올리기 힘들지만 안정적인 수익을 올릴 수 있는 상품이다. 하지만 신도시의 핵심상권에 위치한다면 이야기는 달라진다. '꿩 먹고 알 먹기'가 가능하다.

삼정은 부산 강서구 명지 오션시티에 삼정그린코아아파트 상가를 분양하고 있다. 이 상가는 명지 오션시티에서 유일한 공원인 명지공원과 가까운 거리에 있다. 지난 14일 '360도 블랙홀 단지 내 상가'라는 캐치프레이즈를 내걸며 분양을 시작했다. 아파트 가구 수는 610세대로 모두 판매됐다.

유동인구가 많은 지역에서 흔히 나타나는 스트리트형 상가 형태를 띤다.

상가 주 출입구 앞에 행복마을 먹거리타운이 위치한다. 먹거리타운은 120여 개의 다양한 점포로 구성돼 있다. 이곳을 찾는 사람은 자연스레 가까운 상가를 찾게 될 것이다. 주말이면 엄청난 집객력을 보이는 호산나교회도 주변에 있다.

단지 내 상가와 인접한 남명초등학교, 명지공원, 인근 아파트(롯데캐슬, 엘크루 블루오션)의 유동인구는 상가의 큰 고객층으로 자리할 것으로 보인다. 롯데캐슬은 1122세대, 엘르쿠 블루오션은 1041세대 규모다. 명지공원은 연간 사용 단체가 600여 곳에 이를 정도로 찾는 시민이 많다.

분양가는 인근 아파트 단지 상가와 비교해 저렴한 3.3㎡당 1200만~1500만 원대이다. 3개 동 규모(지하 1층~지상 1층)에 36실로 이뤄져 있다. 문의 (051)271-7865