4·1 부동산 대책이 발표된 지 두 달이 지났다. 부산과 울산은 효과가 미미한 편이다. 경남은 전국 평균보다 높은 매매가 상승률을 기록하며 효과를 보는 모습이다.

한국감정원 부산경남본부가 지난달 주택가격 동향을 조사한 결과, 부산과 울산의 매매가는 전월보다 각각 0.07%, 0.05% 상승했다. 전국 평균 매매가격이 전월보다 0.17% 상승한 것과 비교하면 오히려 부진한 편이다. 지난해 같은 기간과 비교해도 부산은 1.87%, 울산은 0.32% 하락했다.

부산은 그나마 사하구와 북구에서 각각 0.18%, 0.31% 상승해 체면을 차렸다. 북구는 산성터널과 제3만덕터널 등 개발호재와 전세물량 부족에 따른 매매전환 수요가 나타나면서 전월에 이어 상승세를 이어가고 있다. 하지만 상승폭은 소폭 둔화됐다. 이에 반해 입주 물량이 크게 증가한 강서구와 부산진구의 주택가격은 오히려 전월보다 내려앉았다.

울산은 중구 우정혁신도시 입주가 가시화되면서 상승 분위기를 이어가고 있다. 특히 최근 발표된 신세계백화점 입점 발표로 우정혁신도시 분양권 가격이 1000만 원가량 상승한 것으로 조사됐다. 하지만 동구에서 신규 아파트 분양 계획이 속속 발표되면서 기존 아파트에 대한 거래가 뚝 끊겼다.

경남에서는 창원시에서 부동산 종합대책 발표 이후 매수문의가 늘고 거래량도 증가해 상승세를 이끌었다.