- ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç°¡ ¿î¿ë¡¤°ü¸®
- ÀÓ´ë·á¡¤°³¹ßÀÌÀÍ µî ³ª´²Áà
- °ü¸®ÁÖü µû¶ó À§Å¹¡¤CR·Î ±¸ºÐ
- °³¹ß»ç¾÷ ºñÁß µû¶ó ³ª´µ±âµµ
- ÃÖ±Ù ¼öÀÍ·ü 6.8% ±¹Ã¤º¸´Ù ¡è
- 2011³â ÀÌÈÄ 5°³ ¸®Ã÷ »óÀå
- ÄÚ½ºÇÇ Ä§Ã¼¿¡µµ Å« Æø »ó½Â¼¼
- ÀÚ»ê ±Ô¸ð´Â ÃÑ 1Á¶8562¾ï
- ´ëÇü±Þ ·Ôµ¥¸®Ã÷µµ ³»´Þ °ø¸ð
ÃÖ±Ù Àú±Ý¸® ±âÁ¶°¡ Áö¼ÓµÇ¸é¼ ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ¹è´ç ¼öÀÍ·ü·Î ¹Ý»ç ÀÌÀÍÀ» º¸°í ÀÖ°í ÁֽĽÃÀå ºÒÈ®½Ç¼ºÀÌ È®´ëµÇ¸é¼ ¾ÈÀüÁÖ·Î ¸®Ã÷(REITs) ÅõÀÚ¿¡ °ü½ÉÀÌ ½ò¸°´Ù. ¸®Ã÷´Â ÀÚ»êÀ» ºÎµ¿»ê¿¡ ÅõÀÚÇØ ¿î¿ëÇÏ´Â °ÍÀ» ÁÖ¸ñÀûÀ¸·Î ¡®ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ý¡¯¿¡ µû¶ó ¼³¸³µÈ ÁÖ½Äȸ»ç¸¦ ¸»ÇÑ´Ù. ´Ù¼öÀÇ ÅõÀÚÀڷκÎÅÍ ÀÚ±ÝÀ» ¸ðÁýÇØ ºÎµ¿»êÀ» °³¹ß ¶Ç´Â ¸ÅÀÔÇØ ÀÓ´ë·á¿Í °³¹ßÀÌÀÍ µî ÇØ´ç ºÎµ¿»ê¿¡¼ ¹ß»ýÇÏ´Â ¼öÀÍÀ» ¹è´çÇÏ´Â ÅõÀڱⱸ´Ù.
¸®Ã÷´Â °ü·Ã¹ý¿¡ µû¶ó °ü¸® ÁÖü¿¡ µû¶ó À§Å¹°ü¸®¸®Ã÷, ÀÚ±â°ü¸®¸®Ã÷, ±â¾÷±¸Á¶Á¶Á¤(CR)¸®Ã÷·Î ³ª´¶´Ù. °³¹ß »ç¾÷ ºñÁß¿¡ µû¶ó °³¹ß¸®Ã÷¿Í ºñ°³¹ß¸®Ã÷·Î ±¸ºÐµÈ´Ù. ÀÚ»ê¿î¿ëÀ» ÀÚ»ê°ü¸®È¸»ç¿¡ À§Å¹ÇÏ¸é ¡®À§Å¹°ü¸®¸®Ã÷¡¯, ÀÚ»ê¿î¿ëÀü¹®ÀηÂÀ» Æ÷ÇÔÇÑ »ó±Ù ÀÓÁ÷¿øÀ» µÎ°í ÀÚ»ê°ü¸®¿Í ȸ»ç»ç¹«¸¦ Á÷Á¢ ¼öÇàÇÒ °æ¿ì¿¡´Â ¡®ÀÚ±â°ü¸®¸®Ã÷¡¯, ±â¾÷±¸Á¶Á¶Á¤À» À§ÇÑ ºÎµ¿»êÀ» ÅõÀÚ ´ë»óÀ¸·Î ÇÏ¸é ¡®±â¾÷±¸Á¶Á¶Á¤(CR)¸®Ã÷¡¯°¡ µÈ´Ù. °³¹ß¸®Ã÷´Â ºÎµ¿»ê °³¹ß »ç¾÷ ºñÁßÀÌ ÃÑ ÀÚ»êÀÇ 30%¸¦ ÃÊ°úÇÒ ¶§ ÇØ´çÇÏ¸ç ºñ°³¹ß¸®Ã÷´Â 30% ÀÌÇÏÀÎ °æ¿ì´Ù.
