- 공기관 이동 주거중심지 부상
- 수요 움직이는데 물량 한정적

부산을 포함한 전국 혁신도시 주택값이 1년 새 껑충 뛴 것으로 나타났다. 전문가들은 전반적인 주택경기 침체에도 불구하고 '혁신도시 효과'가 이어지고 있다고 분석했다.

8일 국민은행 주택매매가격 종합지수 자료에 따르면 부산 혁신도시가 들어서는 남구의 주택값은 지난달 말 현재 1년 전보다 6.4% 올랐다. 아파트값은 5.8% 올랐다. 이는 이 기간 부산 전체 주택값 상승률 5.5%와 아파트값 상승률 5.3%보다 높은 것이다. 주택값 상승률은 이 기간 해운대구(2.3%)와 북구(4.6%)의 상승률을 넘었다.

대연혁신도시가 들어서는 인근 아파트의 경우 1년 새 20% 가까이 올랐다. 대연동 푸르지오 아파트 105㎡형은 지난해 7월 3억 원에서 올해 7월에는 22% 오른 3억6500만 원에 시세가 형성돼 있다.

울산 혁신도시(중구)의 경우 이 기간 주택값 상승률이 11.5%, 아파트값 상승률이 15.6% 상승했다. 강원 혁신도시(원주)는 주택이 12.8%, 아파트가 17.2%나 급등했다. 같은 기간 전국 주택값과 아파트값 상승률은 각각 2.5%, 3.3%에 불과했다. 특히 수도권은 서울(-2.7%)과 경기(-1.3%), 인천(-3.8%) 등이 하락세를 보임에 따라 2.1% 떨어졌다.

박원갑 국민은행 부동산수석팀장은 "혁신도시 호재로 지방의 회복세가 연장되고 있다"면서 "안정적인 구매력을 갖춘 공기업 임직원들이 이동하면서 혁신도시가 지역 주거중심지로 부상해 기존 집값도 오르는 추세"라고 말했다.

실수요자에 더해 투자자들도 혁신도시 등으로 눈길을 돌리는 추세다. 부동산포털 닥터아파트는 온나라부동산정보 통합포털 자료를 바탕으로 매입자의 거주지별 아파트 거래 현황을 조사한 결과 해당 지역 외에서 혁신도시 아파트를 구입한 사람이 증가했다고 밝혔다.

닥터아파트 이영호 소장은 "공공기관 이전 등으로 수요가 움직이는 반면 물량은 한정적이라 가격이 오를 수밖에 없다"고 설명했다.