- 대형 연예기획사 들어오고
- 세계적 스타 밀랍인형 박물관
- 미국 매출 1위 화장품도 입점

- 인근 상가보다 낮은 분양가
- 일부 호실 연 7% 수익보장
- 중도금 무이자 제공 혜택도

부산 기장군 동부산관광단지(오시리아) 조성사업이 본궤도에 올랐다. 핵심시설인 테마파크 조성이 순조롭게 진행되고 있고, 휴양리조트 조성 역시 차질없이 진행되고 있다. 2017년이면 대부분의 사업이 완공될 예정이다. 이에 따라 일대 상권도 변화를 맞고 있다. 이런 가운데 동부산관광단지에 대형 연예기획사와 밀립인형박물관 등이 들어서는 상가가 최근 준공돼 눈길을 끌고 있다.

	동부산관광단지 내에 들어서는 판타지오스퀘어의 이벤트광장 모습. 이곳에서는 1년 내내 다양한 공연이 펼쳐져 많은 관광객이 찾을 것으로 기대된다. 동부산홀딩스 제공

동부산관광단지의 대형 상가 '판타지오스퀘어'는 지난달 25일 준공돼 현재 각 입점사 별로 오픈 준비가 한창이다. 기장군 기장읍 시랑리 489의 1 일원 1만1818㎡ 부지에 지하 1층과 지상 4층, 연면적 2만5604㎡ 규모로 들어서는 대형 복합문화공간이다. 판타지오스퀘어는 국내 최고의 대형 연예기획사 중 하나인 '판타지오'가 입점한다.

배우 서강준, 하정우, 염정아, 주진모, 김성균 등 유명 연예인이 소속돼 있는 판타지오는 판타지오스퀘어를 동부산관광단지 대표 엔터테인먼트 복합문화공간으로 조성할 계획이다. 판타지오는 이곳에 입점해 각종 오디션과 공연, 드라마 및 영화 촬영의 장소로 활용할 계획을 갖고 있어 이 상가는 동부산관광단지의 새로운 명소로 부각될 전망이다.

판타지오스퀘어에는 판타지오와 더불어 세계 최초로 제작되는 극한공포체험시설 '좀비네이션'이 포함된 새로운 콘셉트의 밀랍인형박물관이 들어선다.

밀랍인형박물관에는 세계 유명 영화배우와 스포츠 스타, 역사적 인물 등을 실물과 똑같이 만든 밀랍인형이 전시되는데, 이미 미국 뉴욕과 LA, 시카고, 샌프란시스코, 홍콩, 영국 런던, 캐나다 밴쿠버 등 세계 50여 곳에서 운영되고 있다.

판타지오스퀘어에 들어서는 '부산밀랍인형박물관'에는 한류 스타를 포함한 전 세계 유명인의 밀랍인형 90여 작품이 순차적으로 전시되며, 특히 오래전부터 유행한 좀비를 테마로 한 극한공포체험시설인 '좀비네이션'은 부산밀랍인형박물관만의 독특한 콘텐츠가 될 것으로 기대를 모으고 있다. 부산밀랍인형박물관이 개관하면 영화의전당, 글로벌영상센터 등 영화·영상산업시설과 시너지효과를 발휘하고 동부산관광단지 테마파크와 연계해 관광객 유치 효과가 클 것으로 기대된다. 여기에다 국내 최고 수준의 요가 시스템인 '나디아 요가콤플렉스', 미국 매출 1위의 화장품 브랜드 '안달루' 등이 입점을 확정하고 8월 말 그랜드 오픈을 앞두고 있다.

판타지오스퀘어는 입지적인 면에서도 투자가치가 탁월하다. 동부산관광단지 내에서도 많은 시설이 밀집되어 있는 지역으로 주변엔 국내 최대 아울렛 쇼핑몰이 들어서 있다. 또 아쿠아월드, 수변공원, 호텔, 콘도 등이 들어설 예정이다.

판타지오스퀘어는 모든 층에서 바다 조망이 가능하고, 1~3층 모두에 요즘 대세로 떠오른 테라스 공간을 설계해 유럽 풍의 테라스 상가 연출도 가능하다는 장점을 갖고 있다. 또 5.5~6.3m에 달하는 높은 층고로 상가 입점 시 다양한 인테리어가 가능하다. 기존 상가에 비해 더 크고 여유로운 주차공간을 마련해 이용객 편의를 높인 점도 눈에 띈다.

일부 호실에 한해 연 7%의 임대수익을 시행사가 보장하는 '임대수익보장제'를 실시하면서 투자자들의 관심이 더욱 높아지고 있다. 이와 더불어 중도금 무이자 혜택도 제공하는 한편 인근 상가 시세보다 낮은 분양가를 적용해 투자자들의 부담을 크게 낮췄다. 이는 높은 초기 분양률에도 불구하고 빠른 시일 내에 분양을 마무리해 부산을 대표하는 복합문화공간을 탄생시키겠다는 시행사의 의지가 반영된 것이다.

분양 관계자는 "최근 초저금리 시대를 맞아 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지고 있다. 판타지오스퀘어는 연중 관광객과 쇼핑객이 몰려드는 동부산관광단지에 자리해 수익률이 높을 것으로 기대된다"면서 "대형 연예기획사와 밀랍인형박물관 등 다양한 문화 콘텐츠가 가미된 복합문화공간에 대한 투자자들의 관심이 매우 높다"고 말했다.

이병욱 기자 junny97@kookje.co.kr