부산으로 이전하는 공공기관 임직원들의 공동주거지로 조성된 대연혁신도시 아파트가 다음달 입주를 앞두고 있으나 공공기관 이전이 늦어지면서 차질이 우려된다.

26일 부산도시공사에 따르면 총 2천304 가구 규모의 대연혁신지구 아파트가 공사를 마무리하고 다음달 24일부터 입주를 시작할 예정이다.

전체 가구 가운데 절반이 넘는 1천244 가구가 한국자산관리공사 등 13개 이전 공공기관 임직원들에게 특별공급됐고 965 가구가 일반 분양됐다.

문제는 13개 이전 공공기관들의 이전 일정이 계속 늦어지면서 올해안에 이전 작업을 마무리할 기관은 4곳에 불과하고 나머지 9곳은 내년 또는 2015년 이후에 이전할 예정이다.

따라서 이전 공공기관 소속 입주자들은 분양권을 전매하거나 등기 후 매매 또는전세 형태로 아파트를 내놓을 것으로 보인다.

이 아파트 특별공급분의 경우 전매제한 조치가 다음달 29일부터 해제될 예정으로 있어 현재 부동산 중개업소 등을 통해 분양권 전매 문의가 잇따르고 있다.

조성원가로 공급된 특별분양분은 3.3㎡당 분양가가 864만원에 불과했고 일반 분양분도 3.3㎡당 평균 918만원으로 인근 아파트보다는 저렴하게 공급됐다.

이 때문에 현재 분양권은 부동산 경기 침체에도 불구하고 주택형에 따라 수천만원대까지 웃돈이 형성된 상태다.

여기에다 일반분양분도 8월 13일부터는 전매가 가능해 물량이 한꺼번에 쏟아질 가능성이 높다.

이 경우 전매 등 매매보다는 전·월세 물량이 크게 늘어날 것으로 보여 지역 부동산 경기에도 영향을 미칠 것으로 보인다.

지역 부동산 전문가들은 "대연혁신도시 아파트는 분양가격이 낮아 전매가 유리할 것으로 보이지만 물량이 한꺼번에 쏟아지는 만큼 실제 거래는 활발하게 이뤄지지는 않을 전망"이라며 "매매나 전·월세가 원활하게 이뤄지지 않을 경우 입주가 장기화될 가능성도 높다"고 말했다.
연합뉴스