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양산 북부동 지반침하 지역 재건축 긍정 검토

균열 발생한 아파트 단지 대상

  • 국제신문
  • 김성룡 기자
  •  |  입력 : 2019-05-15 19:48:44
  •  |  본지 10면
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- 과거 사업성 적어 실패한 지역
- 市, 안전 확보 목적 용도변경도

경남 양산시가 북부동에 지반 침하가 발생하자 이 지역 아파트 단지의 재건축을 긍정적으로 검토하기로 했다.

김일권 양산시장은 최근 중앙동행정복지센터에서 열린 북부동 지반 침하 관련 주민 간담회에서 이같이 밝혔다. 재건축 검토대상은 북부동 S, J아파트 등 6, 7개 단지로 모두 800여 세대다.

이들 아파트는 지어진 지 35년이 넘었고, 북부동 지반 침하 여파로 건물 곳곳에 균열이 발생했다. 시는 이 아파트가 재건축 요건인 재난위험 D등급을 받는 데 별 문제가 없을 것으로 예상한다.

과거 몇 차례 이들 아파트는 재건축을 추진했으나 사업성 부족으로 번번이 실패했다. 시는 이런 점을 고려해 2종 일반주거지역인 이 지역의 토지 용도를 변경해 건폐율과 용적률을 상향 조정하는 방법으로 재건축을 유도할 방침이다. 2021년부터 적용되는 도시재정비계획을 수립할 때 이 안을 반영할 계획이다.

앞서 시는 이들 아파트 대지를 상업지역으로 변경해 건폐율과 용적률을 높이는 방안을 추진했지만, 도시계획위원회에서 이 계획이 부결된 바 있다. 그러나 이번에는 북부동에 지반 침하가 발생해 주민 안전을 확보하기 위해서는 재건축이 필요하다는 판단에 따라 용도 변경을 재추진하는 것이다. 김 시장은 “건물을 높이려면 지하를 더 깊게 파야 한다. 그러다 보면 지역 전체 건물 안전에 문제가 생길 수도 있는데, 이런 문제를 전체적으로 아울러 신중하게 재건축을 추진해야 한다”고 말했다.

이날 주민들은 “입주민 상당수가 고령이어서 지반 침하로 사고를 당하지는 않을까 매일 일 가슴을 졸인다”며 “조속히 재건축이 이뤄져 주민들이 안심하고 살도록 시가 적극적으로 지원해주길 바란다”고 말했다.
이와 함께 주민들은 빠른 시일 내에 정밀안전진단을 실시해 침하 원인을 밝혀 달라고 요구했다. 시는 민간전문가와 공무원으로 구성된 시 안전관리자문단을 상시 가동해 조금이라도 위험이 감지되면 즉각 안전조처를 취하겠다고 밝혔다.

김성룡 기자


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