지난해 12월 임대주택 등록 활성화 방안이 발표된 이후 임대사업자 등록이 급격히 늘고 있다.

오는 4월 다주택자에 대한 양도세 중과 시점이 다가오면서 임대 등록을 택한 다주택자들이 늘어난 것으로 보인다.

국토교통부는 지난 1월 9313명이 임대사업자로 신규 등록한 것으로 집계됐다고 13일 밝혔다. 이는 전년 동기(3799명)의 2.5배 많은 수로, 지난해 월별 최고를 기록했던 12월 7348명보다도 26.7% 증가한 것이다.

다주택자에 대한 양도세 중과가 포함된 지난해 8·2 대책 발표 후 시한이 다가올수록 임대주택 사업자 등록은 증가세를 보이고 있다. 지난해 10월 5005명에서 11월 6159명, 12월 7348명에서 올해 1월에는 9300명을 넘어선 것이다.

1월에 등록한 임대주택 사업자를 지역별로 보면 서울과 경기도가 70%를 차지했다. 서울이 3608명(38.7%)으로 가장 많았고, 경기도 2867명으로 뒤를 이었다. 다음으로 부산 600명, 인천 384명 등 순이었다. 울산은 138명, 경남은 184명이었다.

1월 한 달간 임대 등록한 주택은 2만6815호로 작년 한 해 월평균인 1만5723채를 크게 웃돌았다. 이에 따라 1월 말 기준으로 등록된 개인 임대주택사업자는 26만8000명이며, 이들이 등록한 임대주택은 100만7000채로 추산됐다.

국토부 관계자는 “작년 12월 발표한 임대주택 등록 활성화 방안의 효과가 즉각 나타나고 있어 향후 무주택 임차인의 주거 안정성이 높아질 것으로 기대한다”며 “4월에 임대사업자 등록 데이터베이스가 본격 가동되고, 내년 1월부터 주택에 대한 임대소득세가 전격 과세되면 임대사업자 등록이 더욱 빠르게 늘어날 것”이라고 말했다.

정부는 지난해 12월 13일 ‘주거복지 로드맵’의 후속 대책으로 임대주택 등록 활성화 방안을 발표해 등록 사업자에 대해 세금과 건강보험료를 인하해주겠다고 밝힌 바 있다.

등록 임대주택은 임대 의무기간 내 임대료 인상이 연 5% 이내로 제한되고 임차인이 귀책사유가 없는 한 임대 의무기간 동안 지속적으로 거주할 수 있다. 대신 임대사업자는 각종 세제 및 건보료 인하 혜택을 받는다. 정유선 기자 freesun@kookj면.co.kr