2ÀÏ ¿ÀÀü ¹Ú±ÙÇý Á¤ºÎÀÇ ±ÝÀ¶À§¿øÀå¿¡ ³»Á¤µÈ ½ÅÁ¦À± ±âȹÀçÁ¤ºÎ 1Â÷°ü.
¹Ú±ÙÇý Á¤ºÎÀÇ `±ÝÀ¶Á¤Ã¥ ÇØ°á»ç'·Î 2ÀÏ ¹ßÇ¥µÈ½ÅÁ¦À± ±ÝÀ¶À§¿øÀå ³»Á¤ÀÚ ¾Õ¿¡´Â ¿©·¯ Çö¾ÈÀÌ »êÀûÇØ ÀÖ´Ù.
°¡Àå ½Ã±ÞÇÑ °Ô 1õÁ¶¿ø¿¡ ´ÞÇÏ´Â °¡°èºÎ並 ¿¬Âø·ú½ÃÅ°°í ÀÌ °úÁ¤¿¡¼ ³ªÅ¸³¯¼ö ÀÖ´Â ¼¹ÎÀÇ ¾î·Á¿òÀ» ÇؼÒÇÏ´Â ÀÏÀÌ´Ù.
¹Ú±ÙÇý ´ëÅë·ÉÀÌ ÇÙ½É °ø¾àÀ¸·Î Á¦½ÃÇÑ '±¹¹ÎÇູ±â±Ý'À» ¼º°øÀûÀ¸·Î Ãâ¹ü½ÃÅ´À¸·Î½á ºÎä Á¶Á¤¿¡ µû¸¥ ±ÝÀ¶Ã¤¹«ºÒÀÌÇàÀÚ(½Å¿ëºÒ·®ÀÚ) ¾ç»êÀ» ¿¹¹æÇØ¾ß ÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù.
±ÝÀ¶À§ °ü°èÀÚ´Â "½Å¿ëºÒ·®ÀÚ ¹®Á¦´Â µð·¹¹ö¸®Â¡(ºÎä Ãà¼Ò)À¸·Î 'À¯µ¿¼º È¿°ú'°¡ »ç¶óÁú ¶§ º»°Ý µå·¯³´Ù"¸ç "±¹¹ÎÇູ±â±Ý °°Àº »çȸ ¾ÈÀü¸Á ±¸ÃàÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù.
±ÝÀ¶À§´Â Á¶¸¸°£ ±¹¹ÎÇູ±â±ÝÀ» Ãâ¹ü½Ãų °èȹÀÌ´Ù. Ãß°æÈ£ ±ÝÀ¶À§ ºÎÀ§¿øÀåÀºÁö³´Þ 28ÀÏ °£ºÎµé¿¡°Ô "±¹¹ÎÇູ±â±ÝÀÌ 3¿ù Áß Â÷Áú¾øÀÌ Ãâ¹üÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ±¸Ã¼ÀûÀÎ ÁøÇà»óȲÀ» Á¡°ËÇØ´Þ¶ó"°í ´çºÎÇß´Ù.
Áý°ª Ç϶ô¿¡ µû¸¥ 'ÇϿ콺Ǫ¾î(³»Áý ºó°ïÃþ)' ¹®Á¦¸¦ ÇØ°áÇÏ´Â °Íµµ ¹ßµîÀÇ ºÒÀÌ´Ù.
¹Ú ´ëÅë·ÉÀº ÇϿ콺 Ǫ¾î¿¡ ´ëÇØ ¹üÁ¤ºÎÀû ´ëÀÀÀ» ÁÖ¹®ÇÑ °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³À¸¸ç, ¿©±â¿¡´Â ±¹ÅäÇؾçºÎ¸¦ ºñ·ÔÇØ ½Å ³»Á¤ÀÚ°¡ ¸ö´ã¾Ò´ø ±âÀçºÎ¿Í, ¼öÀåÀÌ µÈ ±ÝÀ¶À§°¡ÇÙ½ÉÀûÀÎ ¿ªÇÒÀ» ÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
½Å ³»Á¤ÀÚ´Â ÀÏ´Ü ¹Ú ´ëÅë·ÉÀÇ °ø¾àÀÌ¸é¼ »õ Á¤ºÎÀÇ ±¹Á¤°úÁ¦·Îµµ Á¦½ÃµÈ 'ÁöºÐÀϺΠ¸Å°¢Á¦µµ'ÀÇ Çö½Ç¼ºÀ» ³ô¿© µµÀÔÇÏ´Â µ¥ ¸ÅÁøÇÒ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
±×°¡ ºÎµ¿»ê ¾÷°è¿¡¼ ¿ä±¸ÇÏ´Â ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)°ú ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) µî ±ÝÀ¶±ÔÁ¦¿¡ ´ëÇØ ¾î¶² Á¢±Ù¹ýÀ» ÃëÇÒÁöµµ °ü½É»ç´Ù.
ÀúÃàÀºÇà ±¸Á¶Á¶Á¤Àº ±è¼®µ¿ Àü À§¿øÀå ½ÃÀý »ó´ç ºÎºÐ ¸¶¹«¸®µÈ »ç¾ÈÀÌ´Ù. ´Ù¸¸, ¿©ÀüÈ÷ °æ¿µ»óÅ°¡ ³ª»Û ÀúÃàÀºÇàÀÌ »ó´ç¼ö ÀÖ¾î '¿©Áø'ÀÌ °è¼ÓµÉ °¡´É¼ºµµ ÀÖ´Ù.
