- 85§³ ÀÌÇÏ ºÐ¾çÀº 75% °¡Á¡Á¦
- ¹«ÁÖÅñⰣ¡¤ºÎ¾ç°¡Á· ¼ö·Î Â÷µî
- ´ëÃâÇѵµ ÁÙ¾î ÀڱݷÂÀº °®Ãç¾ß
- ½ÅÈ¥ºÎºÎ µîÀº Ưº°°ø±ÞÀÌ À¯¸®
- ´ÙÁÖÅÃÀÚ´Â Â÷ÀÍ ÀûÀº Áý ÆȾƾß
- ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ µî·Ï ¶© Àμ¾Æ¼ºê
°í°µµ ±ÔÁ¦¸¦ ´ãÀº 8¡¤2 ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥ÀÌ ¹ßÇ¥µÇ¸é¼ ÅõÀÚÀÚµéÀº ¿ï»óÀ» Áþ°í ÀÖ´Â ¹Ý¸é ¹«ÁÖÅà ½Ç¼ö¿äÀÚµéÀº ¹Ý»öÇÏ°í ÀÖ´Ù. û¾àÁ¶Á¤Áö¿ª(Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª)¿¡¼± ¹«ÁÖÅÃÀÚÀÇ Ã»¾à ±âȸ°¡ Å©°Ô È®´ëµÇ´Â ¸¸Å ¿ÀÈ÷·Á Áö±ÝÀÌ ³» Áý ¸¶·Ã Àû±â¶ó´Â ºÐ¼®ÀÌ ³ª¿À°í ÀÖ´Ù.
¾÷°è¿¡ µû¸£¸é û¾àÅëÀåÀ» ¿À·§µ¿¾È °¡Áö°í ÀÖ´ø ¹«ÁÖÅÃÀÚ´Â À̹ø ´ëÃ¥¿¡ µû¶ó ÇýÅÃÀ» º¼ °ÍÀ̶ó´Â Àü¸ÁÀÌ ¸¹´Ù. À̹ø ´ëÃ¥ÀÌ ´ÙÁÖÅÃÀÚ¸¦ Æ÷ÇÔÇÑ ÅõÀÚÀÚµéÀÇ Ã»¾à ½ÃÀå ÁøÀÔÀ» ¸·´Â µ¥ ÁÖ·ÂÇÏ°í ÀÖ¾î ¹Ý´ë·Î ¹«ÁÖÅà ½Ç¼ö¿äÀÚµéÀÇ ±âȸ°¡ Ä¿Á³±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ±×Áß¿¡¼µµ °¡Àå ´«¿¡ ¶ç´Â °ÍÀº °¡Á¡Á¦ ºñÀ² Çâ»óÀÌ´Ù. û¾àÁ¶Á¤Áö¿ª(ºÎ»êÀº ÇØ¿î´ë¡¤µ¿·¡¡¤³²¡¤¼ö¿µ¡¤¿¬Á¦¡¤ºÎ»êÁø±¸¡¤±âÀ屺)¿¡¼´Â °¡Á¡Á¦ ºñÀ²ÀÌ 85§³´Â 40%¿¡¼ 75%·Î, 85§³ ÃÊ°ú´Â 0%¿¡¼ 30%·Î ³ô¾ÆÁ³´Ù. Ãֱ٠û¾àÁ¶Á¤Áö¿ª ³» ¾ÆÆÄÆ® û¾à °¡Á¡Á¦ Ä¿Æ®¶óÀÎÀº 50Á¡´ë Áß¹Ý(¿Âõõ °æµ¿¸®ÀÎ 2Â÷)~60Á¡´ë ÈĹÝ(eÆíÇѼ¼»ó ¿À¼ÇÅ׶ó½º)À̾ú´Âµ¥, °¡Á¡Á¦ ºñÀ²ÀÌ ³ô¾ÆÁö¸é Ä¿Æ®¶óÀÎÀº Å©°Ô ³·¾ÆÁú °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù. ÀÌ¿Í ÇÔ²² ¿¹ºñÀÔÁÖÀÚ ¼±Á¤ ½Ã¿¡µµ °¡Á¡Á¦°¡ ¿ì¼± Àû¿ëµÈ´Ù.
ƯÈ÷ °¡Á¡Á¦·Î ÀÎÇÑ ÇýÅÃÀº ¹«ÁÖÅÃÀÚ Áß¿¡¼µµ 40´ë ÀÌ»ó ÁßÀå³âÃþÀÌ ´õ Å©°Ô º¼ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. °¡Á¡Á¦ Ç׸ñÀº Å©°Ô ¢¹¹«ÁÖÅà ±â°£ ¢¹ºÎ¾ç°¡Á· ¼ö ¢¹Ã»¾àÅëÀå °¡ÀÔ ±â°£À¸·Î ³ª´µ¾îÁö´Âµ¥ ÀþÀº Ãþ º¸´Ù´Â °áÈ¥ÇÑ ±â°£ÀÌ ±æ¼ö·Ï Ç׸ñ¿¡ ´ëÇÑ °¡Á¡À» ³ô°Ô ¹ÞÀ» °¡´É¼ºÀÌ ³ô±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.
