¿äÁò ÀçÅ×Å©¿¡ ´ëÇØ ¿ì¸® ±¹¹ÎµéÀÇ °ü½ÉÀÌ ³ô¾ÆÁö°í Àִµ¥ Áö°©¿¡¼ ³ª°¡´Â µ·À» ÁÙÀÌ´Â °Íµµ ÀçÅ×Å©ÀÌ´Ù. ±×·¡¼ Á¶±ÝÀÌ¶óµµ ½Î°Ô »ì ¼ö ÀÖ´Ù¸é ÇØ¿Ü Á÷±¸µµ ¸¶´ÙÇÏÁö ¾Ê°í ¿©·¯ »ç¶÷ÀÌ ¸ð¿© °øµ¿±¸¸Åµµ ÇÑ´Ù. ºÎµ¿»êµµ ¿¹¿Ü´Â ¾Æ´Ï´Ù. ³» Áý ¸¶·ÃÀ» À§ÇØ ¼ö³â°£ Â÷°îÂ÷°î µ·À» ¸ð¾Æ ¿Â »ç¶÷Àº ºñ¿ëÀ» ÇÑ Ç¬ÀÌ¶óµµ ¾Æ³¢°í ½ÍÀº ¸¶À½ÀÌ °£ÀýÇÒ °ÍÀÌ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ºÎµ¿»êÀ» ±¸ÀÔÇÏ·Á¸é Áß°³¼ö¼ö·á, µî±âºñ¿ë, ¼¼±Ý µî ¸¹Àº ºñ¿ëÀÌ µé¾î°£´Ù. ±×·¡¼ ÀÌ·¯ÇÑ ºñ¿ëÀ» ¾Æ³¢±â À§ÇØ Áß°³ÀÎÀ̳ª ¹ý¹«»ç¸¦ ÅëÇÏÁö ¾Ê°í ½º½º·Î ¾Ë¾Æº¸°í Á÷Á¢ ó¸®ÇÏ·Á°í ÇÏ´Â ¶È¶ÈÇÑ ¼ÒºñÀÚµéÀÌ Á¡Á¡ Áõ°¡ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¿À´ÃÀº ÀÌ·¯ÇÑ ¼ÒºñÀÚµéÀÌ ÁýÀ̳ª ÀÚµ¿Â÷¸¦ »ì ¶§ ¾Ë°í ÀÖÀ¸¸é À¯¿ëÇÑ Ã¤±Ç Á¤º¸¿¡ ´ëÇØ ¾Ë¾Æº¸µµ·Ï ÇÏ°Ú´Ù.
| |
| KRX ¼Ò¾×ä±Ç½ÃÀå ¿î¿µ
|
¸¹Àº »ç¶÷µéÀÌ ÁÖ½ÄÀ̳ª ETF¿¡ ÅõÀÚÇÏ°í ÀÖ°í Æݵ忡µµ °¡ÀÔÇÏ°í ÀÖÁö¸¸ ä±Ç¿¡ ´ëÇؼ´Â Àß ¸ð¸¥´Ù°í »ý°¢ÇÑ´Ù. ÇÏÁö¸¸ »ç¶÷µéÀº Àڽŵµ ¸ð¸£´Â »çÀÌ¿¡ ä±ÇÀ» »ç°Å³ª ÆÈ°í ÀÖ´Ù. ¿Ö³ÄÇϸé ÁýÀ̳ª Â÷¸¦ »ì ¶§ ¹Ýµå½Ã ä±ÇÀ» ¸ÅÀÔÇØ¾ß Çϴµ¥ ´ëºÎºÐÀÇ °æ¿ì ¹ý¹«»ç³ª ÀÚµ¿Â÷ ¿µ¾÷»ç¿ø°ú °°Àº ´ëÇà¾÷ÀÚ°¡ ±× »ç¶÷À» ´ë½ÅÇÏ¿© ä±ÇÀ» ¸ÅÀÔÇÑ ÈÄ¿¡ ¹Ù·Î óºÐÇØÁֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