¿ì¸®±ÝÀ¶ÁöÁÖ ¹Î¿µÈµµ »óȲÀ» º¸¸é¼ ÀûÀýÇÑ ½ÃÁ¡¿¡ ´Ù½Ã ÃßÁøÇÒ °ÍÀ¸·Î °üÃøµÈ´Ù.
¹Ú ´ëÅë·ÉÀº ÀÌ¿¡ ´ëÇØ ¶Ñ·ÇÇÑ Ã»»çÁøÀ» Á¦½ÃÇÏÁö ¾Ê¾ÒÁö¸¸, Áö³ÇØ 7¿ù "(¿ì¸®±ÝÀ¶ ¹Î¿µÈ´Â) Â÷±â Á¤ºÎ·Î ÀÌ°üÇؾß" ÇÑ´Ù°í ¾ð±ÞÇÑ ¹Ù ÀÖ´Ù.
±ÝÀ¶À§ °ü°èÀÚ´Â "½Å ³»Á¤ÀÚ´Â ±ÝÀ¶À§°¡ °¡°èºÎä Á¾ÇÕ´ëÃ¥, ¿ì¸®±ÝÀ¶ ¹Î¿µÈ, ¿ÜȯÀºÇà ¸Å°¢, ÀúÃàÀºÇà ±¸Á¶Á¶Á¤À» ÃßÁøÇÒ ¶§ ºÎÀ§¿øÀåÀ» ¸Ã¾Ò´ø ¸¸Å ÀÌ
µé »ç¾ÈÀ» ¸Å²ô·´°Ô ÇØ°áÇÒ °ÍÀ¸·Î ±â´ëÇÑ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
ÀÌ ¹Û¿¡ ¹Ú ´ëÅë·ÉÀÌ °Á¶ÇÑ Áß¼Ò±â¾÷ ±ÝÀ¶ Áö¿ø È°¼ºÈ¸¦ ºñ·ÔÇØ Á¤Ã¥±ÝÀ¶ ü°è °³Æí, ÀÚº»½ÃÀå¹ý °³Á¤ µî ±ÝÀ¶À§°¡ À̸í¹ÚÁ¤ºÎ¿¡¼ Ç®Áö ¸øÇÑ ¼÷Á¦µµ ½Å ³»Á¤ÀÚ´Â ¹°·Á¹Þ°Ô µÆ´Ù.
'Àü°øºÐ¾ß'ÀÎ ±¹Á¦±ÝÀ¶ ³ëÇϿ츦 »ì·Á '½ÃÄù½ºÅÍ'(¹Ì±¹ ¿¬¹æÁ¤ºÎÀÇ ¿¹»ê ÀÚµ¿»è°¨)¿Í À¯·´ ÀçÁ¤À§±â¿¡ µû¸¥ ±¹³» ±ÝÀ¶½ÃÀåÀÇ ºÒ¾È¿ä¼Ò¸¦ Á¦°ÅÇÏ´Â Àϵµ ½Å ³»Á¤ÀÚÀÇ ÁÖ¿ä °úÁ¦·Î ²ÅÈù´Ù.
½Å ³»Á¤ÀÚ´Â Á¶¿øµ¿ û¿Í´ë °æÁ¦¼ö¼®ºñ¼°üÀÇ ¼¿ï´ë °æÁ¦Çаú ÈĹè´Ù. ½Å ³»Á¤ÀÚ´Â '¸ðÇǾÆ'·Î ºÒ¸®´Â Á¤Åë À繫°ü·á Ãâ½ÅÀ̶ó¼ 'EPB(°æÁ¦±âȹ¿ø)' ÀθÆÀ¸·Î ºÐ·ùµÇ´Â Çö¿À¼® °æÁ¦ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°ü ³»Á¤ÀÚ³ª Á¶ ¼ö¼®°ú °ü·á °æ·Â¿¡¼ Å« °øÅëºÐ¸ð´Â ã±â´Â ¾î·Æ´Ù.
±×·¯³ª ½Å ³»Á¤ÀÚ Æ¯À¯ÀÇ Ä£È·Â°ú Çù»ó·Â¿¡ ºñÃç »õ Á¤ºÎÀÇ °æÁ¦ÆÀ°ú ¹«¸® ¾øÀÌ Á¶È¸¦ ÀÌ·ê °ÍÀ̶ó´Â Æò°¡°¡ Áö¹èÀûÀÌ´Ù.
±×´Â ´çºÐ°£ ½Ã³» ¸ðó¿¡ ¸Ó¹«¸£¸é¼ ±ÝÀ¶À§ÀÇ º¸°í¸¦ ¹Þ°í Àλçû¹®È¸ Áغñ¿¡ ¸ôµÎÇÒ °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù.
½Å ³»Á¤ÀÚ´Â ¿¬ÇÕ´º½º¿Í ÅëÈ¿¡¼ ³»Á¤ ¼Ò°¨°ú ÇâÈÄ °èȹÀ» ¹¯ÀÚ "´çÀåÀº µå¸± ¸»¾¸ÀÌ ¾ø´Ù. ³ªÁß¿¡ ¸»¾¸µå¸± ±âȸ°¡ ÀÖÀ» °Í"À̶ó¸ç ¸»À» ¾Æ²¼´Ù.
¿¬ÇÕ´º½º