- 'dz¼±È¿°ú'·Î 2±ÝÀ¶±Ç ´ëÃâ ÆøÁõ
- LTV¡¤DTI °Èµµ ´ëÃ¥¼ ºüÁ®
¿ÃÇØ »ó¹Ý±â ±¹³» °¡°èºÎä´Â 54Á¶ ¿ø ÀÌ»ó Áõ°¡ÇØ ÃѾ×ÀÌ 1260Á¶ ¿ø¿¡ ´ÞÇÑ´Ù. Á¤ºÎ°¡ ´ëÃâ½É»ç¸¦ °ÈÇÏ´Â ¿©½Å½É»ç °¡À̵å¶óÀÎÀ» ½ÃÇàÇßÁö¸¸, 2±ÝÀ¶±ÇÀÇ °¡°è´ëÃâÀÌ 2ºÐ±â¿¡¸¸ »ç»ó ÃÖ´ëÀÎ 10Á¶ ¿ø ³Ñ°Ô ÆøÁõÇß´Ù.
À¯ÀÏÈ£ °æÁ¦ºÎÃѸ®°¡ 25ÀÏ °æÁ¦°ü°èÀå°üȸÀÇ¿¡¼ ÁÖÅýÃÀåÀÇ °ø±Þ ¹°·®À» ±ÔÁ¦ÇØ °¡°èºÎäÀÇ Áõ°¡ ¼Óµµ¸¦ ´ÊÃß´Â ³»¿ëÀÌ ´ã±ä ¹æ¾ÈÀ» ¹ßÇ¥ÇÑ °Íµµ ±âÁ¸ ±ÝÀ¶ ±ÔÁ¦¸¸À¸·Î´Â °¡°èºÎä Áõ°¡¼¼¸¦ ÀâÁö ¸øÇ߱⠶§¹®ÀÌ´Ù.
¡áÁý´Ü´ëÃâÀÌ Ç¥Àû
À̹ø °¡°èºÎä Á¤Ã¥ÀÇ ÁÖ¿ä Ç¥ÀûÀº ¾ÆÆÄÆ® Áý´Ü´ëÃâÀÌ´Ù. ¿ÃÇØ »ó¹Ý±â ÁÖÅô㺸´ëÃâ Áõ°¡¾× 23Á¶6000¾ï ¿ø Áß Áý´Ü´ëÃâ(11Á¶6000¾ï ¿ø)ÀÌ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÁßÀº 49.2%¿¡ ´ÞÇß´Ù. Áö³ÇØ ¸» ºñÁßÀº 12.4%¿´´Ù. ¾ÆÆÄÆ® ºÐ¾ç½ÃÀåÀÌ È£Á¶¸¦ º¸ÀÌ¸ç ½Å±Ô ºÐ¾ç¹°·®ÀÌ ½ñ¾ÆÁ® Áý´Ü´ëÃâÀ» Áß½ÉÀ¸·Î ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÌ ±ÞÁõÇß´Ù.
Á¤ºÎ´Â ÀÌ·± ¹®Á¦¸¦ ÇØ°áÇϱâ À§ÇØ Áö³ 2¿ù ¼öµµ±Ç¿¡¼ ½ÃÀÛÇØ 5¿ùºÎÅÍ´Â Àü±¹ ½ÃÁßÀºÇàÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃ⠽ɻ縦 °ÈÇß´Ù. ±×·¯³ª ¿©½Å½É»ç °¡À̵å¶óÀÎ Àû¿ë ´ë»ó¿¡¼ Á¦¿ÜµÈ ¾ÆÆÄÆ® Áßµµ±Ý ´ëÃâ(Áý´Ü´ëÃâ)ÀÌ Æø¹ßÀûÀ¸·Î Áõ°¡ÇÏ¸é¼ ÁÖÅô㺸´ëÃâ Áõ°¡¼¼¸¦ ÀâÁö ¸øÇß´Ù.
