# 단지 주변 굵직한 교통 호재

- 2023년 만덕~센텀 도로 개통
- 중앙대로 등 사통팔달 교통망

# 교육·행정 등 남다른 인프라

- 연서초·이사벨중·연제고 인접
- 시청·법조타운 등 관공서 밀집

# 특화설계·세련된 인테리어

- 두꺼운 바닥깔아 층간소음 최소
- 화재 대비 하향식 피난구 설치

- 59·76·84㎡ 아파트 455세대
- 52㎡ 오피스텔 96실 일반 분양
- 청약 경쟁률 평균 2.44대 1

대림산업이 부산 연제구 연산동 590의 6 일대에 건립 중인 ‘e편한세상 연산 더퍼스트’가 눈길을 끌고 있다. 지난 2일까지 진행된 청약 접수에서 427가구(특별공급 제외) 모집에 1041명이 몰리면서 평균 2.44대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률을 기록한 주택형은 전용면적 84㎡E로, 8가구를 모집한 2순위 청약 접수에 87명이 신청해 10.88대 1의 경쟁률을 나타냈다.

특히 단지가 들어서는 연제구는 부산 내에서도 아파트 시세 안전성이 돋보이는 지역인 데다 단지 주변에 교통여건 및 주변 생활 인프라까지 우수하게 갖춰져 있어 실수요자들의 관심을 끌었다.

대림산업은 지난 2일 부산 연제구 ‘e편한세상 연산 더퍼스트’ 청약을 마쳤다. ‘e편한세상 연산 더퍼스트’ 투시도. 대림산업 제공

■돋보이는 시세 안전성

부산은 현재 잇단 정부의 부동산 규제로 실수요가 다소 위축되면서 분기별 아파트 시세가 약보합세를 보인다. 4일 KB부동산에 따르면 분기별 부산지역 3.3㎡당 평균 아파트 매매가(지난달 15일 기준)는 2018년 1분기 947만 원, 2분기 943만 원, 3분기 940만 원, 4분기 940만 원으로 나타났다.

이와 달리 연제구는 최근 아파트 매매가가 상승세에 돌입했다. 지난 3분기 1049만 원이던 3.3㎡당 평균 아파트 매매가는 4분기(지난달 15일 기준) 들어 1072만 원으로 상승했다. 인접 지역인 해운대구는 같은 기간 1145만 원에서 1138만 원으로 하락했고 부산진구 역시 867만 원에서 864만 원으로 소폭 하락했다. 수요자들 사이에서 연제구는 부산 내에서도 시세가 안정적인 지역으로 자리매김하는 분위기다.

■교통·환경 최적의 주거 조건

아파트 거실 내부 모습.

시세 안정성 외에도 단지 주변 굵직한 교통 호재에 따라 향후 ‘e편한세상 연산 더퍼스트’의 미래가치는 더욱 상승할 것으로 기대를 모은다.

부산 북구 만덕동(만덕대로)과 해운대구 재송동(수영강변대로)을 잇는 내부순환(만덕~센텀) 도시고속화도로가 2023년 개통을 앞두고 있다. 도로가 완공되면 현재 40여 분이 소요되는 만덕~해운대간 통행시간은 10분대로 단축될 것으로 예상된다.

또 ‘e편한세상 연산 더퍼스트’는 부산 도시철도 1·3호선의 환승역인 연산역이 가까워 역세권에 해당한다. 중앙대로 연산교차로 과정교차로 등 사통팔달의 교통망이 구축돼 도로 이용도 편리하다.

시청 시의회 부산경찰청 국세청 고용노동청 부산지방법원(법조타운) 등 주요 관공서가 밀집돼 직장·주거 근접성이 뛰어날 뿐 아니라 우수한 행정 인프라를 바탕으로 각종 편의를 누릴 수 있다.

교육환경 및 생활편의시설과 더불어 쾌적한 자연환경까지 누릴 수 있는 주거환경도 장점으로 꼽힌다. 우선 연서초등학교가 단지 인근에 있다. 단지 반경 1.5㎞ 내에 이사벨중 연산중 연일중 연제중 연제고도 있다. 이 밖에도 홈플러스(연산점) 이마트(연제점) 부산의료원 등도 근처에 있어 쇼핑·의료·문화시설을 편리하게 이용할 수 있다. 쾌적한 자연환경도 눈길을 끈다. 단지 반경 1㎞ 내에 연제문화체육공원 옛골공원 등이 있다. 친환경적인 여가생활을 즐길 수 있는 온천천도 가까워 수려한 자연환경 속에서 만족도 높은 생활을 누릴 수 있다.

위치도.

■특화설계 세련된 인테리어

‘e편한세상 연산 더퍼스트’는 연제구 내에서 처음으로 선보이는 ‘e편한세상’ 브랜드인 만큼 다양한 특화설계와 세련된 인테리어까지 적용될 계획이다. 단지는 리모델링에 유리한 가변형 평면구조로 설계됐다. 기존보다 20㎜ 두꺼운 바닥 으로 층간소음까지 줄일 계획이다. 일부 세대에는 태양 빛을 집 안으로 끌어들여 전등 사용량을 감소시켜주는 ‘집광채광 루버 신재생 에너지 시스템’을 적용해 가정 내에서 자연 채광을 더 풍요롭게 누리도록 한다.

또 모든 세대와 지하주차장에 LED 조명을 적용해 에너지 효율을 높였다. 입주민의 안전을 고려한 설계도 눈길을 끈다. 전 세대 내부에 스프링클러가 설치되고, 일부 세대에는 외부 스프링클러 시스템도 적용돼 화재 확산을 막는다. 화재가 발생했을 때 아래층으로 신속하게 대피할 수 있게 해주는 하향식 피난구를 설치해 고층 아파트에 꼭 필요한 안전설비를 강화했다.

‘e편한세상 연산 더퍼스트’는 지하 4층, 지상 39층, 4개 동 규모로 전용면적 59~84㎡(59㎡ 72가구, 76㎡ 99가구, 84㎡ 284가구) 아파트 455가구와 전용면적 52㎡ 오피스텔 96실 등 총 551가구가 일반에 분양된다. ‘e편한세상 연산 더퍼스트’는 오는 8일 당첨자를 발표한다. 당첨자 계약은 오는 19일부터 21일까지 진행된다. 입주 예정일은 2021년 11월이다.


※e편한세상 연산 더퍼스트 개요

위치 : 연제구 연산동 590의 6 일원

대지면적 - 7.848.99㎡

규모 : 지하 4층 ~ 지상39층 4개동

총세대 수 : 총 551세대 (아파트 455세대 / 오피스텔 96실)

주차대수 : 596대 / 세대당 1.05대

입주 예정 : 2021년 11월

주택전시관 오픈 : 지난달 26일

김영록 기자