- 대주주 C&S, 자금 직접 조달
- 대기업건설사 등 꾸준히 접촉
- 자체시공팀 운영 방안도 계획
- 제반서류 등 준비절차에 만전

- 외부 자본조달 법인 추가설립
- 연수원·콘도·레포츠시설 추진

동부산관광단지 운동·휴양지구 사업이 최근 사업자 동부산골프앤리조트 자산관리(주)(이하 동부산 자산관리)의 대주주인 C&S자산관리가 자체 자금을 조달하기로 함에 따라 정상화의 기틀을 마련했다. 23일 동부산 자산관리 대표를 맡고 있는 김창년(46) 대표를 사무실인 부산 해운대구 재송동 센텀코아빌딩에서 만나 그간의 사정과 향후 계획을 들었다. 그는 "사업을 시작한 지 3년 가까이 흐르는 동안 내부 문제 때문에 한 발도 나아가지 못했다. 이제 내부 문제는 대부분 마무리된 만큼 열심히 일할 시간만 남았다"고 운을 뗐다.

-골프장 시공사 선정은 어떻게 하나.

▶전문성을 가진 튼튼한 건설사를 오래전부터 접촉해왔다. 여러 업체에서 검토를 마쳤고, 시공 참여 의향을 밝히고 있다. 한때 시공사로 참여가 유력했던 대기업 계열사인 신세계건설과도 계속 접촉하고 있다. 공사비를 최대주주인 C&S자산관리 자체 자금으로 충당해야 하는 상황이어서 직영으로 공사하는 방안도 구상 중이다. 10개월 전부터 전국 주요 골프장 시공 경험이 있는 인력을 확보해 자체 시공팀을 꾸려 운영하고 있다. 이달 내로 시공 방식을 확정한 뒤 다음 달 초 착공계를 내고, 6월에 착공할 계획이다.

-골프장은 6월 내 착공은 가능하나.

▶법과 행정적 절차를 고려할 때 최소한 45일의 착공 전 준비 기간이 필요하다. 제반 서류나 준비 절차에 만전을 기하고, 부산시와 도시공사 등 유관기관과 긴밀히 협력한다면 6월 내 착공은 무난하다.

-골프장 착공에 필요한 자금 마련 계획은.

▶지난 12일 부산도시공사와 체결한 제소 전 화해조서 내용대로 골프장 착공에 필요한 자금은 원칙적으로 동부산골프앤리조트PFV의 최대주주인 C&S자산관리가 직접 조달하기로 했다. C&S는 코스닥에 상장된 중견기업으로 골프장 조성 자금 마련에는 어려움이 없다. 건물 관리 용역을 주로 하는 기업으로 직원이 5000명에 달한다. 지난해 매출액이 1100억 원을 넘었다.

-최근 컨소시엄 내 지분에 변동이 있었던 것으로 알고 있다.

▶경찰에 입건돼 물의를 일으킨 공동대표 정모 씨는 컨소시엄에서 모든 권한과 지위를 상실했다. 대신 1대 주주인 C&S가 60%의 지분을 보유하게 돼 사업을 보다 안정적이고 빠르게 추진할 수 있는 동력을 얻었다.

-레포츠존 중 골프장 외 다른 시설은 어떻게 사업을 전개할 계획인가.

▶기업연수원과 콘도, 레포츠시설 등 3개 시설은 별개의 법인을 만들어 별도의 자본으로 추진하는 방식을 택할 것이다. 이렇게 되면 자본의 조달과 운용, 개발이 쉬워진다. 현재 콘도는 기존과는 차별화된 개념으로 개발할 수 있도록 세계적인 체인을 보유하고 있는 업체와 협의를 진행 중이다. 기업연수원은 모 공공기관에서 이미 참여 의사를 보였다. 레포츠시설은 골프를 포함해 스포츠 지도자를 양성할 수 있는 아카데미 형태로 병행 개발할 계획이다.

-동부산관광단지 골프장의 특징은.

▶해운대와 불과 10분 거리에 있는 도심형 골프장인 점이 가장 큰 장점이다. 누구나 쉽게 즐길 수 있고, 자연의 아름다움을 느낄 수 있도록 개발하겠다. 내부에는 외국 유명 골프장에서 볼 수 있는 페어웨이 빌리지를 건립할 예정이다.

김 대표는 8년간 구천서 C&S자산관리 회장이 국회의원이던 시절 보좌관을 역임했다. 2010년부터 동부산자산관리 대표와 한중경제협회 이사를 맡고 있다.