화전산단 수분양자, 부산도시공사 100억대 소송 제기

"아파트 단지 입주 약속 믿고 상업용지 투자…나대지 방치"

디지털콘텐츠팀 inews@kookje.co.kr
| 입력 : 2013-12-09 12:38:43

2010년 조성된 부산 강서구 화전산업단지에 상업용지를 분양받은 지주들이 부산도시공사를 상대로 사기분양으로 인한 손해를 배상하라며 100억원대 소송을 제기한 사실이 뒤늦게 밝혀졌다.

화전산단 상업용지 지주 모임인 화전상가연합회 소속 50명은 부산도시공사의 약속 불이행으로 상업용지의 재산가치가 3.3㎡(1평)당 최소 150만원 상당의 손해를 입는 등 모두 100억원을 보상하라며 지난 10월 31일 부산지법에 손해배상 청구소송을 제기했다고 9일 밝혔다.

수분양자 50여명은 2009년 부산도시공사로부터 필지당 8억∼11억5천만원에 상업용지를 분양받았다.

산단 북측 중앙에 위치한 상업용지 면적은 60필지에 3만8천39㎡로, 분양가액만 500억원에 이른다.

이들 대부분은 당시 상업용지 인근 8만8천㎡에 2천가구가 넘는 아파트 단지가 들어설 예정이어서 수익성이 보장된다는 부산도시공사 말을 믿고 투자했다고 주장했다.

그러나 상업용지를 분양받고 1년도 되지 않아 도시공사는 유통업체인 E사에 아파트 예정 부지 중 3만4천여㎡를 매각했고 지난해 7월에는 부산시의 아파트 건축허가를 받은 건설사가 화전산단 입주예정인 T사의 반대로 결국 무산되는 등 도시공사가 아파트 건립 약속을 지키지 않고 있다고 수분양자들은 말했다.

이 때문에 이들은 2009년 분양을 받은 이후 5년이 지나도록 상업용지 주변이 상주인구가 없는 사실상의 공장용지로 전락해 개발이 어려워져 퇴직금 등을 털어 투자한 돈이 묶이고 이자비용 등에 고통을 겪고 있다고 주장했다.

실제 상업용지 대부분은 산단 조성 후 3년이 지나도록 잡초가 무성한 나대지로 방치된 상태다.

이에 대해 부산도시공사 관계자는 "물류단지가 들어선 땅은 아파트를 비롯한 다양한 용도로 활용할 수 있는 지원시설 부지였으며 분양자에게 아파트 조성만을 약속한 바는 없다"며 "수년간 미분양된 상태였다가 E사가 매입해 물류창고로 활용하고 있을 뿐 현재 나머지 부지에 아파트 조성을 검토하고 있다"고 말했다.

2010년 말 산업과 주거·상업기능이 조화되는 복합산업단지로 조성된 부산 강서구 녹산동 화전산업단지는 현재 산업용지(139만㎡)는 100% 분양돼 307개 공장이 가동 중에 있지만 상업용지와 주거용지 개발이 중단된 반쪽짜리 산단에 그치고 있다. 연합뉴스