부산 강서구 에코델타시티에 조성되는 ‘에코델타시티 중흥S클래스 리버시티’ 투시도. 중흥건설그룹 제공

- 산단·기업 밀집 직주근접 효과
- 사하구에 견본주택 마련 예정

중흥건설그룹 중흥토건이 이달 부산 강서구 에코델타시티에서 ‘에코델타시티 중흥S-클래스 리버시티’를 선보인다. 에코델타시티 중흥S-클래스 리버시티는 에코델타시티 공동 2블록에 위치하며, 지하 2층~지상 18층 6개동, 전 세대 전용 59㎡로 조성된다. 주택 유형별로는 ▷59㎡A 395세대 ▷전용 59㎡B 106세대 등 총 501세대다.

이 사업은 중흥건설그룹이 에코델타시티에서 3번째로 선보이는 아파트 단지다. 앞서 2023년 10월 ‘중흥S-클래스 에코델타시티’(1067세대)와 지난해 5월 ‘에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버’(728세대)를 분양한 바 있다. 에코델타시티는 강서구 일대 총 11.7㎢에 인구 약 7만6000명 규모의 서부산 생활권 핵심 주거지로 개발 중인 사업지다. 국내 첫 ‘스마트시티 국가시범도시’로 지정돼 자율주행·AI 등 4차 산업혁명 관련된 기술 및 서비스가 도시에 적용될 예정이다.

■서낙동강 리버뷰·교통개발 호재

에코델타시티 중흥S-클래스 리버시티는 단지 바로 옆에 서낙동강이 있어 대다수 세대가 영구 조망의 리버뷰(일부 세대 제외)를 누릴 수 있다. 또 서낙동강을 따라 조성되는 수변공원과 함께 에코델타시티 내 계획된 중앙공원과의 거리도 가까워 쾌적한 주거환경을 바탕으로 높은 주거 만족도가 기대된다.

대형 교통개발 호재에 대한 기대감도 높다. 단지 인근에는 부산 부전역에서 창원 마산역까지 연결되는 ‘부전-마산 복선전철’이 2028년 하반기 개통할 예정이다. 개통되면 약 90분대가 걸리던 부전~마산 간의 거리가 38분대로 줄어들게 된다. 특히 이 노선에는 에코델타시티역 신설이 예정돼 있어 교통 편의성에 대한 기대감이 높다. 또 부산도시철도 3호선 대저역부터 에코델타시티, 명지국제신도시 등을 잇는 ‘강서선 트램’도 계획돼 있다. 이밖에 하단-녹산선(계획), 가덕도신공항(2035년 개항 예정) 등의 개발도 추진 중이다.

차량 이동을 통한 수월한 교통환경도 자랑한다. 남해고속도로 제2지선이 인접해 서부산IC, 명지IC 등으로 차량을 통한 시외 이동이 수월하며 김해공항도 가깝다. 특히 주변에 에코델타시티부터 승학터널(계획)을 연결하는 엄궁대교가 2030년 6월 개통을 목표로 개발이 진행 중이다. 개통이 완료되면 에코델타시티부터 부산역까지 차량을 통해 한 번에 이동이 가능해질 것으로 보인다.교육 환경도 눈길을 끈다. 인근에 유치원을 비롯해 초등학교와 중학교, 고등학교 예정 부지가 자리한다. 모든 학군이 도보권에 위치한 ‘원스톱 학세권’으로 자녀의 안심 통학이 가능할 것으로 기대된다.

■대형쇼핑몰 인접…‘직주근접’ 효과

풍부한 생활 인프라도 갖췄다. 에코델타시티 중흥S-클래스 리버시티 바로 옆에는 에코델타시티 주거타운 내 최대 근린상업용지가 위치해 향후 학원가 편의시설 등이 조성될 계획이며, 전국 최대 규모의 더현대 부산이 내년 준공될 예정이다. 또 인근 명지국제도시 내 자리한 스타필드시티 등 다양한 쇼핑 및 문화시설도 이용할 수 있다.

직주근접 효과도 누릴 수 있다. 에코델타시티 인근에는 화전일반산업단지, 부산신항배후 물류단지, 부산진해경제자유구역 등이 자리한다. 또 삼성전기 부산사업장, 르노코리아 자동차공장, 농심 녹산공장 등 다양한 분야의 기업 및 공장이 가까운 편이다. 인근에 수많은 일자리가 있어 관련 종사자를 중심으로 풍부한 배후주거 수요가 예상된다.

차별화된 설계도 주목된다. 모든 세대가 공급 희소성이 높은 전용 59㎡ 단일 면적으로 구성되며, 남향 위주로 배치해 채광 및 통풍을 극대화했다. 또 여기에 피트니스클럽, 실내 골프연습장 등 각종 운동시설과 함께 맘스테이션 어린이집 다함께돌봄센터 작은도서관 경로당 등 다채로운 커뮤니티 시설도 마련될 예정이다.

에코델타시티 중흥S-클래스 리버시티 주택전시관은 부산 사하구 당리동 340-4에 마련될 예정이다.