- ±ñ±ñÇÑ ½É»ç ´ÙÁÖÅÃÀÚ ´ëÃâ ¿ÁÁË
- 3¿ùºÎÅÍ ¡®ºú ³» ÀÓ´ë¾÷¡¯µµ ±ÔÁ¦
³»³â 1¿ùºÎÅÍ ºÎ»ê ÇØ¿î´ë µî û¾àÁ¶Á¤Áö¿ª¿¡¼ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¶§ ¼Òµæ°ú ºÎ並 ´õ ²Ä²ÄÇÏ°Ô µûÁö´Â ¡®½Å(ãæ) ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI, Debt To Income ratio)¡¯ Á¦µµ°¡ µµÀԵȴÙ. ´ÙÁÖÅÃÀÚ´Â ´ëÃâÀÌ ¾î·Á¿öÁöÁö¸¸ Àå·¡ ¼ÒµæÀÌ ´Ã¾î³¯ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÇ´Â ¹«ÁÖÅà ½Ç¼ö¿äÀÚ´Â ´ëÃâÇѵµ°¡ ´õ ³ô¾ÆÁú ¼ö ÀÖ´Ù.
±ÝÀ¶À§¿øȸ´Â ÀÌ °°Àº ³»¿ëÀÇ ¡®±ÝÀ¶È¸»ç ¿©½Å½É»ç ¼±ÁøÈ ¹æ¾È¡¯À» 26ÀÏ ¹ßÇ¥Çß´Ù. Áö³´Þ 24ÀÏ ¹ßÇ¥ÇÑ °¡°èºÎä Á¾ÇÕ´ëÃ¥ÀÇ ÈÄ¼Ó Á¶Ä¡´Ù. ½ÅDTI°¡ Àû¿ëµÇ´Â °÷Àº ºÎ»ê ÇØ¿î´ë¡¤¿¬Á¦¡¤µ¿·¡¡¤³²±¸¡¤¼ö¿µ¡¤ºÎ»êÁø±¸¡¤±âÀ屺 µî Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª, Åõ±âÁö¿ª, Åõ±â°ú¿Áö±¸, ¼öµµ±Ç µîÀÌ´Ù. ½ÅDTI´Â ´ëÃâ »óȯ´É·ÂÀ» Á¤È®ÇÏ°Ô Æò°¡ÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ¼Òµæ°ú ºÎ並 »êÁ¤ÇÏ´Â ¹æ½ÄÀ» °³¼±ÇÑ °ÍÀÌ´Ù. ÇöÀç DTI´Â ½Å±Ô ÁÖÅô㺸´ëÃâ ¿ø¸®±Ý(¿ø±Ý+ÀÌÀÚ)°ú ±âÁ¸ ÁÖ´ã´ë, ½Å¿ë´ëÃâ µî ±âŸ´ëÃâÀÇ ÀÌÀÚ¸¦ ´õÇØ ¿¬°£ ¼ÒµæÀ¸·Î ³ª´©°í ÀÖ´Ù. ±×·¯³ª ½ÅDTI´Â ¸ðµç ÁÖ´ã´ëÀÇ ÀÌÀÚ»Ó ¾Æ´Ï¶ó ¿ø±Ý±îÁö ºÎä·Î ¹Ý¿µÇÏ´Â °ÍÀÌ Æ¯Â¡ÀÌ´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó ¿ø¸®±Ý »óȯ ºÎ´ãÀÌ ´Ã¾î³ª´Â ¸¸Å ´ëÃâ °¡´É ±Ý¾×Àº ÁÙ¾îµé°Ô µÈ´Ù. ƯÈ÷ ´ÙÁÖÅÃÀÚÀÇ °æ¿ì µÎ ¹ø° ÁÖ´ã´ëºÎÅÍ´Â ½ÅDTI °è»ê ½Ã ½ÇÁ¦ ´ëÃ⠱Ⱓ°ú ¹«°üÇÏ°Ô ´ëÃ⠱ⰣÀ» 15³â±îÁö¸¸ Àû¿ëÇØ ´ëÃâ ¹®ÅÎÀ» ³ôÀδÙ.
½Å DTI´Â ¼ÒµæÀ» µûÁö´Â ¹æ½Äµµ ´Þ¶óÁø´Ù. ÇØ´ç ¿¬µµÀÇ ¼Òµæ»Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó ÃÖ±Ù 2³â Ä¡ ¼ÒµæÀ» È®ÀÎÇÑ´Ù. ÀÌ ±â°£ ¼ÒµæÀÌ 20% ÀÌ»ó Â÷ÀÌ ³¯ °æ¿ì ¼ÒµæÀ» Æò±ÕÇØ ¹Ý¿µÇÑ´Ù. û³âÃþ(40¼¼ ¹Ì¸¸ ¹«ÁÖÅÃ)°ú ½ÅÈ¥ºÎºÎ(°áÈ¥ ÈÄ 5³â À̳»)´Â Àå·¡ ¿¹»ó¼ÒµæÀ» ÀÎÁ¤ÇÒ ¶§ ÀÏ¹Ý ´ëÃâÀÚº¸´Ù »óÇâ Á¶Á¤ÇÑ´Ù.
¸ðµç ´ëÃâÀÇ ¿ø¸®±Ý°ú ¹Ì·¡ ¼Òµæ±îÁö »ìÆì ´ëÃâ Çѵµ¸¦ Á¤ÇÏ´Â ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR) ½É»ç´Â ³»³â 4ºÐ±â ÀºÇà±ÇºÎÅÍ ¼øÂ÷ÀûÀ¸·Î µµÀÔÇÑ´Ù.
ÇÑÆí ³»³â 3¿ùºÎÅÍ´Â ±ÝÀ¶±ÇÀÇ µ·À» ²ø¾î´Ù ºÎµ¿»êÀ» »çµé¿© ¼¼¸¦ ³õ´Â ÀÓ´ë¾÷ ´ëÃâ¿¡ ´ëÇÑ ±ÔÁ¦ ºñÀ²ÀÎ ¡®ÀÌÀÚ»óȯºñÀ²(RTI¡¤Rent To Interest ratio)¡¯µµ óÀ½À¸·Î µµÀԵȴÙ.
¹ÚÁöÇö ±âÀÚ anyway@kookje.co.kr