2
부산메디클럽

부동산시장 되살릴 골든타임 5개월

8·2대책 1년…부산은 역효과

규제·공급 맞물려 거래절벽, 수도권은 약발 없이 상승세

하반기 청약조정지 해제 등 대책 없을땐 회복불능 우려

  • 국제신문
  • 민건태 기자 fastmkt@kookje.co.kr
  •  |  입력 : 2018-08-01 20:15:13
  •  |  본지 1면
  • 트위터
  • 페이스북
  • 기사주소복사
  • 스크랩
  • 인쇄
  • 글씨 크게
  • 글씨 작게
부산지역 부동산 시장이 청약 조정대상지역 지정 등 잇따른 규제에 ‘한계’에 직면했다. 지역 부동산 업계는 올해 하반기를 청약 조정대상지역 해제의 ‘골든 타임’으로 보고 있다. 거래절벽에 처했는데, 공급물량은 계속 증가해 규제가 이어지면 자칫 시장에서 신규 물량을 해소하지 못할 것이라는 전망이 지배적이다.

1일 한국감정원에 따르면 지난해 7월부터 올해 7월까지 부산지역 주택가격지수는 2.10% 하락한 것으로 집계됐다. 해운대구의 하락폭이 가장 컸는데, 같은 기간 3.20% 하락했다. 같은 기간 서울이 5.97% 상승했고, 수도권은 2.62% 올랐다. 전국적으로는 -0.2%를 기록했다. 부산지역 아파트 거래량도 규제 영향으로 처참한 성적을 나타내고 있다. 부동산114에 따르면 부산지역 아파트 거래량은 2016년 10월 7067건으로 정점을 찍은 뒤 지난 5월 2416건으로 3분의 1수준으로 급감했다. 거래는 되지 않는데, 공급은 늘어난다. 올해 부산 입주 물량은 2만3220세대, 내년에는 2만5720세대로 증가한다. 부산 전체 인구를 347만 명으로 산정했을 때, 한 해 적정 공급량은 1만7000세대 정도다.

현재의 부산 부동산 시장은 한계에 도달한 것으로 분석된다. 부동산서베이 이영래 대표는 “청약 조정대상지역 해제 등 규제 완화를 해야 하는 시점에 도달한 것으로 보인다”며 “규제가 이어진다면 부산 부동산 시장이 자체적으로 회복할 수 있는 여력을 잃게 될 것”이라고 우려했다.

업계는 올해 하반기가 청약 조정대상지역 해제의 ‘골든 타임’으로 보고 있다. 이미 지난해와 올해 신규 아파트 공급이 집중된 해운대구를 중심으로 큰 폭의 가격 하락이 이어졌으며, 내년에는 남구와 동래구 등에서 매매·전세가격 하락폭이 더욱 커질 것으로 예상되기 때문이다. 금호종합부동산그룹 김용균 총괄대표는 “부산지역 업계에서는 올해 하반기를 조정대상지역 해제 시기로 보고 있다”며 “아파트 거래가 되지 않는 가운데 공급은 늘어나 도리어 실수요자의 부담감이 커지고 있다”고 전망했다.
정부는 지난해 11월 해운대구 남구 수영구 동래구 연제구 부산진구 기장군 등 부산지역 7개 구·군을 청약 조정대상지역으로 지정했다. 청약 조정대상지역으로 지정되면 양도세 중과와 분양권 전매 제한 등의 규제가 적용된다. 한국감정원에 따르면 부산지역 주택가격 변동률은 지난 5월 이후 3개월간 -0.37%를 기록했다. 해운대구뿐 아니라 이미 조정대상지역 모두 지난해 9월부터 매매가격 변동률이 일제히 하락세로 전환했다.

기획재정부 관계자는 “올해 하반기 부산의 시장을 면밀히 검토해 청약 조정대상지역 해제 여부를 결정할 것”이라고 밝혔다. 민건태 기자 fastmkt@kookje.co.kr