9ÀÏ ±¹³» ¸®Ã÷ ÇöȲÀ» º¸¸é ÃÖÃÊ ¸®Ã÷·Î 2001³â 12¿ù ¸¸µé¾îÁø ±³º¸¸Þ¸®Ã÷ÆÛ½ºÆ®CR¸®Ã÷ ÀÌÈÄ Áö³ 6¿ù ¸» ±âÁØ 228°³ ¸®Ã÷°¡ ¿î¿µ ÁßÀÌ´Ù. ±¸Ã¼ÀûÀ¸·Î »ìÆ캸¸é ±â¾÷±¸Á¶Á¶Á¤(CR)¸®Ã÷°¡ 29°³»ç, À§Å¹°ü¸®¸®Ã÷°¡ 195°³»ç, ÀÚ±â°ü¸®¸®Ã÷°¡ 4°³»ç´Ù. ±¹³» ¸®Ã÷´Â ¿¬±â±Ý µî ±â°üÅõÀÚÀÚ Áß½ÉÀÇ »ç¸ð·Î ¿î¿ë(97%)µÅ ÀÏ¹Ý ¼Ò¾×ÅõÀÚÀÚ°¡ Âü¿©ÇÒ ±âȸ°¡ Á¦ÇѵŠÀÖ´Ù. ¸®Ã÷ÀÇ ¹è´ç¼öÀÍ·üÀº 2012³â ÀÌÈÄ·Î 5³â ¸¸±â ±¹Ã¤¼öÀÍ·üº¸´Ù ³ô¾Ò´Ù. °¡Àå ÃÖ±ÙÀÎ Áö³ 6¿ù ¼öÀÍ·üµµ 6.8%·Î 5³â ¸¸±â ±¹Ã¤¼öÀÍ·üº¸´Ù 5.6¹è ³ô°Ô ³ªÅ¸³µ´Ù. ±Ý¸® Ç϶ô±â»Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó »ó½Â±â¿¡µµ ½Ç¹°ÀÚ»êÀ» ¹ÙÅÁÀ¸·Î ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ¹è´ç¼öÀÍ·üÀ» ¿Ã¸± ¼ö ÀÖ´Ù´Â Á¡¿¡¼ ´ë¾È ÅõÀÚ»óÇ°À¸·Î ºÎ»óÇß´Ù.
ÃÖ±Ù ¸®Ã÷ÀÇ »óÀåµµ È°¹ßÇÏ´Ù. ¿¡À̸®Ã÷°¡ ÃÖÃÊ »óÀå(2011³â 7¿ù)µÈ ÈÄ ÀÚ±â°ü¸®¸®Ã÷ 3°³, À§Å¹°ü¸®¸®Ã÷ 1°³, ±â¾÷±¸Á¶Á¤¸®Ã÷ 1°³ µî ÃÑ 5°³ ¸®Ã÷°¡ »óÀåµÅ ÀÖ´Ù. ÀÚ»ê ±Ô¸ð´Â ÃÑ 1Á¶8562¾ï ¿ø¿¡ À̸¥´Ù.
´ëÇ¥ÀûÀÎ »óÀ帮Ã÷ÀÎ ½ÅÇѾËÆĸ®Ã÷´Â Áö³ 7¿ù ¸» ±âÁØ 7280¿øÀ¸·Î ¿Ã Ãʺ¸´Ù 30% »ó½ÂÇß´Ù. À̸®Ã÷ÄÚÅ©·¾µµ 6100¿øÀ¸·Î 26% ÀÌ»ó »ó½ÂÇØ º¸ÇÕ¼¼¸¦ ³ªÅ¸³½ ÄÚ½ºÇÇÁö¼ö(0.7% »ó½Â)¿Í Â÷º°È¸¦ º¸À̸ç Å« ÆøÀÇ »ó½Â¼¼¸¦ ±â·ÏÇß´Ù.
Àü³âµµ¿¡ »óÀåµÈ À̸®Ã÷ÄÚÅ©·¾°ú ½ÅÇѾËÆĸ®Ã÷ÀÇ °æ¿ì ±âÁ¸ »óÀå ¸®Ã÷¿Í ºñ±³ÇØ ÀÚ»ê±Ô¸ð°¡ Å©°í û¾à°æÀïÀ²µµ ³ô¾Æ ¸¹Àº ÅõÀÚÀÚÀÇ °ü½ÉÀÌ ÁýÁߵƴÙ. ¿ÃÇØ ÇϹݱâ Áß °ø¸ð±Ô¸ð°¡ 4000¾ï ¿øÀÌ ³Ñ´Â ´ëÇü ¸®Ã÷(·Ôµ¥¸®Ã÷)°¡ »óÀåÀ» Áغñ ÁßÀÌ´Ù. ·Ôµ¥¸®Ã÷´Â ´ÙÀ½ ´Þ 8ÀϺÎÅÍ 11ÀϱîÁö 4ÀÏ°£ 8500¿© ÁÖ½ÄÀ» °ø¸ð ¿¹Á¤°¡ 4750~5000¿ø¿¡ °ø¸ðÇÒ °èȹÀÌ´Ù. Çѱ¹°Å·¡¼Ò °ü°èÀÚ´Â ¡°»óÀå ¸®Ã÷ÀÇ ½Ã°¡ÃѾ×Àº ¾à 8000¾ï ¿øÀ¸·Î ÇØ¿Ü ÁÖ¿ä±¹°ú ºñ±³ÇÏ¸é ¾ÆÁ÷ »óÀå Á¾¸ñ ¼ö¿Í ½Ã°¡ÃѾ׿¡¼ ¹Ì¹ÌÇÑ ¼öÁØÀÌ¾î¼ »óÀå È°¼ºÈ °¡´É¼ºÀÌ Å©´Ù¡±¸ç ¡°¾ÈÁ¤ÀûÀÌ°í Áö¼ÓÀûÀÎ ¹è´ç ¼öÀÍÀ¸·Î Àú±Ý¸®, °í·ÉÈ ½Ã´ë¿¡ ³ëÈÄ ´ëºñ ÅõÀÚ»óÇ°À¸·Î ²ÅÈ÷¸ç ¸®Ã÷ »óÀåÀÌ È°¼ºÈµÅ ÅõÀÚ Àúº¯ÀÌ È®´ëµÉ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
Á¶¹ÎÈñ ±âÀÚ core@kookje.co.kr