- 1년 만에 2555가구 감소해
- 강서·사상구 중심 많이 소진

부산의 미분양 아파트가 세 자릿수 시대로 진입했다. 부산 미분양 아파트가 1000가구 미만으로 내려간 것은 2007년 통계 작성 이후 처음이다.

부산시는 4월말 기준 미분양 아파트가 935가구로 집계됐다고 19일 밝혔다. 이는 3월 1258가구보다 323가구 감소한 것이다. 구·군별로는 강서구에서 가장 많은 173가구가 감소했다. 3월 362가구에서 189가구로 줄어든 것이다. 220가구가 남았던 사상구에서도 72가구가 줄면서 148가구로 감소했다. 78가구의 미분양 아파트가 있던 사하구에서는 52가구가 소진되면서 26가구로 떨어졌다. 미분양이 많이 소진된 단지는 강서구 명지협성휴포레와 사상구 주례 경동리인 등이다.

수영구는 미분양이 없고, 동래구 연제구도 미분양 아파트가 한 자릿수에 불과하다. 부산의 남은 미분양 아파트는 해운대구(316가구) 강서구(189) 사상구(148) 기장군(80) 순이었다.

평형대별 미분양은 전용면적 ▷60㎡ 미만에서 121가구 ▷60~85㎡ 324가구 ▷85㎡ 초과 490가구로 나타났다. 대형 평형대 미분양은 해운대(316가구)와 강서구(103가구)에 몰렸다.

악성 물량으로 꼽히는 준공 후 미분양은 4월말 기준 360가구로 3월보다 6가구 감소하는 데 그쳤다. 준공 후 미분양은 강서구(124가구) 기장군(77) 금정구(66) 순으로 많이 남았다.

한국감정원이 2007년 미분양 아파트 집계를 공개한 이후 부산은 2009년 초 1만4790가구까지 미분양 물량이 치솟았다. 한 해 공급물량 수준의 아파트가 미분양으로 남은 것이다. 하지만 최근 부동산 경기가 살아나면서 작년 4월 3490가구이던 부산의 미분양 아파트는 935가구로 1년 만에 2555가구 감소했다.

부동산투자자문 고고넷 정두천 대표는 "최근 2, 3년간 부산의 아파트 분양가격이 많이 상승했다. 상대적으로 저렴한 미분양 아파트의 가격 메리트가 실수요자들에게 주목 받고 있는 것"이라고 분석했다.