지난해 11월 부산 아파트 매매 거래량이 4년여 만에 4000건을 돌파했다.

아파트가 빼곡히 들어서 있는 부산시 전경. 국제신문DB

4일 한국부동산원에 따르면 지난해 11월 부산 아파트 매매 건수는 4051건으로 집계됐다. 부산에서 월간 아파트 매매가 4000건을 돌파한 것은 지역 아파트값이 빠른 속도로 상승하던 2021년 10월 이후 처음이다. 거래량은 주택시장의 ‘심리 온도계’로 본다. 거래량 증가는 그동안의 관망 수요가 실제 거래로 전환되기 시작했다는 신호로 읽힌다. 이영래 부동산서베이 대표는 “거래량 증가가 뚜렷한 해운대구와 동래구의 상승폭이 계속 커질 것으로 보인다”고 전망했다. 지난해 12월 다섯째 주(12월 29일 기준) 주간 아파트 동향 조사에서 부산의 아파트 전셋값은 직전 주보다 0.11% 상승했다. 부산의 아파트 전셋값은 지난해 8월 이후 17개월째 상승 랠리를 보이고 있다. 지난해 12월 셋째 주 0.07% 상승한 데 이어 매주 0.09%, 0.11% 등 상승폭을 키운다.

같은 기간 아파트 매매가격은 직전 주보다 0.04% 오르며 10주째 상승 곡선을 그렸다. 동래구에서는 0.20% 상승했고, 해운대구와 수영구에서는 각각 0.15%와 0.10% 오르며 상승을 견인했다. 반면 원도심과 서부산권은 전반적으로 하락세를 유지하며 지역별 편차를 키웠다. 강정규 동아대 부동산학과 교수는 “해·수·동을 중심으로 상승폭이 커지는 가운데 원도심과 서부산권에서도 아파트 매매가격 하락세가 멈추고 반등할 가능성이 있다”면서 “다만 지역별로 온도차가 있을 것”이라고 내다봤다.