¼Ö·º½º¸¶ÄÉÆà ±èÇý½Å ºÎ»êÁö»çÀåÀº ¡°À¯ÁÖÅÃÀÚ°¡ ½ÃÀå¿¡¼ ºüÁ®³ª°¡´Â ¸¸Å ¹«ÁÖÅÃÀÚµéÀÇ Ã»¾à ±âȸ´Â Áö±Ýº¸´Ù Å©°Ô ´Ã¾î³¯ °ÍÀÌ´Ù. ±×·¯³ª ½ÅÈ¥ºÎºÎ µî ¹«ÁÖÅà ±â°£À̳ª û¾àÅëÀå °¡ÀÔ ±â°£ÀÌ ±æÁö ¾ÊÀº 20¡¤30´ë ¹«ÁÖÅÃÀÚ´Â ÀÏ¹Ý °¡Á¡Á¦º¸´Ù´Â ½ÅÈ¥ºÎºÎ³ª ´ÙÀÚ³à µî Ưº°°ø±ÞÀ» ³ë¸®´Â °ÍÀÌ ´õ À¯¸®ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù¡±°í Á¶¾ðÇß´Ù.
±×·¯³ª ¹«ÁÖÅÃÀÚ¶óµµ ´ëÃâ°¡´É ±Ý¾×Àº µûÁ®ºÁ¾ß ÇÑ´Ù. ÀÌ´ÞºÎÅÍ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)°ú ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)ÀÌ °¢°¢ 60%¿Í 50%·Î Àû¿ëµÇ±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ÀϺΠ¼¹Î ½Ç¼ö¿äÀÚ´Â ÀÌ ±âÁØÀÌ °¢°¢ 70%¿Í 60%·Î ¿ÏȵÇÁö¸¸ ÀÚ°ÝÀÌ ºÎºÎÇÕ»ê ¿¬¼Òµæ 6000¸¸ ¿ø(»ý¾Ö ÃÖÃÊ ±¸ÀÔÀÚ´Â 7000¸¸ ¿ø) ÀÌÇÏ, ÁÖÅð¡°Ý Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀº 5¾ï ¿ø ÀÌÇÏ Á¶°ÇÀ» ÃæÁ·ÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
ÀÌ¿Í ¹Ý´ë·Î ÅõÀÚÀÚÀÎ ´ÙÁÖÅÃÀÚµéÀÇ °í¹Îµµ ±í¾îÁö°í ÀÖ´Ù. Á¤ºÎ°¡ ³»³â 4¿ùºÎÅÍ ¾çµµ¼Òµæ¼¼¸¦ 10~20% »óÇâ Á¶Á¤ÇÏ°í Àå±âº¸À¯Æ¯º°°øÁ¦¸¦ ¾ø¾Ö°Ú´Ù°í ¹àÈ÷¸é¼ ¼À¹ýÀÌ º¹ÀâÇØÁ³±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ¿ì¼± û¾àÁ¶Á¤Áö¿ª ³»¿¡ 2ä ÀÌ»ó ÁÖÅÃÀ» º¸À¯ÇÏ°í ÀÖ´Ù¸é Â÷ÀÍÀÌ ÀûÀº ÁýºÎÅÍ ÆÄ´Â °ÍÀÌ À¯¸®ÇÏ´Ù°í Àü¹®°¡µéÀº Á¶¾ðÇÏ°í ÀÖ´Ù. ±×·¡¾ß °¡Àå Â÷ÀÍÀÌ ¸¹Àº ÁÖÅÿ¡ ´ëÇØ ºñ°ú¼¼ ÇýÅà µîÀ» Àû¿ë¹ÞÀ» ¼ö Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. ¶Ç û¾àÁ¶Á¤Áö¿ª°ú ºñû¾àÁ¶Á¤Áö¿ª¿¡ °¢°¢ ÁÖÅÃÀ» ¿©·¯ ä °®°í ÀÖ´Ù¸é ºñû¾àÁ¶Á¤Áö¿ª ÁÖÅÃÀ» ¸ÕÀú ÆÄ´Â °ÍÀ» ±ÇÀåÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÀÌ»ó±Ù ¼¼¹«»ç´Â ¡°±âº»ÀûÀ¸·Î Â÷ÀÍÀÌ ÀûÀº ÁýºÎÅÍ ¸ÕÀú ÆÈ¾Æ¾ß ÇâÈÄ Â÷ÀÍÀ» Å©°Ô °ÅµÐ ÁýÀÇ ¼¼±ÝÀ» Àû°Ô ¹°±â ¶§¹®¡±À̶ó¸ç ¡°±×·¯³ª º¸À¯ÇÑ ¼¼´ë°¡ ¸ðµÎ ºñû¾àÁ¶Á¤Áö¿ª¿¡ ÀÖ´Ù¸é ±âÁ¸°ú µ¿ÀÏÇϱ⠶§¹®¿¡ Å©°Ô ¿°·ÁÇÒ ÇÊ¿ä´Â ¾ø´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
ÀÌ¿Í ÇÔ²² ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ·Î µî·ÏÇÏ´Â °Íµµ °í·ÁÇغ¼ ¸¸ÇÏ´Ù. ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ·Î µî·ÏÇϸé ÀÓ´ë¼Òµæ¼¼¸¦ ¹°¾î¾ß ÇÏÁö¸¸ ¾çµµ¼¼ Áß°ú ´ë»ó¿¡¼ Á¦¿ÜµÇ°í Àå±âº¸À¯Æ¯º°°øÁ¦ ÇýÅõµ À¯ÁöµÇ±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ƯÈ÷ ¿À´Â 9¿ù Á¤ºÎ°¡ ¹ßÇ¥ÇÒ ¿¹Á¤ÀÎ Áְź¹Áö ·Îµå¸Ê¿¡´Â ÀÓ´ëÁÖÅà µî·ÏÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ¼¼Á¦, ±â±Ý, »çȸº¸Çè µîÀÇ Àμ¾Æ¼ºê¸¦ È®´ëÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀÌ ´ã±æ ¿¹Á¤ÀÌ¾î¼ Á¶°ÇÀº ´õ¿í °³¼±µÉ Àü¸ÁÀÌ´Ù.
ÇϼÛÀÌ ±âÀÚ songya@kookje.co.kr