2
ºÎ»ê¸ÞµðŬ·´

³»ÀϺÎÅÍ 2±ÝÀ¶±Ç¿¡µµ DSR µµÀÔ¡¦´ëÃâ½É»ç ±ñ±ñÇØÁø´Ù

  • µðÁöÅÐÄÜÅÙÃ÷ÆÀ inews@kookje.co.kr
  •  |   ÀÔ·Â : 2019-06-16 12:11:01
  • ±ÛÀÚ Å©±â 
  • ±Û¾¾ Å©°Ô
  • ±Û¾¾ ÀÛ°Ô
17ÀϺÎÅÍ ÀºÇà±Ç¿¡ À̾î Á¦2±ÝÀ¶±Ç °¡°è´ëÃâ¿¡µµ ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR¡¤Debt Service Ratio) ±ÔÁ¦°¡ µµÀԵȴÙ.

DSRÀº ¿¬°£ ¼Òµæ¿¡ ´ëÇÑ ¸ðµç ´ëÃâ ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×ÀÇ ºñÀ²·Î, À̸¦ ÀÏÁ¤ ¼öÁØ ¾Æ·¡·Î ¾ïÁ¦ÇÏ´Â °ÍÀÌ Á¦µµÀÇ ¸ñÇ¥ÀÎ ¸¸Å­ Á¾Àüº¸´Ù´Â ´ëÃâ½É»ç°¡ ±ñ±ñÇØÁú Àü¸ÁÀÌ´Ù.

´Ù¸¸ ´ç±¹Àº DSRÀ» µµÀÔÇÑ´Ù°í Çؼ­ °³º° Â÷ÁÖµéÀÇ ´ëÃâÇѵµ°¡ ÇѲ¨¹ø¿¡ ÁÙ¾îµå´Â °ÍÀº ¾Æ´Ï¶ó°í °­Á¶ÇÑ´Ù.

16ÀÏ ±ÝÀ¶À§¿øȸ¿Í ±ÝÀ¶°¨µ¶¿ø¿¡ µû¸£¸é ÀÌ·± ³»¿ëÀÇ ¡®Á¦2±ÝÀ¶±Ç DSR °ü¸®ÁöÇ¥ µµÀÔ¹æ¾È¡¯ÀÌ 17ÀϺÎÅÍ ½ÃÇàµÈ´Ù.

DSRÀº ¸ðµç °¡°è´ëÃâ ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×À» ¿¬°£ ¼ÒµæÀ¸·Î ³ª´« °ªÀÌ´Ù. ÁÖÅá¤Àü¼¼º¸Áõ±Ý¡¤¿¹Àû±Ý¡¤À¯°¡Áõ±Ç´ãº¸´ëÃâ°ú ½Å¿ë´ëÃâ µîÀÌ Æ÷ÇԵȴÙ.

´ç±¹Àº °¢°¢ÀÇ ¿©°Ç°ú Ư¼º µîÀ» ÃæºÐÈ÷ °í·ÁÇØ ¾÷±Çº° DSR °ü¸®ÁöÇ¥ ¼öÁØÀ» Â÷µîÈ­Çß´Ù.

³ó¡¤¼ö¡¤½ÅÇù µî »óÈ£±ÝÀ¶Á¶ÇÕÀº ¿ÃÇØ 1ºÐ±â ½Ã¹ü¿î¿µ ±â°£ Æò±Õ 261.7%·Î ³ô¾Ò´ø DSRÀ» 2021³â ¸»±îÁö 160%·Î ³·Ãç¾ß ÇÑ´Ù. ÀÌÈÄ 2025³â ¸»±îÁö ¸Å³â 20%Æ÷ÀÎÆ®¾¿ ´õ ³·Ãç 80%¿¡ ¸ÂÃßµµ·Ï Çß´Ù.

°í(ÍÔ)DSR ¿ª½Ã 2021³â ¸»±îÁö 50%(70% ÃÊ°ú´ëÃâ ºñÁß)¿Í 45%(90% ÃÊ°ú´ëÃâ ºñÁß)·Î ³·Ãß°í, ¸Å³â 5%Æ÷ÀÎÆ®¾¿ ´õ ³»·Á 2025³â¿¡´Â °¢°¢ 30%¿Í 25%·Î ¸ÂÃßµµ·Ï Çß´Ù.