ÀÌ·¸°Ô ºÎµ¿»êÀ̳ª ÀÚµ¿Â÷¸¦ ±¸ÀÔÇÒ ¶§¿¡ ¹ý¿¡ µû¶ó ¹Ýµå½Ã ¸ÅÀÔÇØ¾ß Çϴ ä±ÇÀ» ¡®Ã·°¡¼ÒÈä±Ç¡¯ ¶Ç´Â ¡®¼Ò¾×ä±Ç¡¯À̶ó°í ÇÑ´Ù. ºÎµ¿»êÀ» ±¸ÀÔÇÏ¿© µî±âÇÒ °æ¿ì¿¡´Â ±¹°¡¿¡¼ ¹ßÇàÇϴ ä±ÇÀÎ ¡®Á¦1Á¾ ±¹¹ÎÁÖÅÃä±Ç¡¯À» ¸ÅÀÔÇØ¾ß ÇÏ°í ÀÚµ¿Â÷¸¦ ±¸ÀÔÇÏ¿© µî·ÏÇÒ °æ¿ì¿¡´Â Áö¹æÀÚÄ¡´Üü¿¡¼ ¹ßÇàÇÏ´Â µµ½ÃöµµÃ¤±ÇÀ̳ª Áö¿ª°³¹ßä±ÇÀ» ¸ÅÀÔÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
±×·¸´Ù¸é ¿ì¸® ±¹¹ÎµéÀÌ Àǹ«ÀûÀ¸·Î ¸ÅÀÔÇØ¾ß Çϴ ä±ÇÀº ¾îµð¿¡¼ ¾î¶»°Ô »ç¾ß ÇÏ´ÂÁö¿¡ ´ëÇØ ¾Ë¾Æº¸ÀÚ. ÀÌÁ¦´Â ´ëÇà¾÷ÀÚ¸¦ ÅëÇÏÁö ¾Ê°íµµ ä±ÇÀ» ¾ó¸¶³ª ¸ÅÀÔÇØ¾ß ÇÏ´ÂÁöºÎÅÍ ¸ÅÀÔÇÑ Ã¤±ÇÀ» óºÐÇÏ´Â °Í±îÁö ÀÎÅͳÝÀ» ÅëÇØ Æí¸®ÇÏ°Ô Ã³¸®ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
¸ÕÀú ¾ÆÆÄÆ®¿Í °°Àº ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÒ ¶§ ¸ÅÀÔÇØ¾ß ÇÏ´Â Á¦1Á¾ ±¹¹ÎÁÖÅÃä±ÇÀÇ °æ¿ì ÁÖÅõµ½Ãº¸Áõ°ø»ç°¡ ¿î¿µÇÏ´Â ¡®ÁÖÅõµ½Ã±â±ÝÆ÷ÅС¯ÀÌ ¸¹Àº µµ¿òÀ» ÁÙ ¼ö ÀÖ´Ù. ÁÖÅõµ½Ã±â±ÝÆ÷ÅÐ(nhuf.molit.go.kr)¿¡ Á¢¼ÓÇÏ¿© ¡®Ã»¾à/ä±Ç¡¯ > ¡®¼¿ÇÁ ä±Ç¸ÅÀÔ µµ¿ì¹Ì¡¯ ¸Þ´º¸¦ ½ÇÇàÇÏ¸é ¸ÅÀÔÇØ¾ß Çϴ ä±Ç±Ý¾×, ¸ÅÀÔÇؼ ¹Ù·Î ¸ÅµµÇÒ °æ¿ì ½ÇÁ¦ º»ÀÎÀÌ ºÎ´ãÇØ¾ß ÇÏ´Â ±Ý¾×À» È®ÀÎÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ÃÖ¿ø±Ù Çѱ¹°Å·¡¼Ò ä±Ç½ÃÀåºÎ ºÎºÎÀå
Âü°í·Î Á¦1Á¾ ±¹¹ÎÁÖÅÃä±ÇÀº µî±âÇÏ·Á´Â ºÎµ¿»êÀÇ ½Ã°¡Ç¥Áؾ׿¡ ¾Æ·¡ Ç¥¿Í °°Àº Àǹ«¸ÅÀÔ·üÀ» °öÇÑ ±Ý¾×À» ¸ÅÀÔÇØ¾ß Çϴµ¥ ½Ã°¡Ç¥Áؾ×Àº Çѱ¹ºÎµ¿»ê¿ø¿¡¼ ¿î¿µÇÏ´Â ¡®ºÎµ¿»ê°ø½Ã°¡°Ý ¾Ë¸®¹Ì(www.realtyprice.kr)¡¯¸¦ ÅëÇØ È®ÀÎÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
