LTV ÃÖ´ë 80% »óÇâ ³»°Ç À±¼®¿¡¦ÀμöÀ§ ´ëÃâ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ Ã˰¢
°¡°è´ëÃâ ÃÑ·®°ü¸® ÆóÁö Àü¸Á¡¦DSR ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ Ä«µåµµ ¸¸ÁöÀÛ
- ±èÅÂ°æ ±âÀÚ tgkim@kookje.co.kr
- | ÀÔ·Â : 2022-03-20 20:11:59
- | º»Áö 14¸é
´ëÅë·ÉÁ÷ÀμöÀ§¿øÈ¸°¡ º»°Ý °¡µ¿µÇ±â ½ÃÀÛÇÏ¸é¼ À±¼®¿ ´ëÅë·É ´ç¼±ÀÎÀÇ °æÁ¦ ºÐ¾ß °ø¾à Áß ´ëÃâ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ¿¡ ´ëÇÑ °ü½ÉÀÌ ÁýÁߵǰí ÀÖ´Ù. ±ÝÀ¶Á¤Ã¥À» ´ã´çÇÏ´Â °æÁ¦1ºÐ°ú ÀμöÀ§¿øÀ¸·Î ¼±ÀÓµÈ ½Å¼ºÈ¯ È«ÀÍ´ë °æ¿µÇкΠ±³¼ö°¡ °ú°Å ´ëÃâ ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â ÃëÁö·Î ÇÑ ¹ß¾ðÀÌ ÀçÁ¶¸í µÇ´Â µî »õ Á¤ºÎ¿¡¼´Â ´ëÃâ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇÏ´Â ¹æÇâÀ¸·Î Á¤Ã¥ÀÌ ÃßÁøµÉ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÈ´Ù. 20ÀÏ ±ÝÀ¶±Ç¿¡ µû¸£¸é »õ Á¤ºÎ¿¡¼´Â °¡°è´ëÃâ ÃÑ·®°ü¸® ÆóÁö, ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) »óÇâ, ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR) ±ÔÁ¦ Ãà¼Ò µîÀÌ ÃßÁøµÉ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù.
ÇöÀç LTV´Â ±ÔÁ¦Áö¿ª ¿©ºÎ, Áý°ª, ÁÖÅà º¸À¯ ¿©ºÎ µî¿¡ µû¶ó 20~70%·Î ¿î¿µµÇ°í ÀÖ´Ù. À± ´ç¼±ÀÎÀº °ø¾àÀ» ÅëÇØ LTV¸¦ 70%·Î »óÇâÇϰí, »ý¾Ö ÃÖÃÊ ÁÖÅà ±¸¸Å ½Ã 80%±îÁö ¿Ã¸®°Ú´Ù°í ¾à¼ÓÇß´Ù. LTV ºñÀ²ÀÌ ¿Ã¶ó°¡¸é Áý°ª »ó½Â ¿ì·Á°¡ ÀÖÁö¸¸ ÇöÀç ºÎµ¿»ê »óȲ µîÀ» °¨¾ÈÇÏ¸é ¿µÇâÀÌ Á¦ÇÑÀûÀ̶ó´Â °ÍÀÌ À± ´ç¼±ÀÎ ÃøÀÇ ³í¸®´Ù. DSR ±ÔÁ¦´Â ¿ÃÇØ 1¿ùºÎÅÍ ÃÑ´ëÃâ ±Ô¸ð 2¾ï ¿ø Ãʰú ½Ã Â÷ÁÖ ´ÜÀ§(°³Àκ°) DSR ±ÔÁ¦¸¦ Àû¿ë ¹Þ°í ÀÖÀ¸¸ç, ¿ÃÇØ 7¿ùºÎÅÍ´Â ´ëÃâ¾× ÇÕ»ê 1¾ï ¿øÀÌ ³ÑÀ¸¸é Â÷ÁÖ´ÜÀ§ DSR ±ÔÁ¦¸¦ Àû¿ë¹Þ´Â´Ù. ¸¸ÀÏ ÀμöÀ§°¡ DSR ±ÔÁ¦ ¿Ïȸ¦ °ËÅäÇÑ´Ù¸é ¼ÒµæÀÌ ÀûÀº û³â¡¤Ãë¾à°èÃþ, »ý¾Ö ÃÖÃÊ ÁÖÅà ±¸¸ÅÀÚ µî¿¡ ´ëÇØ¼´Â º°µµ ±ÔÁ¤À» Àû¿ëÇϰí, Â÷ÁÖ ´ÜÀ§ DSRÀ» »êÃâÇÒ ¶§ ÀϺΠÇ׸ñÀ» Á¦¿ÜÇÏ´Â ¹æ½ÄÀ» ³íÀÇÇÒ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. ´Ù¸¸ ±×µ¿¾È °¡°è´ëÃâ °í»ß¸¦ Á˾î¿Â LTV¡¤DSR ±ÔÁ¦°¡ µ¿½Ã¿¡ ¿Ï鵃 °æ¿ì ¶Ç´Ù½Ã °¡°èºÎä ÆøµîÀ» ºÎÃß±æ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¿ì·Áµµ Á¸ÀçÇÑ´Ù.
