부산·대구 등 대표적 지방의 청약과열 지역은 새 아파트 분양가가 주변 아파트 시세보다 높은 역전현상이 심화되고 있다.

지난 8일 모델하우스 문을 연 부산 해운대구 엘시티더샵 주상복합아파트는 분양가가 3.3㎡당 평균 2천730만원이다.

이는 역대 부산시에서 분양된 아파트를 통틀어 가장 높은 가격이다.

이 가운데 320㎡(97평형) 펜트하우스는 분양가가 67억6천만원으로, 국내에서 정식 모집공고를 내고 분양한 아파트(주상복합 포함) 가운데 사상 최고가다.

서울지역 대규모 아파트중 가장 높은 값에 분양됐던 성동구 성수동1가 갤러리아포레 377㎡의 분양가 52억5천200만원(3.3㎡당 4천605만원)을 훨씬 웃돈다.

국토교통부가 최근 조사한 역대 최고가 분양권 아파트인 강남구 청담동 상지리츠빌카일룸 3차(전용 273㎡)의 53억2천932만원보다도 높다.

엘시티더샵 320㎡의 3.3㎡당 분양가는 7천2만원으로, 역대 분양 아파트 가운데 처음 3.3㎡당 7천만원을 넘었다.

이는 지난해 서울지역에서 처음으로 3.3㎡당 분양가가 5천만원을 넘어 화제가 됐던 서초구 반포동 아크로리버파크 148㎡의 3.3㎡당 5천205만원과도 격차가 크다.

2008년 분양 당시 초고가 논란을 일으켰던 해운대 우동 아이파크 423㎡(128평형, 57억6천360만원)의 3.3㎡당 분양가(4천500만원)에 비해선 3.3㎡당 2천500만원이나 높다.

엘시티더샵은 316㎡의 분양가도 최고 49억8천600만원으로 3.3㎡당 5천만원(5천205만원)이 넘는다. 디지털뉴스부