[국제신문 공식 페이스북] [국제신문 인스타그램]
  • 기사주소복사
  • 스크랩
  • 인쇄

 많이 본 뉴스RSS

  1. 1“북항 임대료 낮춰 선사 부담 줄여야”
  2. 2부산 문화예술공연 연습장 착공
  3. 3구청장 잇단 ‘편지정치’…응원 vs 우려
  4. 4 유력 크라우드펀딩사 부산 진출
  5. 513세 초등학생 호텔 수영장 사다리에 팔 끼어 의식불명
  6. 6부산항운노조원 등 3명 구속…검찰, 비리 자수·신고전화 개설
  7. 7 삶을 바꾸는 예술, 오늘은 내가 주인공
  8. 8“개인 투표 결과 공개 연루 기장문화원장 퇴진하라”
  9. 9물오른 김시우, 2개 대회 연속 ‘톱5’
  10. 10부산 신항, 무인 원격조종 크레인 2022년 첫 도입
  1. 1암투병 MBC 이용마 기자 “문재인 대통령이 문병… 나같은게 뭐라고…”
  2. 2박근혜 비서실장 출신 이학재 의원, 여당 기초의원에 막말 파문
  3. 3 “제가 싸가지 없는 XX인가요?” 한국당 이학재, 정인갑에 폭언 논란
  4. 4사하구, 어린 대구 100만 마리 방류
  5. 5부산 중구, 「중구 행복수놓기 사업」부산사회복지공동모금회 업무 협약 체결
  6. 6부산 중구, 몰카 안심순찰대 협약체결 및 발대식 개최
  7. 7사하구 중소기업 지원시책 설명회 개최
  8. 8부산 중구, 중앙동 주민자치위원회 기해년 정월대보름 동민화합 윷놀이 한마당 개최
  9. 9(재)사하구장학회 장학금 수여식 개최
  10. 10김정은 하노이 북미회담장 어떻게 갈까
  1. 1“북항 임대료 낮춰 선사 부담 줄여야”
  2. 2 유력 크라우드펀딩사 부산 진출
  3. 3부산 신항, 무인 원격조종 크레인 2022년 첫 도입
  4. 4아파트 매수심리도 꽁꽁 얼어붙은 부산
  5. 5“부산시, 수소선박 개발 이끌 정책 내달라”
  6. 6스마트양식 키우고 수산이력제 강화
  7. 7대기업 주도 부산 스타트업 보육센터 ‘엘캠프’ 문 열어
  8. 8부산 ·싱가포르 관광 활성화 맞손
  9. 9 건물주처럼 임대료 받는 부동산 펀드
  10. 105월부터 부산~싱가포르 정기 직항노선 뜬다
  1. 1내일날씨… 19일 전국적으로 흐리고 비, 수도권·강원·영서 눈
  2. 2삼두아파트 건물 균열 722건, "가스 누출도 있어 원인규명해야"
  3. 3인천 ‘동전 택시기사’ 사건 뭐길래?
  4. 4술집에서 상습적을 행패 부린 동네 조폭 구속…경찰 “보복 우려 있어”
  5. 5수영구 유명 제과점 세 차례 침입해 250만 원 훔친 30대 구속
  6. 6성범죄자 알림e, 性 범죄자·이름·사진·주소지 등 확인… ‘정보 유포시 처벌’
  7. 7목욕탕 여자탈의실서 상품권 등 140만원 훔친 30대 붙잡혀
  8. 8갑상선암, 적절한 치료와 관리가 필요합니다
  9. 9 낮부터 흐리고 남부 비…부산 2~11도·서울 -4도~6도
  10. 10스텔라데이지호 '블랙박스' 찾았다…심해수색으로 발견
  1. 1첼시 VS 맨유 잉글랜드 FA컵 16강서 격돌...캉테-포그바 중원 싸움
  2. 2노경은 메이저리그 도전 선언... 멕시코리그 러브콜은 거절
  3. 3우레이 선발 에스파뇰, 이강인 벤치 발렌시아와 0-0
  4. 4노경은 미국으로 간다… “돈 생각했으면 연봉 2배 멕시코리그 갔을 것”
  5. 5UFC 케인 벨라스케즈, 프란시스 은가누에 1라운드 TKO패
  6. 6'2주 연속 톱5' 김시우 "첫 버디 2개에 자신감 붙었죠"
  7. 7우레이VS이강인 첫 대결 무산 "우레이 결정력 아쉬움 남겨"
  8. 8우즈, 7년 만에 한 라운드에서 이글 2개…3라운드 65타 선전
  9. 9이탈리아 3부 리그서 20-0 경기…"축구사의 흑역사"
  10. 10벤투호, 3월 볼리비아·콜롬비아와 대결
부산의 희망벨트
의료관광벨트- 한류·K-뷰티와 시너지
다시 희망을 쏘다
리즈메이드 김의원 대표
  • 복간30주년기념음악회
  • 어린이극지해양아카데미
  • 유콘서트
경남교육청
클레이아크 김해미술관
해맑은 상상 밀양
걷고 싶은 부산 그린워킹 홈페이지
국제신문 대관안내
스토리 박스