- ºÎ»ê 5°³ µî Àü±¹ 30°³¾÷ü µî·Ï
- ¼öÀÍÇü ¿ù¼¼ Àüȯ °¡¼ÓÈ
- ÁÖÅñâ±Ý, ¸®Ã÷ ÃâÀÚ °¡´ÉÇØÁ®
- Àü¹®È¸»ç¿¡ ¸Ã±â´Â ¼ö¿ä ´Ã µí
- °ø½Ç¡¤ÀÓ´ë·á üºÒ °ü¸® À¯¹«·Î
- À§Å¹°ü¸®Çü¡¤ÀÚ±â°ü¸®Çü ±¸ºÐ
ÁÖÅùý °³Á¤À¸·Î Áö³ 2¿ùºÎÅÍ ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸®¾÷ÀÌ ½ÃÇà¿¡ µé¾î°¬´Ù. Áö³´Þ ÃÊ ±âÁØÀ¸·Î ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸®¾÷ µî·Ï¾÷ü´Â Àü±¹¿¡ ÃÑ 30°³´Ù. ºÎ»ê¿¡¼µµ 5°³ ¾÷ü°¡ µî·ÏµÅ ÁÖÅà ÀÓ´ë½ÃÀå¿¡ º¯ÈÀÇ ¹Ù¶÷ÀÌ ½ÃÀ۵ƴÙ.
¡áÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸®¾÷À̶õ?
ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸®¾÷Àº ¿ì¸®³ª¶ó¿¡¼´Â ¾ÆÁ÷ »ý¼ÒÇÏ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÀϺ» ¹Ì±¹ µî¿¡¼´Â º¸ÆíȵŠÀÖ´Ù. ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸®¾÷Àº ÀÓ´ëÀÎÀ» ´ë½ÅÇØ ½Ã¼³¹°°ü¸®, ÀÓ´ë·á ¡¼ö µî Á¾ÇÕÀûÀÎ ¼ºñ½º¸¦ Á¦°øÇÏ´Â ¾÷Á¾À¸·Î Å©°Ô ÀÚ±â°ü¸®Çü°ú À§Å¹°ü¸®ÇüÀ¸·Î ±¸ºÐµÈ´Ù. ÀÚ±â°ü¸®ÇüÀº ÁÖÅÃÀÇ °ø½Ç, ÀÓ´ë·á üºÒ µîÀÇ À§ÇèÀ» ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸®È¸»ç°¡ ÀüÀûÀ¸·Î ºÎ´ãÇÏ°í, ÀÓ´ëÀο¡°Ô ¸Å¿ù °íÁ¤µÈ ÀÓ´ë·á¸¦ Áö±ÞÇÏ´Â ¹æ½ÄÀÌ´Ù. À§Å¹°ü¸®ÇüÀº ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸®È¸»ç°¡ ÀӴ븮½ºÅ©¸¦ ºÎ´ãÇÏÁö´Â ¾Ê°í, ¸Å¿ù ½ÇÁ¦ ÀÓ´ë·áÀÇ ÀÏÁ¤ºñÀ²À» ¼ö¼ö·á·Î ¹Þ°í °ü¸®¸¦ ÇÏ´Â ÇüÅ´Ù.
¿ì¸®³ª¶óÀÇ ÁÖÅà °ü¸®´Â ´ëºÎºÐ °Ç¹°¼ÒÀ¯ÁÖ°¡ Á÷Á¢ Çϰųª, ´ë¸®ÀÎÀ» ÅëÇØ À§ÀÓÇÏ´Â ÇüÅ¿´´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÀæÀº ¹Î¿ø°ú °ü¸®ÀÇ ¾î·Á¿òÀ¸·Î ½ÇÁúÀûÀÎ ÀÓ´ë¼ÒµæÀ» °ÅµÎÁö ¸øÇÏ´Â °æ¿ìµµ ÀÖ¾ú´Ù. ¶Ç ¼¼ÀÔÀÚ ÀÔÀå¿¡¼µµ Á¦´ë·Î µÈ °Ç¹°°ü¸® µî ¼ºñ½º¸¦ ¹ÞÁö ¸øÇØ °Ç¹°ÁÖ¿Í ¸¶ÂûÀ» ºú±âµµ Çß´Ù. ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸®¾÷ÀÌ È°¼ºÈµÇ¸é Àü¹®¾÷ü°¡ ÀÓ´ëÀΰú ÀÓÂ÷ÀÎ »çÀÌÀÇ Á¶Á¤ÀÚ ¹× °ü¸®ÀÎ ¿ªÇÒÀ» ¿øÈ°ÇÏ°Ô ÇØ ³¾ °ÍÀ¸·Î ±â´ëµÈ´Ù.
