# 부산 사하구 당리동 메디컬 빌딩

인수가는 5억6000만 원이다. 대출과 보증금 규모가 69억 4000만 원으로 매도가는 75억 원이다. 월세는 2800만 원(부가세·관리비 별도)으로 연 수익률 16%에 달한다. 당리동 상업 지역에 위치한 8층 건물이다. 대지 600㎡(180평), 연면적은 3000㎡(920평)이다. 약국과 병원 및 스포츠용품 매장 등이 입점돼 있다. 빈 사무실은 없다. 낙동대로를 접하고 있고 도시철도 1호선 하단역에서 걸어서 3분 거리에 있다. 시장, 은행, 관공서, 금융기관, 병의원 등이 주변에 밀집했다. 유동인구와 통행량이 많다.


# 부산 사하구 하단동 상가 빌딩

인수가는 8억 원이다. 21억 원의 대출과 보증금을 포함해 매도가는 29억 원이다. 임대 수익은 2100만 원으로 연간 수익률이 21%에 이른다. 건축 면적은 342㎡(103평)로 지하 1층은 주차장(12대)과 주점, 1층은 식당, 2~4층까지는 유흥주점, 5층은 사무실로 이용 중이다. 도시철도 1호선 하단역과 버스정류장에서 걸어서 2분 내외의 거리다. 건물의 위치가 하단 최대의 상업밀집지역 중에서도 중심가에 위치한다. 최근 나온 물건 중에서 투자 대비 수익률이 높은 편에 속하는 상가 건물이다.

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