한국주택금융공사는 오는 29일부터 생애 최초로 주택을 구입할 경우 주택가격의 80%까지 대출을 받을 수 있는 ‘생애최초 주택구입 보금자리론’을 출시한다고 28일 밝혔다.

한국주택금융공사가 있는 BIFC. 국제신문DB

생애최초 보금자리론은 주택담보대출비율(LTV)을 80%까지 높이고 대출한도를 4억2000만 원으로 확대한다. 현재 보금자리론은 담보주택 소재지와 유형에 따라 LTV 55~70%를 적용하고, 대출한도는 3억6000만 원이다. 기존에 시세 5억 원짜리 아파트를 구입할 때 LTV 70%를 적용하면 3억5000만 원까지 대출이 가능했지만, 앞으로는 4억 원(LTV 80% 적용)까지 빌릴 수 있다.

생애최초 주택구입 보금자리론을 통해 LTV 80%를 적용받기 위해서는 주금공의 ‘생애최초 특례구입자금보증’ 요건에 부합해야 한다. 보증료율은 0.05~0.20% 범위에서 주택 유형과 신용도 등에 따라 결정된다.

생애최초 주택 구매 여부는 부부 기준으로 판단한다. 주택 가격 6억 원, 연 소득 7000만 원 이하, 대출금리 등 다른 대출요건은 보금자리론과 동일한 기준이 적용된다. 임대차가 있는 주택은 신청할 수 없고, 주금공의 다른 보증을 이용 중인 경우 동시에 이용할 수 없다.

주금공 관계자는 “생애최초 보금자리론이 소득·자산 형성이 어려운 청년층 등 실수요자의 내 집 마련에 도움이 될 것으로 기대한다”고 말했다.