사진은 기사 내용과 직접적인 관련이 없음. 국제신문DB

서울에 사는 30대(이하 가구주 기준) 무주택 가구가 지난해 52만 가구를 넘어서며 역대 최대치를 기록했다.

이와 달리 주택을 소유한 서울 30대 가구는 역대 최저치를 기록했다. 부산에서도 같은 흐름이 이어졌다.

혼인 지연과 1인 가구 증가 추세가 지속되는 가운데 집값 급등과 공급 부족, 강화된 대출 규제 등이 ‘생애 첫 내 집 마련’에 악영향을 미친 게 아니냐는 분석이 나온다.

24일 국가데이터처의 주택소유통계와 국가통계포털(KOSIS)에 따르면 지난해 서울에 거주하는 30대 무주택 가구는 52만7729가구로 집계됐다.

이는 관련 통계가 작성된 2015년 이후 최대치다. 2023년(51만514가구)과 비교하면 1만7215가구 증가했다.

서울의 30대 무주택 가구는 2015년 47만5606가구에서 2018년 45만6461가구까지 줄었다가 2019년(46만4889가구)부터 지난해까지 6년 연속 증가했다.

부산도 마찬가지다. 지난해 부산의 30대 무주택 가구는 11만3893가구로 역시 2015년 이후 가장 많았다. 전년(11만1372가구)과 비교하면 2521가구 늘었다.연간 기준 부산의 30대 무주택 가구는 2015년 9만8985가구에서 2016년 9만8589가구로 감소했을뿐 2017년(9만9510가구)부터 지난해까지 8년 연속 증가세를 이어갔다.

이와 달리 30대 집주인은 감소 추세다. 지난해 서울의 30대 주택 소유가구는 18만3456가구로 역대 최저치를 기록했다. 전년과 비교하면 7893가구 감소했다.

부산에서도 30대 주택 소유가구는 2023년 6만5037가구에서 지난해 6만1616가구로 줄어들며 역대 가장 낮은 수준으로 떨어졌다.

이처럼 무주택 가구는 늘고 주택 소유가구는 줄면서 주택 소유율은 낮아졌다. 지난해 서울의 30대 가구 가운데 주택 소유가구의 비중을 뜻하는 주택 소유율은 25.8%를 기록했다.

서울 30대 주택 소유율은 2015년 33.3% 수준이었으나 2020년 30.9%까지 떨어졌고 2021년(31.2%) 소폭 반등한 뒤 2022년(29.3%) 다시 하락해 지난해 25%대까지 내려왔다.

집값 급등이 청년층 자가 마련에 영향을 미친다는 지적이 나온다. 취업과 결혼 지연으로 주택 매입 시기가 늦어지는 점도 한 요인으로 분석된다.

정부가 올해 내놓은 초강력 부동산 정책으로 주택시장 진입장벽이 더욱 높아졌을 것이란 관측도 나온다. 주택담보대출비율(LTV) 등 대출 규제 강화로 현금 부자만 내 집 마련이 가능하다는 청년층 자조도 커지고 있다.