# 대연혁신도시

- 복합50호·일반12호·유치원
- 공개 입찰로 27일 분양공고

# 해운대 한양수자인 마린

- 휴양·쇼핑 관광객 확보 장점
- 20일 내정가 공개 22일 입찰

# 범천 LH주상복합

- 3.3㎡당 1층 500만 원대 분양
- 14·15일 현장 공개 21일 입찰

아파트 입주를 앞두고 상가 분양이 잇따르고 있다. 올해 최대 관심지역인 대연혁신도시 상가를 비롯해 한국토지주택공사(LH) 범천동 상가 등이 분양에 들어간다. 기준금리 2%대 시대를 맞아 마땅히 투자할 곳을 찾지 못하는 와중에 최근 수익형 부동산에 대한 관심이 고조되고 있다.

부산도시공사는 이달 말 대연혁신도시 상가를 분양한다고 12일 밝혔다. 아직 분양가는 정해지지 않았으나 1층의 경우 1500만~2000만 원대에 이를 것으로 보인다. 입점 시기는 아파트 입주와 같은 다음 달 말이다. 분양 공고는 오는 27일 이뤄질 예정이다.

분양 방법은 일반공개 경쟁 입찰이다. 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(온비드)을 이용한 인터넷 전자 입찰 방식으로 진행할 계획이다.

	대연혁신도시 상가 조감도

단지 내 상가 물량은 복합상가 50호, 일반상가 12호, 유치원 1동에 달한다. 복합상가는 1~3층에 전용면적 62~1115㎡로 다소 큰 편이다. 일반상가는 2개 건물에 8호와 4호로 구성된다. 전용면적 35~50㎡ 규모다. 유치원은 연면적 1608㎡로 지하 1층~지상 3층 규모다.

공사는 가장 인기 있는 복합상가 1층을 유럽형 테라스형으로 꾸몄다. 유럽의 운치 있는 거리에 온 듯한 감성을 자아낸다. 고급 카페나 레스토랑이 입점하면 알맞다. 2층에는 대연3동주민센터가 들어선다. 학원과 은행 등이 입점하면 적합하다. 3층은 대부분 병·의원으로 채워진다.

	해운대 한양수자인 상가 조감도

해운대 한양수자인 마린 상가는 이미 100% 분양이 완료된 오피스텔 570실의 입주자를 고정적인 수요층으로 확보한 상태이다.

연간 2000여만 명이 이용하는 국내 최대 해수욕장인 해운대 해수욕장이 걸어서 2~3분 이내에 있으므로 충분한 유동인구 수요도 갖추고 있다. 또한 지역 내 최대 이슈인 해운대관광리조트 LCT와 갤러리아 백화점이 인근에 계획 중으로 앞으로 휴양관광객 뿐만 아니라 쇼핑 고객까지 확보할 수 있다.

한양 수자인 상가는 단지 입주민과 유동인구 외에 인근 지역이 최대 유흥지역 및 1등 숙박시설 밀집지역으로 손꼽혀 관련 업종 종사자들도 든든한 배후수요가 된다. 반경 500m 내에 140여 개의 유흥시설 및 4000여실 이상의 숙박시설이 영업 중이다.

고객들의 접근성을 쉽게 하기 위해 1~3층의 저층 상가로 구성했다. 노천카페가 가능한 테라스를 포함한 전면 개방형 로드 상가로서 총 27개 점포 3190여㎡로 적정한 면적을 산출했다. 오는 20일 내정가 공개 후 22일 공개입찰을 진행한다. 문의 (051)746-5572

LH(한국토지주택공사)는 서면 인근의 범천동에 상가 42호를 분양한다. 범천상가는 이달 입주하는 국민임대주택단지 내 6701㎡규모의 주상복합상가로 점포별로 최소 37㎡에서 최대 598㎡에 이르는 다양한 면적을 갖추고 있다.

이 상가는 3.3㎡당 예정가격이 1층 500만 원대, 2·3층 200만 원대다. 21일 입찰한다. 적합한 층별 업종은 1층은 슈퍼나 편의점, 의류 또는 가전제품 전문점, 쇼핑센터, 음식점이다. 2·3층은 병원, 사무실, 학원, 창고형 매장 등으로 꾸며질 예정이다.

범천 LH주상복합 상가는 14, 15일 현장 공개할 예정이다. 입찰 신청은 오는 21일이다. 오는 28, 29일 LH공사 부산울산지역본부 3층 판매고객센터에서 계약한다.