Á¤ºÎ´Â Áý´Ü´ëÃâÀ» ¹æÁöÇϱâ À§ÇØ Áö³ 7¿ùºÎÅÍ ÁÖÅõµ½Ãº¸Áõ°ø»ç(HUG)ÀÇ Áßµµ±Ý ´ëÃâ º¸Áõ °Ç¼ö¸¦ 1Àδç 2°Ç À̳»·Î Á¦ÇÑÇÏ°í º¸Áõ Çѵµµµ ¼öµµ±Ç°ú ±¤¿ª½Ã´Â 6¾ï ¿ø, Áö¹æÀº 3¾ï ¿øÀ¸·Î Á¦ÇÑÇß´Ù. ºÐ¾ç°¡ 9¾ï ¿ø ÀÌ»óÀº º¸Áõ ´ë»ó¿¡¼ Á¦¿ÜÇß´Ù. ¿©±â´Ù µÎ ´Þ ¸¸¿¡ ÅÃÁö°ø±Þ ¹°·® Ãà¼Ò, ÁÖÅúо纸Áõ ½É»ç °È¶ó´Â Ãß°¡´ëÃ¥À» ³»³õ¾Ò´Ù. Á¤ºÎ°¡ °¡°èºÎä ´ëÃ¥¿¡ óÀ½À¸·Î ÁÖÅðø±ÞÀ» Á¶ÀýÇÏ´Â ¼ö´ÜÀ» Æ÷ÇÔÇÑ °ÍÀº °ø±Þ °úÀ×ÀÌ Çö½ÇÈÇÒ °æ¿ì Áý´Ü´ëÃâÀÌ ºÎ½ÇÇØÁú ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¿ì·Á°¡ °Ç߱⠶§¹®ÀÌ´Ù.
¡áºÐ¾ç±Ç Àü¸Å Á¦ÇÑ ºüÁ®
ÁÖ °ü½É»ç¿´´ø ºÐ¾ç±Ç Àü¸Å Á¦ÇÑÀº ´ëÃ¥¿¡¼ Á¦¿ÜµÆ´Ù. ½Å±Ô ºÐ¾ç ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ ¸Å¸Å¸¦ ÀÏÁ¤ ±â°£ ±ÝÁöÇÏ´Â ºÐ¾ç±Ç Àü¸ÅÁ¦ÇÑÀº °·ÂÇÑ ±ÔÁ¦ ¼ö´ÜÀÌ´Ù. ÇöÀç °ø°øÅÃÁö ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ ºÐ¾ç±Ç Àü¸ÅÁ¦ÇÑ ±â°£Àº 1³â, ¼öµµ±Ç ¹Î°£ÅÃÁö´Â 6°³¿ùÀÌ´Ù. ±ÝÀ¶´ç±¹Àº Àü¸ÅÁ¦ÇÑ °È¸¦ ¿äûÇßÁö¸¸, ÁÖÅᤰǼ³ °æ±â À§ÃàÀ» ¿ì·ÁÇÏ´Â ±¹Åä±³ÅëºÎÀÇ ¹Ý´ë·Î ´ëÃ¥¿¡ Æ÷ÇÔµÇÁö ¾ÊÀº °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù.
ÀÌÀüº¸´Ù ¿ÏÈµÈ ÁÖÅô㺸´ëÃ⠴㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)°ú ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)À» ´Ù½Ã °ÈÇÒ Çʿ伺¿¡ ´ëÇؼµµ Á¤ºÎ´Â ÀÌÀü ¼öÁØÀ¸·Î ȯ¿øÇÒ °èȹÀÌ ¾ø´Ù´Â ÀÔÀåÀÌ´Ù. Á¤ºÎ´Â 2014³â LTV´Â 50~70%¿¡¼ 70%·Î, DTI´Â 50~60%¿¡¼ 60%·Î 1³â°£ ¿ÏÈÇÑ µÚ °è¼Ó ¿¬ÀåÇØ ¿Ô´Ù.
ÀÏ°¢¿¡¼´Â À̹ø ´ëÃ¥¿¡ ºÐ¾ç±Ç Àü¸Å Á¦ÇÑ°ú LTV¡¤DTI °È µîÀÇ ÇÙ½ÉÀûÀÎ ´ëÃ¥ÀÌ ºüÁ® ½ÇÈ¿¼ºÀ» ±â´ëÇϱ⠾î·Æ´Ù´Â ºÐ¼®À» ³»³õ°í ÀÖ´Ù. BNK±ÝÀ¶°æ¿µ¿¬±¸¼Ò °ü°èÀÚ´Â "Ãë¾÷, â¾÷´ëÃ¥À̳ª °¡°è ¼Òµæ Áõ´ë ´ëÃ¥À» ÆÐÅ°Áö·Î ³»³õ¾Æ µ·À» ºô¸®·Á´Â ¼ö¿ä ÀÚü¸¦ °ü¸®ÇÏ´Â °ÍÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
ÀåÈ£Á¤ ±âÀÚ lighthouse@kookje.co.kr