2
부산메디클럽

엘시티 수개월째 ‘유령상가’에 입주민 불편 호소

사업자, 신세계와 수익률 이견

  • 국제신문
  • 장호정 기자 lighthouse@kookje.co.kr
  •  |  입력 : 2020-03-04 22:09:04
  •  |  본지 11면
  • 글자 크기 
  • 글씨 크게
  • 글씨 작게
- 일부 주주는 통매각 의견 고집
- 추진 중인 스타필드 입점 차질
- 주민 “편의점 하나 없다” 원성

“고가아파트에 사는 주민이라도 라면은 먹습니다. 입주한 지 3개월이 지났는데 밤에 라면 하나 살 편의점 한 곳 없다는 게 말이 됩니까.”

부산 해운대구 초고층 주상복합건물인 엘시티의 상가 분양이 지연되면서 입주민 원성이 커지고 있다. 엘시티 측이 지난해 11월부터 신세계그룹과 진행 중인 도심형 쇼핑몰 ‘스타필드시티’ 입점 협의가 겉돌면서 상가 공실 상태가 장기화될 전망이다. 이 때문에 입주민은 상당 기간 인근 건물의 상가를 이용하는 등 불편을 겪을 것으로 보인다. 현재 엘시티더샵은 총 882세대 가운데 54%가량이 입주했다. 561세대의 레지던스 입주율은 15%대로 알려졌다.

4일 지역 부동산 업계에 따르면 엘시티 개발사업자인 ㈜엘시티피에프브이(PFV)와 신세계그룹은 엘시티 1~3층에 들어서는 상업시설인 포디움(전용면적만 2만9000여㎡)의 수익률 배분 문제로 협의에 난항을 겪고 있다. 엘시티PFV는 지난해 11월 신세계그룹과 상가 위탁운영에 관한 양해각서를 체결하고 지난달까지 협의를 마무리할 계획이었다. 업계에서는 엘시티PFV와 신세계그룹의 협의가 차질을 빚을 경우, 연내 상가 분양이 어려울 것으로 예상한다. 엘시티PFV의 최대 주주와 2대 주주인 중국의 강화㈜ 측이 상가 분양 방식을 놓고 팽팽히 맞서고 있다. 최대 주주 측은 위탁운영·통매각·개별분양 등 3가지 방안을 모두 고려하지만 2대 주주는 통매각에서 한 발짝도 물러서지 않는 것으로 전해졌다. 입주민 상당수도 통매각을 원하는 것으로 알려져 자칫 내부 갈등이 시행사와 입주민 간 갈등으로 확대될 수 있다. 개별분양을 하면 상가 활성화에 부정적으로 작용해 집값에도 영향을 미친다는 것이다.

한 입주민은 “아파트 단지가 모여 있는 주택가와 달리 근처에 편의점이나 세탁소 등 편의시설이 부족해 세탁물을 맡기거나 간단하게 장을 볼 곳도 마땅치 않다. 시행사의 잇속만 생각하지 말고 부산의 랜드마크가 될 수 있는 상가가 하루빨리 문을 열었으면 한다”고 말했다. 이에 대해 엘시티PFV 관계자는 “신세계그룹과 협의가 원활하지 않은 상황이지만 최대한 빨리 매듭을 지을 수 있도록 노력 중이다. 상가 개장은 건축 진행 절차상의 문제로 규모가 큰 지역은 상가가 자리를 잡기까지 1년 이상 걸리기도 하는 만큼 조급하게 처리할 사안은 아니다”면서 서두르지 않겠다는 입장이다.

부동산 업계 관계자는 “엘시티는 부산을 대표하는 관광지인 해운대해수욕장 입구에 위치한 랜드마크라는 점에서 통매각 뒤 운용사가 전문적으로 관리하는 방안이 합리적이다. 개별분양을 하게 되면 우후죽순으로 상가가 형성돼 관광객 유입 효과도 줄 수 있다”고 지적했다.