ÀúÃàÀºÇà°ú ijÇÇÅ»(ÇҺαÝÀ¶)»ç´Â ½Ã¹ü¿î¿µ ±â°£ 111.5%¿Í 105.7%ÀÌ´ø Æò±Õ DSRÀ» 2021³â ¸»±îÁö ¸ðµÎ 90%·Î ³·Ãç¾ß ÇÑ´Ù.

DSR 70% ÃÊ°ú´ëÃâ ºñÁß Çѵµ´Â ÀúÃàÀºÇàÀÌ 40%, ijÇÇÅ»ÀÌ 45%´Ù. 90% ÃÊ°ú´ëÃâ ºñÁß Çѵµ´Â ÀúÃàÀºÇà°ú ijÇÇÅ» ¸ðµÎ 30%´Ù.

º¸Çè»ç´Â ÇöÀç 73.1%ÀÎ DSRÀ» 70%·Î ³·Ãá´Ù. °í DSR ºñÁßÀº 25%(70% ÃÊ°ú´ëÃâ ºñÁß)¿Í 20%(90% ÃÊ°ú´ëÃâ ºñÁß)·Î Á¦ÇÑÇÑ´Ù.

Ä«µå»ç´Â ÇöÀç 66.2%ÀÎ DSRÀ» 60%·Î ³·Ãá´Ù. °íDSR ºñÁßÀº 25%(70% ÃÊ°ú´ëÃâ ºñÁß)¿Í 15%(90% ÃÊ°ú´ëÃâ ºñÁß)·Î Á¦ÇÑÇÑ´Ù.

´ç±¹Àº DSR °è»ê¿¡ ¾²ÀÌ´Â ¿¬°£¼Òµæ°ú ºÎä(¿ø¸®±Ý »óȯ¾×)ÀÇ »êÁ¤ ¹æ½Äµµ Á¶Á¤Çß´Ù.

Á¦2±ÝÀ¶±Ç¿¡¼­ ³ó¡¤¾î¾÷ÀÎ µîÀÇ ºñÁßÀÌ Å« Á¡À» °í·ÁÇØ ¡®Á¶ÇÕ ÃâÇϽÇÀû¡¯µµ ½Å°í¼Òµæ ÀÚ·á·Î Ãß°¡Çß´Ù. ÃßÁ¤¼Òµæ ÀÎÁ¤ ¹üÀ§´Â 80%¿¡¼­ 90%·Î È®´ëÇß´Ù. ÀÎÁ¤¡¤½Å°í¼Òµæ ÀÚ·á°¡ ¿©·¯ °ÇÀ̸é 7000¸¸ ¿ø±îÁö ÀÎÁ¤µÈ´Ù.

¿¹Àû±Ý´ãº¸´ëÃâÀº ÀÌÀÚ»óȯ¾×¸¸ DSR¿¡ ¹Ý¿µµÈ´Ù.

º¸Çè°è¾à´ëÃâ(¾à°ü´ëÃâ)°ú ´ëºÎ¾÷ü´ëÃâÀº DSR »êÁ¤¿¡¼­ ºüÁø´Ù. ´Ù¸¸ ´Ù¸¥ ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ¸¸é¼­ DSRÀ» µûÁú ¶§´Â ÀÌÀÚ»óȯ¾×ÀÌ ¹Ý¿µµÈ´Ù.

DSR ¼ýÀÚ¸¦ ³·Ãá´Ù´Â °ÍÀº ´ëÃâÀ» ¾ïÁ¦ÇÑ´Ù´Â ¶æÀÎ ¸¸Å­ 2±ÝÀ¶±Ç¿¡¼­ÀÇ ¡®´ëÃâ ¹®ÅΡ¯ÀÌ ³ô¾ÆÁöÁö ¾Ê°Ú´À³Ä´Â ¿ì·Á°¡ ³ª¿ÀÁö¸¸, ´ç±¹Àº 2±ÝÀ¶±Ç¿¡¼­ÀÇ ´ëÃâÀÌ ±Þ°ÝÈ÷ À§ÃàµÇÁö´Â ¾ÊÀ» °ÍÀ̶ó°í °­Á¶Çß´Ù.

