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*세 줄 요약
1.올해 상반기 부산지역 평균 분양가격이
2.3.3㎡당 1400만 원에 육박하며 역대 최고치를 기록해
3.200세대 미만의 소형 아파트도 몸값이 높아진 것으로 나타나
*이게 왜?
-6일 부동산114에 따르면 상반기 부산지역 3.3㎡당 평균 분양가는 1391만 원으로 집계돼
-2014년 상반기 평균 분양가 1079만 원으로 처음 1000만 원 시대를 연 이후 최고치
-평균 분양가는 2015년 상반기 987만 원에서 하반기에 ‘해운대엘시티더샵’이 평균 1357만 원에 분양하면서 1335만 원으로 급등해
-지난해 11월 ‘해·수·동(해운대·수영·동래구)’ 지역이 조정대상지역에서 해제된 효과로 주춤했던 부동산 경기는 다시 상승세를 타고 있어
▲ 분양권, 입주권도 동반 상승
-신축 아파트와 분양권, 재개발·재건축 입주권은 물론 소형 단지 아파트의 분양가도 동반 상승
-지난 1월 분양한 해운대구 중동 럭키골든스위트(100세대)가 1818만 원으로 최고가를 기록해
-최근 수영구 남천동에서 분양한 남천우성스마트시티·뷰(97세대)의 분양가는 1754만 원이었어
-부산도시철도 2, 3호선 미남역 초역세권 입지에 들어선 동래구 온천동 동래효산벨뷰(76세대)는 1150만 원으로 나타나
△ 부동산서베이 이영래 대표 인터뷰
1.토지 가격과 건축비가 상승하면서 소형 아파트 분양가도 1000만 원 이하를 찾기 어려워졌다
2.브랜드 대단지 아파트 접근이 어려운 실수요자들이
3.비교적 입지가 좋은 소형 아파트를 선택하는 경향을 보이는 것도 분양가 상승에 영향을 미친 것으로 보인다
장호정 이동윤 기자 dy1234@kookje.co.kr