경남 양산시 '명동 삼한사랑채' 조감도.

# 가야 삼한사랑채-선시공 후분양

- 84㎡형 3.3㎡당 600만 원대 공급

# 삼한 골든뷰-도시형 생활주택 등

- 월 55만 원 임대보장제·조식 제공

# 양산 서창 아파트-995세대

- 45·59·71·84㎡ 평형 이달 말 분양

정부가 지난 9월 10일 부동산 활성화 대책을 발표한 이래 부산 주택 시장에서 새로운 움직임이 감지되고 있다. 9억 원 이하 미분양 주택에 대해 양도세를 5년간 100% 감면해주기로 함에 따라 이 기회를 노리는 실수요자나 투자자가 늘어났기 때문이다. 자연스럽게 부산권 미분양 단지 가운데 9억 원 이하에 거래되는 아파트에 대한 실수요자의 관심이 높아지고 있다.

■교통망이 좋은 '삼한 사랑채'

부산 부산진구 '가야 삼한 사랑채'

'가야 삼한사랑채'는 부산권에서 실수요자들이 주목할 만한 대표적인 단지다. 삼한주택이 부산진구 가야동 48의 274에 지하 2층~지상 9층 3개동, 총 116가구(전용면적 59㎡~84㎡)로 건축한 곳이다. 선시공 후분양 아파트로, 전 세대를 남향으로 배치해 지난 7월 말 준공했다. 계약자들이 직접 눈으로 실물을 보고 선택할 수 있으며, 즉시 입주할 수 있다.

가야 삼한사랑채는 부산도시철도 2호선 가야역 3번 출구에서 걸어서 5분 거리에 있다. 가야역 3번 출구 앞으로 지상 엘리베이터 공사가 지난달 마무리돼 노인과 어린이, 장애인도 쉽게 도시철도를 이용할 수 있다. 가야동은 지리적으로 교통환경이 뛰어나 다양한 대중교통을 이용할 수 있다. 또 인접한 수정터널을 통해 동구, 중구지역으로의 이동이 쉽다. 반대로 백양터널을 이용하면 김해, 양산, 대구, 서울 방면으로 편리하게 나갈 수 있다. 동서고가를 활용하면 남해고속도로까지 신호를 받지 않고 바로 갈 수 있어 서부경남권으로 이동하기도 편리하다. 말 그대로 사통팔달의 교통 중심지라 할 수 있다.

나아가 삼한사랑채에서 차량으로 5분이면 부산의 대표 상권인 서면권 진입이 가능하다. 백화점을 비롯한 전통시장(부전시장), 지오플레이스 등 복합쇼핑몰에 이르기까지 다양한 쇼핑을 할 수 있다. 아파트 인근에 가야초, 가남초를 비롯한 초·중·고교부터 동의대, 동서대, 경남정보대 등 대학이 많아 교육환경 역시 좋다.

현재 입주가 진행 중인 가야 삼한사랑채는 소비자들에게 꼭 필요한 옵션을 챙겨 넣고도 3.3㎡당 600만 원대에 공급한다. 전용면적 59㎡형은 조기에 분양을 끝냈고, 84㎡형은 잔여세대 특별 분양 중이다. 문의(051)892-3131

■소액투자에 적합한 삼한 골든뷰

부산 금정구 구서동 '삼한 골든뷰'

부산에서 새롭게 떠오르는 대표적인 상권으로 구서동을 들 수 있다. 근처에 이마트와 도시고속도로, 부산고속시외버스터미널,금정체육공원(스포원), 침례병원, 동래CC, 부산CC 등 부산의 주요 쇼핑시설과 레저 시설이 밀집돼 유동인구가 넘쳐날 뿐만 아니라 부산 대표 학군으로 떠오르고 있는 곳이다. 내년 12월까지 부산외국어대학교(교직원 및 학생 9000여 명) 이전 등 개발 호재가 잇따라 향후 높은 시세 차익 및 임대수익을 거둘 수 있을 것으로 예측되는 지역이다.

이와 관련, (주)삼한종합건설은 금정구 구서동에 도시형 생활주택 및 오피스텔인 '삼한 골든뷰'를 분양하고 있다. 삼한종건이 시행하고 (주)삼희종합건설이 공사를 담당한 삼한 골든뷰는 지하 2층~지상 22층 규모다. 도시형 생활주택 203가구, 오피스텔 127실 등 총 330가구가 분양될 예정이다. 도시형 생활주택·오피스텔은 모두 임차인이 선호하는 전용면적 20㎡ 위주로 구성해 1, 2인 가구의 실주거 목적 및 소액 투자자들의 투자처로 적합하다. 도시철도 두실역 7번 출구에서 걸어서 2분 거리에 있다.

분양가는 3.3㎡당 400만 원대로, 월 55만 원 임대보장제와 조식을 제공한다. 이 외에도 중도금 50% 무이자, 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 등 투자자를 위한 다양한 세제 혜택을 부여한다. 천정매립형 시스템 에어컨과 빌트인 냉장고, 드럼세탁기 등 고급 빌트인시스템과 입주자 전용 피트니스 센터, 커뮤니티 시설 공간을 전 세대에게 제공한다. 지난달 중순 분양사무실을 열었다. 문의 (051)581-3131

■전원생활 돕는 서창지역 아파트

삼한종건은 이 외에도 이달 말 경남 양산시 명동 1079의 3 일원에 지하 2층~지상 25층, 총 995세대 대단지 규모의 아파트를 분양할 계획이다. 서창 택지지구의 마지막 아파트 부지로서 전용면적 기준 45·59·71·84㎡ 중소형 평형으로 구성된다.

자율형 사립고인 효암고와 서창고, 서창중, 개운중, 웅상초교 등이 가까이 있다. 또 가지산 도립공원과 대운산, 천불산 등이 인접해 쾌적한 자연환경을 자랑한다. 사업지 서쪽에는 탁트인 조망권으로 개방감을 연출할 수 있다. 주차장을 모두 지하화했으며 지상은 공원 및 녹지공간으로 조성될 예정이다. 7번 국도를 이용하면 부산, 울산까지 20분대에 진입할 수 있다. 웅상 국도 대체 우회도로(2015년 개통 예정)를 타면 지금보다 소요시간이 5분 단축될 전망이다. 교통환경과 함께 롯데마트, 하나로마트, 웅상도서관, 웅상출장소, 병원, 에이원CC, 양산CC 등 생활편의시설과 레저시설이 주변에 많다. 2015년 4월 입주 예정이다. 문의 1670-3131