Á¤ºÎ°¡ ´Ü±â¡¤º¯µ¿±Ý¸®¸¦ Àå±â¡¤°íÁ¤±Ý¸®·Î °¥¾ÆŸ°Ô ÇÏ´Â 2%´ë ´ëȯ´ëÃâ »óÇ°ÀÇ °¡ÀÔ ´ë»óÀ» ÁÖÅð¡°Ý 9¾ï¿ø¡¤´ëÃâ±Ý 5¾ï¿ø ÀÌÇÏ·Î ÇÑÁ¤Çϱâ·Î Çß´Ù°í ¿¬ÇÕ´º½º°¡ ÀüÇß´Ù.
Àüȯ ´ëÃâ ´ë»óÀº º¯µ¿±Ý¸®À̰ųª ÀÌÀÚ¸¸ ³»´Â ´ëÃâ·Î ±ÔÁ¤ÇØ ³»´Þ 24ÀÏ »óÇ°ÀÌÃâ½ÃµÈ´Ù.
¶Ç ³»³âºÎÅÍ´Â ÁÖÅô㺸´ëÃâ¿¡ Àû¿ëµÇ´Â ÁÖÅñÝÀ¶½Å¿ëº¸Áõ±â±Ý Ã⿬¿äÀ²À» ³·ÃçÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݸ®¸¦ Æò±Õ 0.09%Æ÷ÀÎÆ® ³·Ãß±â·Î Çß´Ù.
Á¤ºÎ´Â 1õ100Á¶¿ø¿¡ À°¹ÚÇÏ´Â °¡°èºÎä¿¡ ´ëÇؼ´Â '°¡°è´ëÃâÀÇ ¾çÀû ±Ô¸ð°¡ ¿¹³âº¸´Ù ºü¸£°Ô Áõ°¡ÇÏ°í ÀÖÁö¸¸ Àü¹ÝÀûÀ¸·Î °ü¸® °¡´ÉÇÑ ¼öÁØ'À¸·Î Æò°¡Çß´Ù, ±ÝÀ¶À§¿øȸ´Â °¡°è´ëÃâ ±¸Á¶°³¼± ÇÁ·Î±×·¥(ÀÏ¸í ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâ) µîÀ» ´ãÀº °¡°èºÎä ´ëÀÀ ¹æÇâÀ» 26ÀÏ ¹ßÇ¥Çß´Ù.
±ÝÀ¶À§´Â º¯µ¿±Ý¸® ¶Ç´Â ÀÌÀÚ¸¸ ³»´Â ´ëÃâÀ» °íÁ¤±Ý¸®ÀÌ¸é¼ ¿ø±ÝÀ» ³ª´² °±´Â ´ëÃâ·Î ÀüȯŰ·Î ÇÏ¸é¼ ´ãº¸ ÁÖÅð¡°ÝÀÌ 9¾ï¿ø ÀÌÇÏÀÌ¸é¼ ´ëÃâ±ÝÀÌ 5¾ï¿ø ÀÌÇÏÀÎ °æ¿ì·Î ´ë»ó ¿ä°ÇÀ» ¼³Á¤Çß´Ù.
´ëÃâÃë±Þ ÈÄ 1³âÀÌ °æ°úÇÑ ´ëÃâ Áß ÃÖ±Ù 6°³¿ù°£ ¿¬Ã¼°¡ ¾ø´Â Á¤»ó´ëÃâÀ̶ó´Â Á¶°Çµµ ´Þ¾Ò´Ù.
Àüȯ ´ë»ó ´ëÃâ»óÇ°¿¡¼ °íÁ¤±Ý¸® »óÇ°Àº ¹èÁ¦Çϱâ·Î Çß´Ù. ´ç±¹Àº ¸¸±â 5³â ÀÌ»ó ¼ø¼ö°íÁ¤±Ý¸® ´ëÃâÀ̳ª °íÁ¤±Ý¸® ±â°£ÀÌ 5³â ÀÌ»óÀΠȥÇÕÇü ±Ý¸® ´ëÃâ, ±Ý¸®ÀÇ º¯µ¿ ÁֱⰡ 5³â ÀÌ»óÀÎ ´ëÃâ, ±Ý¸® »ó½ÂÆøÀÌ ÀÏÁ¤ Æø À̳»·Î Á¦ÇÑµÈ ¸¸±â 5³â ÀÌ»ó±Ý¸®»óÇÑ ´ëÃâÀ» °íÁ¤±Ý¸® »óÇ°À¸·Î º»´Ù.
ÀÌ·± Ãø¸é¿¡¼ ±âÁ¸ÀÇ º¸±ÝÀÚ¸®·ÐÀ̳ª µðµõµ¹´ëÃâ, Àû°Ý´ëÃâ ¹× Çѵµ´ëÃâ(¸¶À̳ʽºÅëÀå)µµ ´ë»ó¿¡¼ ¹èÁ¦ÇÑ´Ù.
