부산 중구 ‘부산데파트’ 전경. 국제신문DB

- 8월까지 인가 못받으면 사업무효
- 조합장 “여의치 않으면 유예신청”

“재개발 이야기는 오래전부터 들었지만 실제로 달라진 것은 없었어요. 손님은 끊겨도 달리 생계를 이어갈 방법이 없어 가게를 지키고 있습니다.”

부산 최초 주상복합 건물로 꼽히는 중구 부산데파트 재건축 사업이 자금 조달 문제로 또다시 제동이 걸렸다. 부산 재건축·재개발 시장이 침체에 빠진 가운데 오는 8월 말 법정 시한까지 사업시행인가를 받지 못하면 추진계획 승인 효력을 잃을 수 있다.26일 국제신문 취재진이 찾은 중구 동광동 부산데파트 내부는 낮에도 불이 꺼진 점포가 곳곳에 보였고 일부 점포만 드문드문 문을 열었다. 부산데파트에서 50년째 홍삼가게를 운영한 신이숙(85) 씨는 “손님이 줄어 장사는 안 되는데 밥은 먹고 살아야 하니 기약이 없어도 그냥 버티고 있다”며 “재건축이 지연되면서 손님은 줄고 상가는 더 침체됐다”고 설명했다. 천국화폐사를 운영하는 김용철(47) 씨는 2년 전 부산데파트에 들어와 옛 화폐와 골동품을 감정·판매해 왔지만 최근 가게를 정리했다. 김 씨는 “오래된 물건을 다루는 업종이라 낡은 상가 분위기와 맞다고 생각했지만 지나다니는 사람 자체가 거의 없다”며 “월세는 낮은 편이지만 시설이 낡아 전기 고장도 잦고 여름에는 냉방비 부담까지 더해져 더 이상 버티기가 힘들었다”고 전했다.

이 곳은 2023년 8월 30일 추진계획 승인이 고시됐으며 2024년 1월 5일 조합 설립을 인가했다. 지난해 7월 시공사와 설계사를 선정(국제신문 지난해 7월 4일 자 2면 등 보도)했지만 사업시행인가 신청으로 이어지지 않았다. 전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법상 시장정비사업 추진계획 승인 고시일로부터 3년 안에 사업시행인가가 없으면 승인 효력을 잃도록 규정한다. 중구 관계자는 “자금 조달은 조합과 금융권의 협의에 달려 구가 해결하기 어렵다”며 “조합이 유예 신청을 하지 않으면 기존 절차는 효력을 잃고 사업은 처음부터 다시 시작해야 한다”고 밝혔다. 유예는 한 차례만 가능하며 승인되면 최대 2년까지 기간을 늘릴 수 있다. 김충진 조합장은 “최근 건설사 자금난으로 재개발 사업장의 금융 조달이 어려워졌다”며 “오는 8월 말까지 사업시행인가를 받기 어려우면 유예 신청을 하겠다”고 말했다.