장호정 기자 lighthouse@kookje.co.kr


[국제신문 공식 페이스북] [국제신문 인스타그램]
국제신문 뉴스레터
국제신문 네이버 뉴스스탠드 구독하기

 많이 본 뉴스RSS

  1. 1사상~해운대 대심도, 이르면 내년 착공
  2. 2김해 ‘대청천 경동 리인뷰’, 대청천 조망과 우수한 광역교통망…추가옵션 없는 아파트
  3. 3부산·울산도 전셋값 급등…대책 약발 ‘글쎄’
  4. 4이주대책에 제동 걸린 천마산 모노레일
  5. 5신문기사와는 또다른 매력…“청년 탈부산, 위로와 공감 끌어내려 했죠”
  6. 6삼성 주가 변동성 미미할 듯
  7. 7코로나 주홍글씨 만덕동 “부산시가 핀셋 지원 나서라”
  8. 8자동차·스포츠광 이건희…부산 르노삼성·AG(아시안게임) 유치 이끌어
  9. 9문현 ‘국제금융센터 퀸즈W’, 전매규제 피한 막차 물량…금융경제 중심지 수혜 누려라
  10. 10오늘의 운세- 2020년 10월 26일(음 9월 10일)
  1. 126일은 ‘추미애 국감’…윤석열 작심발언에 반격 나서나
  2. 2국민의힘 공수처장 추천위원 내정…민주 “합법적 시간 끌기 우려”
  3. 3산재 사망 6년만에 울산경찰 지각 사과
  4. 4윤석열 “퇴임 후엔 봉사” 후폭풍…여당은 비난, 야당은 엇갈린 목소리
  5. 5“부산시장 보선 후보들에 메가시티 서약 받을 것”
  6. 6 김두관 의원 인터뷰
  7. 7해수욕장 이용객 급감에도 인명사고는 증가
  8. 8국가사무 지방이양 가속화
  9. 9“미군 세균실험실 폐쇄 주민투표 하자” 온라인 주민대회 개최
  10. 10
  1. 1문현 ‘국제금융센터 퀸즈W’, 전매규제 피한 막차 물량…금융경제 중심지 수혜 누려라
  2. 2김해 ‘대청천 경동 리인뷰’, 대청천 조망과 우수한 광역교통망…추가옵션 없는 아파트
  3. 3 부산시 관광업계 지원 참가업체 모집
  4. 4 에어부산 항공권 1만 원 이벤트
  5. 5
  6. 6
  7. 7
  8. 8
  9. 9
  10. 10
  1. 1코로나 주홍글씨 만덕동 “부산시가 핀셋 지원 나서라”
  2. 2독감백신 사망 48명…박능후 “분석한 26건 인과성 매우 낮다”
  3. 3 의령군 덕실대봉마을
  4. 43개 골짜기 잇는 거창 우두산 출렁다리 개통
  5. 5진주~사천 시내·외버스 환승 할인된다
  6. 6마을지도자와 호흡 척척, 정보화센터 활성화 공신
  7. 7 치원, 신선으로 유람하다
  8. 8오늘의 날씨- 2020년 10월 26일
  9. 9 아침 기온 5도 안팎…중부·경북 내륙 영하권
  10. 10부산~양산 웅상~울산 7호국도 우회로 양산 용당 구간 개통
  1. 1부산, 인천에 충격패…복잡해진 잔류 경우의 수
  2. 2아쉽다 버저비터…‘졌잘싸’ BNK 돌풍은 계속된다
  3. 3부산육상선수단, 전국시도대회 금5·은4·동4 쾌거
  4. 4KLPGA 휴엔케어 이소미 생애 첫 승
  5. 5탬파베이 9회말 짜릿한 뒤집기 승…최지만은 2볼넷
  6. 6NC, 창단 첫 프로야구 정규시즌 우승…한국시리즈 직행
  7. 7롯데 스트레일리 200K 돌파…류현진 이후 8년만
  8. 8
  9. 9
  10. 10
힘내라 부울경 소·부·장
대영하이켐
힘내라 부울경 소·부·장
디프로매트금고
  • entech2020
  • 맘편한 부산
  • 제9회 국제신문 골프대회
  • 국제 어린이 경제 아카데미
  • 유콘서트
  • 2020 어린이 극지해양 아카데미
걷고 싶은 부산 그린워킹 홈페이지
국제신문 대관안내
스토리 박스