- 국내 최초 스마트시티 시범도시
- 자율주행차·AI 서비스 등 예정
- 엄궁대교·강서선 트램 등 호재
- 전용 84·112㎡, 728세대 공급

분양가 상한제가 적용된 공공택지 분양단지가 높은 청약 경쟁률을 기록하고 있다. 지난해 서울을 제외한 전국 분양단지 1순위 청약 경쟁률을 분석한 결과 상위 10개 단지 중 8곳이 분양가상한제 적용 단지인 것으로 나타났다. 모두 공공택지에서 공급된 단지로 주변 시세 대비 낮은 분양가가 주요 흥행 요인으로 꼽힌다.

중흥토건은 이번 달 지하 2층~지상 최고 18층 12개 동, 84·112㎡ 총 728세대 규모로 ‘에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버’를 공급한다. 중흥토건 제공

■분양가상한제 합리적인 가격

중흥건설그룹 중흥토건은 이번 달 부산 강서구에서 ‘에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버’를 공급한다. 단지는 택지개발지구인 부산 에코델타시티에 들어서는 신규 아파트로 분양가상한제 적용에 따라 주변 시세 대비 낮은 분양가가 책정될 예정이다. 가격 경쟁력을 갖춘 서부산 신도시 분양단지인 만큼 수요자의 관심이 기대된다.

‘에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버’는 공동 4블록에 지하 2층~지상 최고 18층 12개 동, 84·112㎡ 총 728세대 규모로 조성된다. 주택형별 세대수는 ▷ 84㎡A 138세대 ▷ 84㎡B 154세대 ▷ 84㎡C 228세대 ▷ 112㎡A 177세대 ▷ 112㎡B 31세대 등이다.

에코델타시티는 부산 강서구 일대 총 11.7㎢에 인구 약 7만6000명 규모 서부산 생활권 핵심 주거지로 개발되고 있다. 국내 첫 ‘스마트시티 국가시범도시’로 자율주행차, 인공지능 등 4차 산업혁명 관련된 기술 및 서비스가 도시에 적용된다.

단지의 강점으로는 우수한 교통 환경을 꼽는다. 남해고속도로 제2지선이 인접해 서부산IC, 명지IC 등으로 차량을 통한 시외 이동이 수월하고 김해공항도 가깝다. 특히 주변에 에코델타시티부터 승학터널(계획)을 연결하는 ‘엄궁대교’는 2030년 6월 개통을 목표로 개발이 진행 중이다. 개통이 완료되면 에코델타시티부터 부산역까지 차량을 통해 한 번에 이동이 가능해질 것으로 보인다.대형 교통개발 호재도 주목된다. 단지 주변에는 ‘부전~마산 복전전철’이 오는 2028년 하반기 개통할 계획이다. 이 노선에는 에코델타시티역 신설이 예정돼 있다. 이와 함께 ‘강서선 트램’(계획)도 지난 3월 ‘부산 연구개발특구’ 사업 실시계획 승인으로 강서선 수요가 대폭 증가함에 따라 시행 시기가 크게 앞당겨질 전망이다. 또한 ‘하단-녹산선(계획)’ ‘가덕도 신공항(2029년 개항 예정)’ 등도 개발이 추진 중으로 주변 일대 교통 환경은 더욱 개선될 전망이다.

■넉넉한 수납공간, 다양한 커뮤니티

주거 환경에는 친자연적인 요소가 가득하다. ‘에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버’ 옆쪽에는 서낙동강이 흐른다. 이를 따라 수변공원이 조성될 예정으로 일부 세대는 낙동강 조망을 누릴 수 있을 것으로 보인다. 에코델타시티 내 계획된 중앙공원과의 거리도 가까운 만큼 쾌적한 주거환경을 바탕으로 입주민의 높은 주거만족도가 기대된다.

차별화된 설계도 적용된다. 중대형 타입으로 구성된 고급화 단지에 세대당 약 1.41대의 넉넉한 주차공간을 갖췄다. 4Bay 설계(일부 제외)를 통해 채광과 통풍을 극대화하고 드레스룸 알파룸 팬트리 등 넉넉한 수납공간도 계획됐다. 여기에 피트니스클럽 GX룸 실내 골프연습장 등 운동시설과 함께 어린이집 다함께돌봄센터 작은도서관 독서실 경로당 등 주민 편의시설 등 다채로운 커뮤니티도 갖춰진다.

풍부한 생활 인프라도 장점이다. 단지 바로 뒤편에는 근린상업용지가 자리하며 공공청사와 의료시설이 들어서는 업무용지와 중심상업용지도 가깝다. 에코델타시티에는 전국 최대 규모의 현대프리미엄아울렛이 2027년 준공될 예정이고, 인근 명지국제신도시에는 스타필드시티 등 다양한 생활 편의시설도 있어 편리하게 이용할 수 있다. ‘에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버’ 견본주택은 사하구 당리동 340-4에 마련된다.