ÀÌ·¸°Ô ¸ÅÀÔÇØ¾ß Çϴ ä±Ç±Ý¾×°ú º»ÀÎ ºÎ´ã±ÝÀ» È®ÀÎÇÑ ÈÄ¿¡´Â ÀºÇàÀÇ ÀÎÅÍ³Ý ¹ðÅ·À» ÅëÇØ ¡®Ã¤±Ç¸ÅÀÔ/Áï½Ã¸Åµµ¡¯ ¹æ½ÄÀ¸·Î ó¸®ÇÏ¸é µÈ´Ù. Áï, ä±ÇÀ» ¸ÅÀÔÇÏÀÚ¸¶ÀÚ ÀºÇàÀ» ÅëÇØ Çѱ¹°Å·¡¼Ò°¡ ¿î¿µÇÏ´Â ¼Ò¾×ä±Ç½ÃÀå¿¡¼ Áï½Ã ¸ÅµµÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù. À̶§ º°µµÀÇ °èÁ °³¼³ÀÌ ÇÊ¿äÇÏÁö ¾ÊÀ¸¸ç, ä±Ç ¾×¸é±Ý¾× ÀüºÎ¸¦ ÁöºÒÇÏÁö ¾Ê°í ¸ÅÀԱݾװú ¸Åµµ±Ý¾×ÀÇ Â÷À̸¸Å¸¸ ºÎ´ãÇÏ¸é µÇ±â ¶§¹®¿¡ ½Å¼ÓÇÏ°í Æí¸®ÇÏ´Ù. ¹°·Ð ÀÎÅÍ³Ý ¹ðÅ·ÀÌ ¾î·Á¿ï °æ¿ì ÀºÇàÀ» Á÷Á¢ ¹æ¹®ÇÏ¿© ó¸®ÇÏ´Â °Íµµ °¡´ÉÇÏ´Ù.
Çѱ¹°Å·¡¼Ò´Â ¿ì¸® ±¹¹ÎµéÀÌ Àǹ«ÀûÀ¸·Î ¸ÅÀÔÇØ¾ß ÇÏ´Â ¡®Ã·°¡¼ÒÈä±Ç¡¯À» °øÁ¤ÇÑ °¡°Ý, Áï Á¦ °ªÀ¸·Î óºÐÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï 1995³âºÎÅÍ ¼Ò¾×ä±Ç½ÃÀåÀ» °³¼³ÇÏ¿© ¿î¿µÇØ ¿À°í ÀÖ´Ù. ¶ÇÇÑ ¸Å¼öÀü´ãȸ¿ø¿¡°Ô Àǹ«ÀûÀ¸·Î ¸Å¼öÈ£°¡¸¦ Á¦ÃâÇÏ°Ô ÇÔÀ¸·Î½á ±¹¹ÎµéÀÌ ¿øÈ°ÇÏ°Ô Ã¤±ÇÀ» óºÐÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÏ°í ÀÖ´Ù. Âü°í·Î ä±ÇÀ» ¸ÅµµÇÒ ¶§ Àû¿ëµÇ´Â ¸ÅÀÏÀÇ Ã¤±Ç°¡°Ý(½Å°í½ÃÀå°¡°Ý)Àº Çѱ¹°Å·¡¼Ò ȨÆäÀÌÁö Á¤º¸µ¥ÀÌÅͽýºÅÛ(data.krx.co.kr > ±âº»Åë°è > ä±Ç > ¼¼ºÎ¾È³» > ¼Ò¾×ä±Ç ½Å°í°¡°Ý ÃßÀÌ)¿¡¼ È®ÀÎÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
