16일 부산 해운대구 로드비치 호텔이 레지던스로 변경 위해 철거 중 이다. 국제신문 DB

1. 정부가 생활형 숙박시설 일명 ‘레지던스’를 주택 용도로 사용할 수 없도록 하는 건축법 시행령과 시행규칙 등의 개정안을 입법 및 행정예고(4월부터 시행). 레지던스 분양 시 ‘주택 사용불가·숙박업 신고 필요’문구를 명시하도록 건축물분양 법령 개정도 함께 추진.

2. 이 같은 규제에 나선 것은 레지던스가 호텔임에도 취사가 가능해 주거용도로 편법 사용되는 경우 많았기 때문. 더구나 아파트가 아니니 청약통장이 필요없고, 전매제한도 없어 부동산 규제 속 틈새 투자처로 각광. 부동산 업계에서도 레지던스를 주거용 상품인 것 처럼광고하는 경우 허다했음.

3. 이번 규제로 부산 부동산 시장에 미칠 영향 주목. 부산에선 최근 해운대, 북항재개발단지 등 해안가를 중심으로 레지던스 우후죽순 들어서. 건설·부동산 업계 “레지던스 건립 차단하는 건 아니어서 영향 적어” vs “인기가 줄어들면 건축 허가 신청 줄어들것” 의견분분.