- 한 달새 물량 779·466채씩 급증

부산에서 기장군에 이어 부산진구와 영도구까지 추가로 주택도시보증공사(HUG)의 ‘미분양 관리지역’에 선정됐다. HUG는 부산진구와 영도구가 제30차 미분양 관리지역으로 추가 지정됐다고 28일 밝혔다. 부산에서는 지난달 기장군이 HUG의 미분양 관리지역에 먼저 선정됐다.

HUG는 미분양 주택 수가 500가구 이상인 시·군·구 중 ▷미분양 증가 ▷해소 저조 ▷미분양 우려 ▷모니터링 필요 지역 등의 요건 중 1개 이상 해당된 지역을 미분양 관리지역으로 선정한다. 부산진구와 영도구는 미분양 물량 증가와 미분양 물량 해소 저조 등 복합적인 요인으로 미분양 관리지역에 지정됐다.

지난달 기준 미분양 관리지역의 미분양 주택은 모두 4만2454가구로 전국 미분양 주택 총 5만9162가구의 72%를 차지한다. 지난달 부산진구의 미분양 주택 수는 1140가구로 전달보다 무려 779가구나 늘었다. 영도구도 665가구로 전달보다 466가구나 늘었다. 강서구는 1099가구로 전달보다는 85가구 줄었다. 이번 미분양 관리지역에는 부산진구와 영도구 외에 경기 고양·이천시, 대전 유성구 등 5곳이 미분양 증가 등의 사유로 추가 지정됐다.

이들 지역은 나흘 동안의 예고 기간을 거쳐 오는 5일부터 8월 31일까지 미분양 관리지역으로 적용된다. 추가 지정된 곳을 포함해 현재 전국에는 모두 39곳이 미분양 관리지역으로 남게 됐다.

부산에서는 서구가 지난해 3월 미분양 관리지역으로 처음 지정됐지만 이후 분양 물량이 지속해서 감소해 넉 달 만에 해제됐다.

미분양 관리지역에서 주택(분양보증 발급 예정인 주거용 오피스텔 포함)을 공급할 목적으로 사업지를 매입(매매 경·공매 교환 등 일체 취득 행위)하고자 하면 분양보증 예비 심사를 거쳐야 한다. 이미 토지를 매입했어도 분양보증을 발급받으려는 사업자는 사전 심사를 거쳐야 한다.

분양보증 예비 심사 세부 사항은 HUG 홈페이지(www.khug.or.kr)나 콜센터(1566-9009), 전국 각 영업 지사에 문의하면 된다.

김영록 기자 kiyuro@kookje.co.kr