±ÝÀ¶À§ °ü°èÀÚ´Â ¡°ÀÏÁ¤ ±âÁØÀ» ³ÑÀ¸¸é ´ëÃâÀÌ Á¦ÇѵǴ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)À̳ª ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)°ú´Â ´Þ¸® DSRÀº ±ÔÁ¦ ºñÀ²À» ³Ñ´õ¶óµµ ±ÝÀ¶È¸»çµéÀÌ ÀÚÀ²ÀûÀ¸·Î ÆÇ´ÜÇØ ´ëÃâÇØÁÙ ¼ö ÀÖ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.

±×·¯¸é¼­ ¡°»õÈñ¸ÁȦ¾¾, »çÀÕµ¹´ëÃâ, ¡°Ë´Ù¸®·Ð °°Àº Á¤Ã¥ÀڱݴëÃâ°ú 300¸¸ ¿ø ÀÌÇÏÀÇ ¼Ò¾× ½Å¿ë´ëÃâÀ» DSR »êÁ¤ ´ë»ó¿¡¼­ Á¦¿ÜÇÏ´Â µîÀÇ ¹æ¾ÈÀ» ¸¶·ÃÇØ ¼­¹Î¡¤Ãë¾àÂ÷ÁÖÀÇ ±ÝÀ¶ Á¢±Ù¼ºÀÌ Á¦¾à¹ÞÁö ¾ÊÀ» °Í¡±À̶ó°í µ¡ºÙ¿´´Ù.

´ç±¹Àº ¸Å¿ù ¾÷±Çº° DSR ¿î¿µ ÇöȲÀ» »ìÆ캸¸é¼­ °ü¸®±âÁØÀÇ ÀûÁ¤¼ºÀ» Á¡°ËÇÏ°í, ÇÊ¿äÇÑ °æ¿ì DSR °ü¸®±âÁØÀ» º¸¿ÏÇÑ´Ù´Â ¹æħÀÌ´Ù.
¨Ï±¹Á¦½Å¹®(www.kookje.co.kr), ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö
±¹Á¦½Å¹® ´º½º·¹ÅÍ
±¹Á¦½Å¹® ³×À̹ö ´º½º½ºÅÄµå ±¸µ¶Çϱâ
±¹Á¦½Å¹® ³×À̹ö ±¸µ¶Çϱâ
¹¹¶ó³ë ´º½º

