- 2블록 99㎡ 195 대 1 ‘최고’
- 84㎡A형엔 13만여 명 몰려

부산 강서구 명지동 ‘명지 더샵 퍼스트월드’ 분양에 22만9000여 명의 청약자가 몰리면서 청약시스템 도입 이후 최고 청약자 기록을 갈아치웠다. 부산 지역 청약통장 가입자 수가 약 70만 명으로 추산되는 것을 감안하면 통장가입자 3.5명 중 1명이 청약을 신청한 셈이다. 이에 따라 꺼져가던 부산 아파트 분양 시장이 되살아날 지 주목된다.

21일 금융결제원에 따르면 ‘명지 더샵 퍼스트월드’ 1순위 청약을 진행한 결과 2블록과 3-1블록을 합해 21만9233명(해당지역 기준)이 몰려 평균경쟁률 133.02대 1을 기록했다. 기타지역을 합하면 139.40대 1이다. 블록별로 보면 2블록이 790세대 모집에 10만8393명(해당지역 기준) 몰려 평균 137.20대 1을 기록했으며, 3-1블록은 858세대 모집에 11만840명이 청약해 129.1대 1의 경쟁률을 보였다. 평균 경쟁률만 보면 523대 1을 기록한 ‘명륜 자이’에 한참 뒤지지만 청약자 수로 보면 기타지역까지 합해 22만9734명으로 18만 여 명이 청약해 부산 최고 청약자를 불러모았던 ‘명륜 자이’를 크게 넘어섰다.

평형별로 보면 99㎡가 최고의 인기를 누렸다. 87세대를 모집한 2블록의 경우 1만7015명(해당지역 기준)이 몰려 195.57대 1의 경쟁률을 보였으며 3블록 역시 99㎡가 188.05대 1로 평형별 최고 경쟁률에 올랐다. 가장 많은 청약자가 몰린 평형은 세대수가 가장 많은 84㎡A 형으로, 두 블록을 합해 13만6727명(기타 지역 합산)이 청약했다.

이처럼 유래 없는 청약자 수를 기록한 가장 큰 요인은 저렴한 분양가였던 것으로 업계에서는 보고 있다. 이 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 929만 원으로 중도금 이자와 발코니 확장비를 감안해도 84㎡ 기준 3억 2000만~3억 6000만 원 수준이다. 명지국제신도시 기존 아파트가 3.3㎡당 평균 1300만 원을 넘는 것을 감안하면 1억 원 이상 저렴한 셈이다. 이에 따라 특별공급 발표 이전부터 웃돈(프리미엄)이 1억 원을 넘어설 것이라는 전망이 나오기도 했다. 여기에다 1군 브랜드, 대단지, 더블역세권(예정) 등 각종 흥행요소가 버무려진 것이 역대 최고 기록을 경신하는 요인이 된 것으로 분석된다.

부동산서베이 이영래 대표는 “이 같은 유래 없는 인기로 향후 강서구가 투기과열지구로 지정될 가능성이 한층 더 높아질 것”이라고 말했다.

하송이 기자 songya@kookje.co.kr