ÀÌ¿Í ÇÔ²² À± ´ç¼±ÀÎÀº Äڷγª19·Î ÇÇÇØ¸¦ º» ¼Ò»ó°øÀΰú ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ¿¡ ´ëÇÑ º¸»óÀ» °ÈÇÏ°Ú´Ù°í °ø¾àÇÑ ¹Ù Àִµ¥, ÀÌ¿¡ µû¶ó Áß¼Ò±â¾÷°ú ¼Ò»ó°øÀÎÀ» À§ÇÑ ´ëÃâ ¸¸±â ¿¬Àå ¹× ¿ø¸®±Ý »óȯÀ¯¿¹¿¡ ´ëÇÑ Áö¿øÀÌ È®´ëµÉ °¡´É¼ºµµ Á¦±âµÈ´Ù. ±ÝÀ¶À§¿øÈ¸´Â ´ëÃâ ¸¸±â ¿¬À塤»óȯ À¯¿¹ Á¶Ã³ÀÇ 4Â÷ ¿¬Àå °èȹÀ» ÀμöÀ§¿¡ º¸°íÇÒ °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù.
°ü·Ã±â»ç
- ´ëÃâ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ¿¡µµ DSRÀº À¯Áö
- ¡®ëÅ ±×¸²ÀÚ¡¯ ¿©ÀüÇÑ ±¹Èû¡¦ÀÚÁø Å»´ç ¿ä±¸ ¸ñ¼Ò¸® ´ç³» È®»ê(Á¾ÇÕ)
- Á¶Á÷ Ãà¼Ò¡¤ÆóÁö·Ð ºÒ±¸¡¦ ëÅ °æÈ£ À§ÇØ Áõ¿øÇÏ´Â °æÈ£Ã³
- ¡®³»¶õÇøÀÇ¡¯ ëÅ, ¹ý¿ø °ø°³Ãâ¼®
- Ëþ, ëÅ ¡®Á÷±Ç³²¿ë¡¯ÇøÀÇ Ãß°¡ ±â¼Ò(Á¾ÇÕ)
- °ËÂû, À±¼®¿ ¡®Á÷±Ç³²¿ë¡¯ ÇøÀÇ Ãß°¡ ºÒ±¸¼Ó ±â¼Ò
- Ëþ, ëÅ»çÀú ¾Ð¼ö¼ö»ö¡¦°ÇÁø¹ý»ç ÀÇȤ ¼ö»ç
- Ëþ, '°ÇÁø¹ý»ç ÀÇȤ' ëÅ»çÀú ¾Ð¼ö¼ö»ö¡¦ ëÅ ÁöÁöÀÚµé Ç×Àǵµ(Á¾ÇÕ)
- [¼Óº¸] Ëþ "°ÇÁø 'ûʱÝÁö¹ý À§¹Ý' »ç°ÇÀ¸·Î ëÅ»çÀú ¾Ð¼ö¼ö»ö"
- ëÅ ÈçÀû ½Ï Áö¿ü´Ù¡¦´ëÅë·É½Ç ȨÆäÀÌÁö º¹±¸
- ¡á ¡°±Û·Î¹ú ¸Þ°¡Æ÷Æ® Á¦2 µµ¾à¡±¡¦ºÎ»êÇ× »õ 50³â ¿¬´Ù
- ¡á ºÎ´çÀ̵æÀÇ ÃÖ´ë 30%¡¦ÁÖ°¡Á¶ÀÛ ½Å°í Æ÷»ó±Ý È® ´Ã¸°´Ù
- ¡á ÄÚ½ºÇÇ ETF ÅõÀÚÇÑ ì°´ëÅë·É, 9°³¿ù ¸¸¿¡ ¼öÀÍ·ü 150% µ¹ÆÄ
- ¡á ÇàÁ¤ÅëÇÕÀº µæº¸´Ù ½Ç? ºÎ»ê½Ã Çã¼úÇÑ ³í¸®
- ¡á ±ÝÁ¤»ê±¹¸³°ø¿ø ½Ã´ë ÃÊÀб⡦±ê´ëÁ¾(¸¶½ºÄÚÆ®) ¼±Á¤ Âø¼ö
- ¡á ÇìÁöÆÝµå ¿¤¸®¾ù¿¡ ½Â¼Ò¡¦Á¤ºÎ, 1600¾ï ¹è»ó ¸éÇØ
- ¡á ¡®¼ö¾÷ Áß Æù »ç¿ë¡¯ ¹ýÀ¸·Î ±ÝÁö¡¦°í±³ ¼±Åðú¸ñ, Ãâ¼®¸¸ ÀßÇØµµ ÇÐÁ¡
- ¡á ´Ù½Ã ³ªºüÁø ºÎ»ê ´ë±â¡¦¿¬°ü Á¶±â»ç¸Á ±ÞÁõ ÃßÁ¤
- ¡á ¡®Ã¢ºñºÎ»ê¡¯ Áö¿ª±â¾÷ Áö¿ø ¹«»ê¡¦ÇüÆò¼º ³í¶õ¿¡ ±ÝÀü Áö±Þ ³»ö
2018Æò⵿°è¿Ã¸²ÇÈ

´ëÇѹα¹ Á¾ÇÕ7À§
- ±Ý¸Þ´Þ°³¼ö
- 5
- Àº¸Þ´Þ°³¼ö
- 8
- µ¿¸Þ´Þ°³¼ö
- 4
| ¼øÀ§ | ±¹°¡ | ±Ý | Àº | µ¿ |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ³ë¸£¿þÀÌ | 14 | 14 | 11 |
| 2 | µ¶ÀÏ | 14 | 10 | 7 |
| 3 | ij³ª´Ù | 11 | 8 | 10 |
| 4 | ¹Ì±¹ | 9 | 8 | 6 |
| 5 | ³×´ú¶õµå | 8 | 6 | 6 |
¼øÀ§´Â ±Ý¸Þ´Þ¼øÀÔ´Ï´Ù.



