 ¸¹ÀÌ º» ´º½ºRSS

  1. 1[´Üµ¶] ºÎ»ê ±¸Ã»Àåµé, °°Àº ´ç ÃѼ±Èĺ¸ ³ë°ñÀû È«º¸ ¹°ÀÇ
  2. 26°¡Áö ¿ìȸÀü ÅëÇà¹ý 1³â Áö³ªµµ Çò°¥·Á¡¦»ç°í ´õ ´Ã¾ú´Ù
  3. 3Á¤±Ç½ÉÆÇ vs °Å¾ß½ÉÆÇ¡¦ºÒºÙÀº Ç¥¹ç°¥ÀÌ
  4. 4º¤½ºÄÚ ½ÅÀÓ »óÀÓ°¨»ç¿¡ µÞ¸» ¹«¼º ¡°°í·É¿¡ Àü¹®¼ºµµ Àǹ®¡±
  5. 5·Ôµ¥ 29ÀÏ È¨°³¸· ¡®³«µ¿°­ ´õºñ¡¯
  6. 6ÀÇ´ë±³¼ö »çÁ÷ È®»êÀϷΡ¦ºÎ»ê¼± ÀÀ±ÞÀÇ·á»óȲ½Ç °¡µ¿
  7. 7¡°Á¦ºñ»Ì±â·Î Çսô١± µ¿·¡ Èĺ¸ 3ÀÎ ³»¼º±³Â÷·Î ÀïÅ»Àü È­Á¦
  8. 8ºÎ»ê ºÎµ¿»ê û½ÅÈ£? Àü¼¼°¡ »ó½Â Àüȯ
  9. 9[½Ã»ç³­Àå] Á¶±¹, Ȳº¸½ÂÈñ ±×¸®°í Áö¿ªÁ¤´ç
  10. 10Àϵ¿¿À³ÊÊ« ºñÀÚ±Ý ÇøÀÇ ¼ö»ç¡¦Áö¿ª ±ÝÀ¶±Ç 7¸í ¹«´õ±â ±â¼Ò
  1. 1Á¤±Ç½ÉÆÇ vs °Å¾ß½ÉÆÇ¡¦ºÒºÙÀº Ç¥¹ç°¥ÀÌ
  2. 2¡°Á¦ºñ»Ì±â·Î Çսô١± µ¿·¡ Èĺ¸ 3ÀÎ ³»¼º±³Â÷·Î ÀïÅ»Àü È­Á¦
  3. 3¡°0½Ã ¶¯! Çö¼ö¸· ´ÞÀÚ¡± Èĺ¸µé ¸í´çÀâ±â ÀüÀï
  4. 4½ÂÆÐ Çâ¹è °¡¸¦ »çÀüÅõÇ¥¡¦¿©¾ß, ÀÏÁÖÀÏ°£ ÁöÁöÀÚ µ¶·Á »çÈ°
  5. 5È帰¡ Èĺ¸¿¡°Ô ¹¯´Â´Ù <3> ºÎ»ê »çÇÏ°©
  6. 6È帰¡ Èĺ¸¿¡°Ô ¹¯´Â´Ù <4> »çÇÏÀ»
  7. 7ºÎ»ê ¿ì¼¼Áö¿ª¡¦¹ÎÁÖ ¡°4°÷¡± ±¹Èû ¡°8°÷¡± Àü¸Á
  8. 8´ëÇк´¿ø À¯Ä¡, ºÎ»êÇü ±ÞÇàö¡¤µµ½Ãö¡¦¿©¾ß ÇѸñ¼Ò¸® °ø¾à
  9. 9[ÃѼ± ÇÖÇÃ-â¿ø ¼º»ê] Áøº¸ ¼ºÁö ŻȯÀÌ³Ä , 3¼± ´Þ¼ºÀ̳ġ¦¾ß±Ç ´ÜÀÏÈ­ °ü°Ç
  10. 10º¸ÇèÀÚº´¿ø ºÎ°áµÇ¸é? ´ë±â¾÷ ¿¬°è °øÀÍ ¹Î°£º´¿ø ¼³¸³µµ ´ë¾È vs µ¿ºÎ»êÀÇ·á¿ø ÀüȯÇÏ´Â äÐ °ËÅäÇØ º¼ °Í
  1. 1ºÎ»ê ºÎµ¿»ê û½ÅÈ£? Àü¼¼°¡ »ó½Â Àüȯ
  2. 2»êº¹µµ·Î ¸ðµðÇϿ콺 ´Ã¸°´Ù
  3. 31ÀΠȣIJ½ºµµ ·°¼Å¸®ÇÏ°Ô¡¦È£ÅÚ³ó½É, ºñÁî´Ï½º ÆÐÅ°Áö
  4. 4¾ó¾îºÙÀº ºÎ»ê Á¦Á¶¾÷ ä¿ë¡¦10°÷ Áß 7°÷ ±¸Á÷°èȹ ¸ø ¼¼¿ö
  5. 5½Å¼¼°è¼¾ÅÒ ¡®°ñµå Å°Á ¸¶ÄÉÆᦾƵ¿ÀÇ·ù 4´ë ·°¼Å¸® ºê·£µå ÇÑÀÚ¸®
  6. 6¡°¾îÃÌÇü ±âȸ¹ßÀüƯ±¸, ºÎ»êÀº ½ÅÇ× ³²Ãø ¹èÈĺÎÁö°¡ ÀûÇÕ¡±
  7. 7ÁöÀÚü ù Çؾç°üÃøÀ§¼º ¡®ºÎ»ê»û¡¯ ³»³â ¿ìÁÖ·Î