ÀϽûóȯÀ̰ųª °ÅÄ¡±â°£ÀÌ 1³âÀ» ÃÊ°úÇÏ´Â °ÅÄ¡½Ä ºÐÇÒ»óȯ´ëÃâ Áß ÇöÀç ¿ø¸®±ÝÀ» ºÐÇÒ»óȯÇÏÁö ¾Ê´Â, Áï ÀÌÀÚ¸¸ ³»´Â ´ëÃâÀÌ Àüȯ ´ë»óÀÌ´Ù.
´ëÃâÀÚ ÀÔÀå¿¡¼ º¸¸é »ó´ëÀûÀ¸·Î ³·Àº °íÁ¤±Ý¸®·Î ÀüȯÇØ ÀÌÀÚ ºÎ´ãÀ» ÁÙÀÌ°í ¾ÕÀ¸·Î ½ÃÁ߱ݸ® »ó½Â¿¡ µû¸¥ ±Þ°ÝÇÑ ÀÌÀÚºñ¿ë Áõ°¡ À§ÇèÀ» ÁÙÀÏ ¼ö ÀÖ´Ù. Àå±â ÁÖÅô㺸´ëÃâÀº ¼Òµæ°øÁ¦ ´ë»óÀÌ µÇ¹Ç·Î ¼¼Á¦ ÇýÅõµ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.
´Ù¸¸ Àüȯ ´ÙÀ½ ´ÞºÎÅÍ ¿ø¸®±Ý »óȯÀÌ ½ÃÀ۵ǹǷΠÀ̸¦ °¨³»ÇÒ ¼ö ÀÖ´ÂÁö »çÀü¿¡ Á¡°ËÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
ÀüȯÇÏ´Â ½Å±Ô ´ëÃâ »óÇ°Àº 10³âÀ̳ª 15³â, 20³â, 30³â µ¿¾È ¿ø(¸®)±ÝÀ» ±Õµî ºÐÇÒ »óȯÇϵµ·Ï ¼³°èµÅ ÀÖ´Ù.
±Ý¸® ¸¸±â±îÁö °íÁ¤µÇ´Â ±âº»Çü°ú 5³â¸¶´Ù º¸±ÝÀÚ¸®·Ð ±Ý¸®¿¡¼ 0.1%Æ÷ÀÎÆ®¸¦ »©´Â ±Ý¸®Á¶Á¤ÇüÀ¸·Î ³ª´«´Ù.
20³â ¸¸±â Àü¾× ºÐÇÒ»óȯ½Ã 2.8%, 20³â ¸¸±â 70% ºÎºÐ ºÐÇÒ»ó»ó»óÇ°ÀÇ ±Ý¸®¸¦ 2.9%·Î Ãâ½ÃÇÏÁö¸¸ ±âÁØÀÌ µÇ´Â °íÁ¤±Ý¸®´Â ±¹°íä ±Ý¸® µîÀ» °¨¾ÈÇØ ¸Å¿ù Á¶Á¤ÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. ½ÃÀå »óȲ¿¡ µû¶ó ¸¸±â±îÁö Àû¿ëµÇ´Â °íÁ¤±Ý¸®°¡ ´õ ³»¸± ¼öµµ ¿Ã¶ó°¥ ¼öµµÀÖ´Ù´Â Àǹ̴Ù.
ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)Àº 70%, ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)Àº 60% À̳»·Î Àû¿ëÇÏ¸ç ±âÁ¸ ´ëÃâÀ» ÀüȯÇÏ´Â °úÁ¤¿¡¼ Áßµµ»óȯ¼ö¼ö·á´Â ¸éÁ¦ÇÑ´Ù.
´ëÃâÀÚ´Â ±âÁ¸¿¡ ´ëÃâÀ» ¹Þ¾Ò´ø ÀºÇà¿¡¼ ½Å±Ô´ëÃâÀ» ¹Þ¾Æ ±âÁ¸´ëÃâÀ» »óȯÇϰԵȴÙ. ¿ÃÇØ Àüȯ´ëÃâ Çѵµ´Â ¼±Âø¼ø 20Á¶¿øÀÌ´Ù.
ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç°¡ ½Å±Ô´ëÃâÀ» ÀμöÇØ MBS·Î À¯µ¿ÈÇϸé ÇØ´ç ÀºÇàÀÌ 1³â°£ º¸À¯ÇÑÈÄ ½ÃÀå¿¡ ¸Å°¢ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
±ÝÀ¶´ç±¹Àº 20Á¶¿øÀÌ ¸ðµÎ ÀüȯµÇ¸é °íÁ¤±Ý¸®´ëÃâ ºñÁß°ú ºñ°ÅÄ¡½ÄºÐÇÒ»óȯ´ëÃâºñÁßÀº ÃÖ´ë 5.4%p¾¿ ¿Ã¶ó°¥ °ÍÀ¸·Î º¸°í ÀÖ´Ù.