ÇÑÆí ÀÚµ¿Â÷¸¦ ±¸ÀÔÇÏ¿© µî·ÏÇÏ´Â °æ¿ì Â÷·®°¡°Ý¿¡ Â÷Á¾ ¹× ¹è±â·® µî¿¡ µû¶ó ÀÏÁ¤·üÀ» °öÇÑ ±Ý¾×À» ä±ÇÀ¸·Î ¸ÅÀÔÇØ¾ß Çϴµ¥, Á¤È®ÇÑ ±Ý¾×Àº °¢ Áö¹æÀÚÄ¡´ÜüÀÇ Â÷·®µî·Ï»ç¾÷¼Ò ¶Ç´Â ±¸Ã»ÀÇ È¨ÆäÀÌÁö¿¡¼ È®ÀÎÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ºÎ»êÀÇ °æ¿ì ºñ¿µ¾÷¿ë ÀÚµ¿Â÷ ½Å±Ôµî·Ï ½Ã ¹è±â·® 2000cc ÀÌ»óÀº Â÷·® °ú¼¼Ç¥Áؾ×ÀÇ 5%¿¡ ÇØ´çÇÏ´Â µµ½ÃöµµÃ¤±ÇÀ» ¸ÅÀÔÇØ¾ß Çϸç, ¿©Å¸ Â÷·®Àº ÇѽÃÀûÀ¸·Î ä±Ç¸ÅÀÔÀÌ ¸éÁ¦µÇ°í ÀÖ´Ù.
ÁÖº¯¿¡¼ ´ëÇà¾÷ÀÚ¿¡°Ô ºÎµ¿»ê µî±â³ª ÀÚµ¿Â÷ µî·ÏÀ» ¸Ã±â°í ³ª¼ ¼ö¼ö·á³ª ä±ÇóºÐ ºñ¿ë ¶§¹®¿¡ ºÐÀïÀÌ ¹ß»ýÇÏ´Â °æ¿ì°¡ Á¾Á¾ ÀÖ´Ù. Çö¸íÇÑ ¼ÒºñÀÚ¶ó¸é ä±Ç¿¡ ´ëÇØ °øºÎ¸¦ ÇÏ°í Á¶±Ý ¹ßÇ°À» ÆÇ´Ù¸é ºñ¿ëÀ» Å©°Ô Àý°¨ÇÒ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀÌ´Ù. ±×¸®°í ºÒ°¡ÇÇÇÏ°Ô ´ëÇà¾÷ÀÚ¿¡°Ô µî±â³ª µî·ÏÀ» ¸Ã°Ü¾ß ÇÏ´Â °æ¿ì¿¡µµ ÃÖ¼ÒÇÑ Çѱ¹°Å·¡¼Ò ȨÆäÀÌÁö¸¦ ¹æ¹®ÇÏ¿© ÇØ´ç ä±ÇÀÌ ½ÃÀå¿¡¼ ¾ó¸¶¿¡ °Å·¡µÇ°í ÀÖ´ÂÁö¸¦ È®ÀÎÇÑ´Ù¸é ºÒÇÊ¿äÇÑ ºÐÀïÀ» ÇÇÇÒ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀÌ´Ù.
| |
| ÃÖ¿ø±Ù Çѱ¹°Å·¡¼Ò ºÎºÎÀå
|
ÀçÅ×Å©ÀÇ Áß¿äÇÑ ¿øÄ¢ Áß Çϳª´Â ¡®Â§Å×Å©¡¯¶ó°í ÇÑ´Ù. ¸¹ÀÌ ¹ö´Â °Íº¸´Ù ´ú ¾²´Â °ÍÀÌ ´õ Áß¿äÇÏ´Ù´Â ÀǹÌÀÌ´Ù. ÀÌÁ¦ ¿ì¸®´Â ÀÏ»ó»ýÈ° »Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó ±ÝÀ¶»ýÈ°¿¡¼µµ Çö¸íÇÑ ¼Òºñ°¡ ÇÊ¿äÇÑ ½Ã´ë¿¡ »ì°í ÀÖ´Â °ÍÀÌ´Ù.