  8. 8¾Æ±â»ó¾î¿Í ¸¸³­ ¾î¹¬¡¦°í·¡»ç¾î¹¬, ¾î¸°ÀÌ °£½Ä Ãâ½Ã
  9. 9â½Å¾ÆÀÌ¿£¾¾, º£Æ®³²¼­ ¹é³»Àå ¼ö¼ú Áö¿ø 500°Ç ³Ñ¾î
  10. 10¿¬±Ýº¹±Ç 720 Á¦ 204ȸ
  1. 1[´Üµ¶] ºÎ»ê ±¸Ã»Àåµé, °°Àº ´ç ÃѼ±Èĺ¸ ³ë°ñÀû È«º¸ ¹°ÀÇ
  2. 26°¡Áö ¿ìȸÀü ÅëÇà¹ý 1³â Áö³ªµµ Çò°¥·Á¡¦»ç°í ´õ ´Ã¾ú´Ù
  3. 3º¤½ºÄÚ ½ÅÀÓ »óÀÓ°¨»ç¿¡ µÞ¸» ¹«¼º ¡°°í·É¿¡ Àü¹®¼ºµµ Àǹ®¡±
  4. 4ÀÇ´ë±³¼ö »çÁ÷ È®»êÀϷΡ¦ºÎ»ê¼± ÀÀ±ÞÀÇ·á»óȲ½Ç °¡µ¿
  5. 5Àϵ¿¿À³ÊÊ« ºñÀÚ±Ý ÇøÀÇ ¼ö»ç¡¦Áö¿ª ±ÝÀ¶±Ç 7¸í ¹«´õ±â ±â¼Ò
  6. 6ºñ ±×Ä¡°í º½ ºÒû°´ Ȳ»ç ¿Â´Ù¡¦ºÎ¿ï°æ ³»´Þ ÃʱîÁö µû¶æ
  7. 7¡°¹°°Ç ÈÉÄ£ ¾ÆÀÌ Ã£¾Æ¿ä¡± ¾ó±¼»çÁø ³»°Ç ¹«ÀÎÁ¡ÁÖ, ¸í¿¹ÈÑ¼Õ ÀÎÁ¤µÅ ¹ú±ÝÇü
  8. 8¿ÀÇǴϾ𠸮´õ ÃÖ°í ±³·ùÀÇ À塦¡°ºÎ»ê¹ßÀü ÁÖÀΰø µÇ±æ¡±
  9. 9¿À´ÃÀÇ ³¯¾¾- 2024³â 3¿ù 29ÀÏ
  10. 10ų·¯ ¾øÀÌ º¯º°·Â È®º¸¡¦ºÒ¼ö´É ÀçÇö? ¼ö´É Á÷Àü±îÁö Çпø ¸ðÀÇ°í»ç °ËÁõµµ
  1. 1·Ôµ¥ 29ÀÏ È¨°³¸· ¡®³«µ¿°­ ´õºñ¡¯
  2. 2¡°ÀüÁöÈÆ·Ã ¿ÀÁö¸¶!¡± È£ÁÖ Çѱ¹¼ö¿µ °æ°è·É
  3. 3ù½Â¿¡ ¸ñ¸¶¸¥ ·Ôµ¥, ½ÃÀÛ ÇÏÀÚ¸¶ÀÚ ÃÑüÀû ³­±¹
  4. 4Ã౸ K¸®±× 1ºÎÆÀµµ 7ºÎ±îÁö °­µî µÉ ¼ö ÀÖ´Ù
  5. 5ºÎ»ê ù ¿©Àھ߱¸´Ü â´Ü 20³â ±³·ùÀü
  6. 6¿©ÀÚ¼ö¿µ ¡®»ì¾ÆÀÖ´Â Àü¼³¡¯ ±è¼­¿µ, °³ÀÎÈ¥¿µ 200£í 4¿¬¼Ó ¿Ã¸²ÇÈÇà
  7. 7¼ÕÈï¹ÎÀÇ ÅäÆ®³Ñ-±è¹ÎÀçÀÇ ¹ÀÇî ¸Â¯
  8. 8Ȳ¼ººó »ó´ë Åõ¼ö ÀÚ±ØÇÑ ¡®±ñÁ· Ç÷¹ÀÌ¡¯ ³í¶õ
  9. 9¼ÕÈï¹Î¡¤ÀÌ°­ÀÎ ÇÕÀÛ°ñ Æ÷¿Ë¡¦È²¼±È«ÀÇ ¡®¿øÆÀ ¿ëº´¼ú¡¯
  10. 10µ¿°èüÀü ºÎ»ê MVP Å©·Î½ºÄÁÆ®¸® ÀÌÀÇÁø
¿ì¸®ÀºÇà
2024 Çؾç¼ö»ê Àü·«¸®Æ÷Æ®
¡°¾îÃÌÇü ±âȸ¹ßÀüƯ±¸, ºÎ»êÀº ½ÅÇ× ³²Ãø ¹èÈĺÎÁö°¡ ÀûÇÕ¡±
2024 Çؾç¼ö»ê Àü·«¸®Æ÷Æ®
¡°Ú¸¡¤EU ¹°·ù¸Á ģȯ°æ ÀçÆí¡¦¹Î°üÇù·Â ¼±Á¦ ÅõÀÚ¸¦¡±
  • 2024½Ã¹Î°Ç°­±³½Ç
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