±ÝÀ¶´ç±¹Àº ³»³âºÎÅÍ ÁÖÅñÝÀ¶½Å¿ëº¸Áõ±â±Ý Ã⿬¿äÀ²À» Æò±Õ 0.26%¿¡¼ 0.17%·Î³·Ãç 0.09%Æ÷ÀÎÆ® ¸¸Å ÁÖÅôëÃâ±Ý¸®°¡ ³·¾ÆÁöµµ·Ï À¯µµÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
ÀÌ´Â ¸¸±â³ª ±Ý¸®±¸Á¶, »óȯ¹æ½Ä¿¡ µû¶ó 0.05%¡0.30%±îÁö Â÷µîÈµÈ ±âÁØ¿äÀ²À»Àå±â¡¤°íÁ¤±Ý¸®¡¤ºÐÇÒ»óȯ ´ëÃâ±Ý¿¡ ÃÖÀú ¿äÀ²ÀÎ 0.05%¸¦, ³ª¸ÓÁö¿¡´Â 0.3%¸¦ Àû¿ëÇÏ´Â ¹æ½ÄÀ» Àû¿ëÇѵ¥ µû¸¥ °ÍÀÌ´Ù.
ÀÌó·³ °³ÆíÇÏ¸é ¸¸±â 5³â ÀÌ»ó ºñ°ÅÄ¡½Ä ´ëÃâÀº 0.05%Æ÷ÀÎÆ® ±Ý¸® ÀÎÇÏ È¿°ú°¡, ¸¸±â 10³â ÀÌ»ó °ÅÄ¡½Ä ´ëÃâÀº 0.2%Æ÷ÀÎÆ® ±Ý¸® Àλó È¿°ú°¡ ¹ß»ýÇÑ´Ù.
ÇÑÆí ±ÝÀ¶´ç±¹Àº ÇöÀç Çѱ¹ÀÇ °¡°è ºÎ並 Àü¹ÝÀûÀ¸·Î °ü¸® °¡´ÉÇÑ ¼öÁØÀ̶ó°í Æò°¡Çß´Ù.
Áö³Çظ» ÇöÀç Çѱ¹ÀÇ °¡°èºÎä´Â 1õ89Á¶¿øÀ» ±â·ÏÇß´Ù. ÀÌ´Â 1³â Àüº¸´Ù 67Á¶6õ¾ï¿ø(6.6%)ÀÌ ´Ã¾î³ ¼öÁØÀÌ´Ù.
ƯÈ÷ Áö³ÇØ 4ºÐ±â¿¡´Â °¡°èºÎä°¡ 29Á¶8õ¾ï¿ø ´Ã¾î Áõ°¡¾×ÀÌ ºÐ±â ±âÁØÀ¸·Î ¿ª´ë ÃÖ´ëÄ¡¸¦ ±â·ÏÇß´Ù.
ÆǸŽſëÀ» Á¦¿ÜÇÑ °¡°è´ëÃâÀº 1õ29Á¶3õ¾ï¿øÀÌ´Ù.
±ÝÀ¶´ç±¹Àº 4~5ºÐÀ§ °í¼Òµæ Â÷ÁÖ°¡ °¡°èºÎäÀÇ 70%¸¦ º¸À¯ÇÏ°í ÀÖ¾î »óȯ´É·ÂÀ̾çÈ£ÇÑ °¡¿îµ¥ ´ãº¸·ÂÀÌ ÀÖ°í ¿¬Ã¼À²°ú ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)ÀÌ ³·¾Æ ¼Õ½ÇÈí¼ö ´É·Âµµ ÀÖ´Ù°í ºÃ´Ù.
´Ù¸¸ ¾ÆÁ÷±îÁö´Â º¯µ¿±Ý¸®¡¤ÀϽûóȯ ´ëÃâ ºñÁßÀÌ ³ô¾Æ ÇâÈÄ ±Ý¸® »ó½Â µî ´ë³»¿Ü Ãæ°Ý °¡´É¼º¿¡ ¼±Á¦ÀûÀ¸·Î ´ëºñÇÏ°í, ÁÖÅôëÃâ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ ÀÌÈÄ »óÈ£±ÝÀ¶±ÇÀÇ ÅäÁö¡¤»ó°¡´ãº¸´ëÃâÀÌ Áõ°¡ÇÏ´Â ¼ÒÀ§ 'dz¼±È¿°ú'¿¡ ´ëÇؼ´Â °ü¸®¸¦ °ÈÇϱâ·Î Çß´Ù. µðÁöÅдº½ººÎ