올해 1분기 중 서울 사람들은 부산 해운대구보다 부산진구 내 주택을 월등히 많이 매입한 것으로 나타났다. 해운대 지역이 서울 등 수도권에서 '부산의 강남'으로 평가받는 것을 감안하면 이례적인 현상이다. 전문가들은 아파트 경기 침체로 인한 서울 사람들의 투자성향 변화에서 원인을 찾았다.

13일 부동산정보업체 부동산 써브가 올 1분기 서울 거주자들의 타 지역 주택 매입 건수를 조사한 결과, 서울 사람들은 부산에서 170건의 주택을 매입했다. 특히 부산진구 소재 주택이 46건으로 최다를 기록했다. 반면, 최근 몇 년간 서울 사람들의 투자처로 관심이 높았던 해운대 주택 매입은 19건에 불과했다.

전문가들은 부동산 경기 침체에 따른 아파트 매매가 하락으로 서울 사람들의 투자성향이 임대수익 쪽으로 기운 것이라고 분석했다.

부산진구의 경우 서면을 끼고 있어 서울의 임대 사업자들이 도시형 생활주택 매입을 통해 임대수익을 올리기에 좋은 환경을 갖추고 있다는 것이다. 부산진구 관계자는 "서면을 중심으로 임시 거주자들이 많아 외지 임대사업자들이 원룸형 주택을 매입하는 경우가 많다"고 설명했다.

실제 서울 사람들은 서면과 함께 부산의 대표적 유흥지인 연산동이 포함된 연제구에서도 해운대보다 많은 25건의 주택을 매입했다. 옛 하야리아 부대 부지의 시민공원과 송상현광장 조성도 주택 구입 관심이 해운대구에서 부산진구로 바뀐 원인으로 지목됐다.

하지만 단기 실적으로 서울 사람들의 투자성향 변화를 속단할 수 없다는 반론도 나온다. 서울에서는 여전히 투자환경 측면에서 해운대를 부산의 대표지역으로 인식하고 있다는 것이다. 지난해에는 해운대 지역에서 172건을 매입해 최다를 기록했고, 부산진구는 137건이었다.