¸ð¹ÙÀϾ۸®¼Ä¡È¸»ç ºÎµ¿»ê¼º£ÀÌ ÀÌ¿µ·¡ ´ëÇ¥´Â "ÀϺ» ¹Ì±¹ µî ¿Ü±¹¿¡¼´Â Àü¹®ÀÓ´ë°ü¸®È¸»ç°¡ ÁÖÅÃÀ» °ü¸®ÇÏ´Â °ÍÀÌ º¸ÆíȵŠÀÖ´Ù. ¿ì¸®³ª¶ó´Â Àü¼¼ Á¦µµÀÇ ¿µÇâÀ¸·Î µµÀÔÀÌ ´Ê¾îÁ³Áö¸¸, ¿ø·ë µµ½ÃÇü»ýÈ°ÁÖÅà µî ¿ù¼¼°¡ º¸ÆíÈÇÑ °ÅÁÖÇüÅ¿¡¼´Â À§Å¹°ü¸® ¼ö¿ä°¡ Áõ°¡ÇÏ°í ÀÖ´Ù"°í ÀüÇß´Ù.
¡á¹ß ºü¸¥ ¾÷°è ¿òÁ÷ÀÓ
'ÁÖÅùý ¹× ÀÓ´ëÁÖÅùý °³Á¤¾È'ÀÌ ±¹È¸¸¦ Åë°úÇÏ¸é¼ ÁÖÅñâ±ÝÀÌ ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç(REITS) ºÎµ¿»êÆݵå(REF) ÇÁ·ÎÁ§Æ®±ÝÀ¶È¸»ç(PFV) µî¿¡ ÃâÀÚ°¡ °¡´ÉÇØÁ³´Ù. ¾à 14Á¶ ¿ø ±Ô¸ðÀÇ ±â±ÝÀÌ ÁÖÅýÃÀå¿¡ ÅõÀÚÇÒ ¼ö ÀÖ°Ô µÈ °ÍÀ¸·Î ÀÓ´ëÁÖÅÃÀÇ ½ÃÀå ±Ô¸ð°¡ ±Þ°ÝÈ÷ Ä¿Áú °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù.
ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸®¾÷ü¿¡¼µµ ¹ß ºü¸£°Ô ¿òÁ÷ÀÌ°í ÀÖ´Ù. ¼¿ï¿¡ ¼ÒÀçÇÑ ¿ì¸®·¹¿ÀPMC´Â ¿ì¸®ÅõÀÚÁõ±Ç°ú ¾÷¹«Çù¾àÀ» ü°áÇØ ÀÓ´ëºÎµ¿»êÀ» º¸À¯ÇÑ Àڻ갡¿¡°Ô Àü¹®ÈµÈ ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸®¼ºñ½º¸¦ Á¦°øÇÏ°í, ¹°°Ç°ü¸® µî ºÎµ¿»ê°ü¸®¿Í °ü·ÃµÈ ¸ðµç ¾÷¹«¸¦ ÃÑ°ýÇÏ´Â Á¾ÇÕ°ü¸® ¼ºñ½º¸¦ Á¦°øÇÑ´Ù.
ºÎ»ê¿¡¼ µî·ÏµÈ ÀÓ´ë°ü¸®È¸»ç´Â 6¿ù ±âÁØÀ¸·Î 5°³ ¾÷ü´Ù. »ïÀÏÀÓ´ë°ü¸®È¸»çÀÇ °æ¿ì °¢ ºÐ¾ßÀÇ Àü¹®°¡°¡ ¸ð¿© ¢¹ÀÓ´ë°ü¸® ¢¹±ÝÀ¶ ¢¹°³¹ß ¢¹ºÎµ¿»ê³×Æ®¿öÅ© µî ´Ù¾çÇÑ ¾÷¹«¸¦ ¸Ã´Â´Ù. ÇöÀç µµ½ÃÇü»ýÈ°ÁÖÅà ¾ÓÁêºô Áöºê·Î ¿ø·ëÁÖÅà µî 210È£¸¦ °ü¸®ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¿Õ¼ºÈ£ ´ëÇ¥´Â "ÃÖ±Ù ¼öÀÍÇü »óÇ°À¸·Î ¿ø·ë°ú µµ½ÃÇü »ýÈ°ÁÖÅÃÀÌ ±ÞÁõÇßÁö¸¸ ´ëºÎºÐ ÀÓÂ÷ÀÎ °ü¸®¿¡ ¸¹Àº ¾î·Á¿òÀ» È£¼ÒÇÏ°í ÀÖ°í, °ü¸®À§Å¹°ú °ø½ÇÇؼҿ¡ ´ëÇÑ ¹®ÀÇ°¡ Áõ°¡ÇÏ°í ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù. ÀÌ ¹Û¿¡µµ ½ÃÁßÇÇ¿¥Áö¿Í ½ã¾Ø¹®, ¿¬Èï, º£½º¾ÆÀ̰Ǽ³ºÎµ¿»ê°ü¸®°¡ ÁÖÅÃÀÓ´ë¾÷ÀÚ·Î Á¤½Ä µî·ÏµÅ ÀÖ´Ù.