삼정 웨스트 투시도

4·1 부동산 종합 대책의 후속 정책으로 최근 오피스텔에도 양도세 면제 혜택을 부여하자 관련 사업장이 들썩이고 있다. 현재 분양 중인 오피스텔은 부산 최대 규모인 강서구 명지동 삼정 웨스트와 아파트 최단 완판 기록을 세운 연제구 시티 애비뉴 등이다.

(주)삼정이 분양 중인 삼정 웨스트는 846실로 그동안 단일 물건으로 분양된 오피스텔 중 최대 규모다. 그동안 변변한 오피스텔 하나 없었던 강서구 지역에 제대로 된 오피스텔로는 첫 분양 물건이기도 하다. 강서구를 대표하는 랜드마크 오피스텔인 셈이다. 19층으로 오션시티 최고 건물이 된다.

3개층에 들어서는 커뮤니티 시설도 오피스텔 사상 최대 규모다. 2층 멀티존, 3층 골프존, 4층 헬스존으로 구성된다. 입주민 자율식당, 게스트룸, 코인세탁실, 북카페, 실내골프장, 헬스장, 요가실, 무인택배함 등 고급 아파트에서나 볼 수 있는 시설이 모두 들어온다.

녹산·신호·화전 산단과 신항만, 명지국제신도시, 미음지구 등 경제자유구역 근로자 9만 명이 배후 수요다. 산단이 모두 가동되면 노동자는 24만 명까지 확대될 전망이다. 이처럼 임대 수요가 어느 지역보다 풍부한 것이 장점이다.

우수한 시설 외에 입주민 금융 부담도 대폭 낮췄다. 중도금 무이자는 기본이고, 개수 제한이 없다. 보통 1인당 2채까지 중도금 대출이 이뤄지나 웨스트는 이런 제한을 없앴다.

분양가도 저렴한 편이다. 12형의 기준 가격이 8780만 원(부가세 포함)으로 3000만 원만 있으면 한 채를 소유할 수 있다. 전용률이 높은 것이 이 오피스텔의 장점이다. 전용률 60%로 다른 곳보다 10%포인트 이상 높다. 전용률을 고려하면 최근 분양한 오피스텔보다 2000만~4000만 원까지 가격차를 보인다.

견본주택은 명지 오션시티 호산나교회 옆이다. 현장은 KR(한국선급)과 차량등록사업소 사이에 있다. 문의 (051)555-3030